Hva er forskjellig fra et boliglån? lån Formål

Det store flertallet av innbyggerne når du kjøper eiendom gjelder for et banklån. Dette er ikke overraskende. Tross alt, for å få sine egne hjem ønsker alle, men lagre det i mange år, ikke mange er enige. Før du tar en slik vanskelig avgjørelse bør være sikker på å spørre om severdigheter og kreditering metoder.

Hva du skal gjøre ut? Lån eller boliglån? Og her er spørsmålet om hva et boliglån er forskjellig fra eiendommen? Ulike dette konseptet, eller er ett og det samme? La oss prøve å forstå hverandre.

Hva er forskjellig fra et boliglån?

Det er flere måter å få penger til å kjøpe et hjem:

• klassisk lån;
• boliglån;
• forbrukeren kreditt.

Det første forutsetter at første bidrag og kan registreres i opptil 10 år. I dette tilfellet, du definitivt må du bekrefte din inntekt og gi informasjon om den offisielle sysselsetting.

I det andre tilfellet, du definitivt kreve et depositum, som og vil handle kjøpt bolig. Imidlertid er lånet sikt i dette tilfellet øker kraftig.

Når du ringer et vanlig forbrukslån gjør forskuddsbetaling er ikke nødvendig, men hver bank gjør sine egne ytterligere vilkår for registrering.

I denne artikkelen vil vi prøve å forstå forskjellen mellom et lån fra et boliglån. Tross alt, begge disse produktene ikke bare har ulike forhold, men sine fordeler og ulemper.

kausjon

Noen ganger folk er interessert i er en annen meget interessant spørsmål: "Hva er annerledes med boliglån fra et boliglån?". Med begrepet "boliglån" refererer ofte til seg selv kausjon, som krever banken som en garanti for at pengene vil bli returnert i tide. Begrepet "boliglån" - betyr type lån, som kan utstedes under garantien av ervervet eiendommen. Hvis ikke så oppslukt i alle slags spissfindigheter i terminologi, kan vi trygt si at disse to begrepene betyr det samme.

Først, forskjellen mellom boliglån på lånet (eller annen finansinstitusjon Sberbank) - er en uunnværlig tilstedeværelse av sivile. Arrangere et boliglån, uten sikkerhet, er det neppe skje. Mens vanlig lån, herunder bolig, kan fås uten tilleggsgarantier.

målretning

Neste, forskjellen mellom et hjem lån fra et boliglån - lån formål. Boliglån - er utelukkende rettet lån. Noe annet å bruke midlene vil ikke være mulig. Videre er prosedyren for overføring av penger på boliglån selv bygget på en slik måte at kunden har ingen mulighet til å holde penger i hendene og bruke "på siden" minst en del av midlene.

Selvfølgelig kan alle lån være øremerket. Noe som du tar penger oftere enn angitt i skriftlig forespørsel. Men kontroll over bruken av midler i dette tilfellet er mye svakere. Derfor ingenting for eksempel få kreditt for boliger, en del av midlene som brukes til å reparere eller kjøp av nye møbler. Det kan og ikke utstede et lån uten hensikt. Da trenger du ikke å rapportere hvor pengene gikk.

Mengden og vilkår for utlån

Real Estate - et dyrt kjøp. Å utsette en del av lønnen og lagre det nesten umulig. Så lenge du samler inn penger bare devaluert. Dette spørsmålet er viktig å vurdere når du søker til banken. Det beløp som en person kan forvente når du gjør et boliglån, selvfølgelig, vil være mye større enn det som er utstedt som en del av et vanlig lån. Dette er et annet element på listen over hva som er forskjellig fra boliglån. Få et vanlig lån er mye enklere. Dessuten, hvis beløpet er lite, så den er mottatt trenger bare ett pass. For et boliglån må du samle en haug med papirer og hundre ganger for å bevise sin finansinstitusjon soliditet.

Dette innebærer også lånet sikt - det neste elementet på listen over hva som er forskjellig fra boliglån. En mann av gjennomsnittlig betyr rett og slett ikke være i stand til raskt å betale en stor sum. Derfor kan boliglån bli tatt ut i 25-30 år. På den tiden da begrepet av en ordinær kreditt sjelden overstiger ti år terskel.

Renter og risiko

Et annet viktig poeng som skiller seg fra et boliglån lån for en leilighet - interesse og mengden av overbetaling. Som en del av et boliglån, kan du regne med en mye lavere andel av overbetaling. Det er forårsaket av faktorer:

• lengre lån sikt;
• vanskeligste testen solvens;
• utmerket sikkerhet;
• Forsikrings uunnværlige vitale risiko.

Ved søknad om vanlig lån (inkludert boliger), er banken ikke bare egentlig vet nøyaktig hvor pengene vil bli brukt, men det kan ikke være helt sikker på at vil få dem tilbake. Derfor er renten i dette tilfellet mye høyere.

Det er en forskjell for kunden. Hvis han ikke kan betale gjelden på boliglån, vil han bare nødt til å gi gjen kjøpt Husbanken. Oftest finansinstitusjon som hevder og begrenset. I tilfelle av ikke-konvensjonelle lån, kan en person bli fratatt all sin eiendom. Når en stor mengde av utestående lån banken vil kreve tilbakebetaling av hovedstol og påløpte straffer og bøter, saksomkostninger og andre utbetalinger. Hvis du teller alt dette sammen, kan summen trekke slik at en person rett og slett ikke har nok midler til å betale av banken.

En annen ganske viktig forskjell er at når få et boliglån bank er sannsynlig å kreve sikkerhet for å forsikre seg gjenstanden, så vel som livet og kundens evne til å arbeide. En direkte lån forsikring er ikke obligatorisk, og banken har ingen rett til å kreve det. Hvis du nekter å utstede forsikring, bare det du kan "straffe" - er å øke renten.

som gir

Lag en vanlig lån (inkludert boliger) kan ikke bare være i banken. Slike tjenester tilbys av mange finansielle og kredittinstitusjoner og mikrofinansinstitusjoner. Men for boliglån bør bare gå til banken. Og ikke alle av dem tilbyr slike tjenester. Spesielt hvis den som låner forventer å motta gunstige vilkår.

Dette er fordi at utstedelse av et boliglån i forbindelse med gjennomføring av store kundekontrollen. Utføre disse handlingene bare i stand til en kraftig sikkerhetstjeneste, som små kredittinstitusjoner ofte rett og slett ikke har.

Den første bidrag

Neste, forskjellen mellom et lån fra et boliglån - tilstedeværelsen av en første utbetaling og størrelsen. Ved søknad om forbrukslån forskuddsbetaling ofte ikke er nødvendig i det hele tatt, eller det er svært liten.

For å søke om et boliglån trenger bare å ha en viss mengde dekker en del av de planlagte utgifter. Jo høyere er denne avgiften, den lavere prisen kan fås ved registrering.

Hvilken er best?

Utforske spørsmålet om forskjellen mellom et lån fra et boliglån på et hus, mange spør seg selv, og en annen: "Hvordan, da, er mest fordelaktig å få penger". Det er ikke noe enkelt svar kan gis her. Alt avhenger av den konkrete situasjonen.

Boliglån vil være gunstig i tilfelle at:

• Du kan delta i en rabatt program.
• Har du allerede har små barn eller du planlegger å skaffe dem i nær fremtid. Faktum er at i nærvær av mindreårige barn, selv med tap av sivile du er pålagt å gi mer levende plass.
• Din økonomiske muligheter er stabile og du er sikker på at "pull" langsiktige månedlige utbetalinger.

Hvis du trenger et relativt lite beløp, og du allerede har 60-70% av kostnadene for boliger, til å kommunisere med boliglån gir ikke mening. Det er mye mer økonomisk å ta et vanlig lån så snart som mulig for å betale den.

Så er det en annen ting: når boliglån blir eier av den kjøpte Husbanken (inntil full nedbetaling av lån), og en direkte lån - det er din eiendom. Hvis det uventede skjer, og du kan ikke betale gjelden, og deretter selge boliglån leiligheten vil være en bank, en kreditt - du og på egne premisser. Så du kan hjelpe mye mer penger til å betale banken og kjøpe et hus billigere.