Verdivurdering av eiendom i konkurs Bedrifter: Custom

Omstendighetene er forskjellige, og det skjer at noen ganger må komme til en beslutning om å stenge selskapet. Økonomisk utvikling av virksomhetene er ikke alltid stabil, for eksempel i krisetider øker risikoen for konkurs betydelig. Det er situasjoner som fører til den uunngåelige konkurs av virksomheten. Som registrering av foretak og prosessen med konkurs - ikke mindre krevende jobb tilnærming følges med spesiell oppmerksomhet. Verdivurdering av eiendom er en av de grunnleggende prosedyrer i tilfelle konkurs, kan det utføres på ulike måter.

Vi skal se på hvilken rolle og finesser som spiller en verdivurdering av eiendommen når konkursen i bedriften. I den russiske lovverket er det en "Lov om insolvens (Konkurs)", som er basert på og gjennomført denne viktige prosedyren. Assessment gjennomfører alltid en uavhengig takstmann, han opptrer innenfor rammen av kontrakten inngått mellom ham og konkurs bedriften. Hva betyr ordet "uavhengig"? Evaluator må ikke være eier, grunnlegger eller ansatt i selskapet. Långivere, forsikringsselskaper, aksjonærer, kunder eller andre interessenter kan også produsere en vurdering av eiendommen. I denne listen er det også slektninger av de ovennevnte personer. I vurderingen har kunden ingen rett til å blande seg inn i aktivitetene til takstmann, begrense det til handlinger og påvirke prosessen med arbeidet.

Evalueringen av konkurs bedriften kan utføres ved ulike metoder, avgjørelsen av hvordan man vurderer, er tatt avhengig av omstendighetene.

Hvis det ble besluttet å selge selskapet som helhet, ikke dele den inn i deler i prosessen med diskusjoner, det gjorde en helhetsvurdering som omfatter en fullstendig beskrivelse av eiendommen og gjeld. Denne metoden er mest lovende. For det første, ville selskapet være mer lønnsomt å selge hele, spesielt hvis selskapet er lovende og gir håp for fremtiden. Kjøre en bedrift som går med overskudd, legger automatisk verdien i tillegg til kostnaden av eiendommen. For å vurdere utsiktene for selskapet, bør analysere selskapets prognose, og hvis evalueringen gir et positivt syn, vil salget av virksomheten være helt være den mest effektive løsningen. I dette tilfellet ville det være svært ønskelig å en fullstendig vurdering av eiendommen.

Dersom vedtaket var i favør av salget av eiendommen delvis, vil vurderingen skje separat for hver kategori av eiendom. Eiendom og området vil bli evaluert separat, utstyr, varer, intellektuell eiendom - alt vurderes separat. I dette tilfellet er det viktig å være godt oppløse salgsobjekter for å selge dem i fremtiden mer lønnsomt som mulig. For eksempel, et område hvor butikken, alle tilbyr lovende sammen med utstyret installert der. Etter demontering, vil transport og installasjon av utstyr koster en ytterligere ekstremt dyrt og anskaffelse av en slik en kjøper vil ha rett til å bli vurdert levedyktig. Riktig oppløste salgsorganisasjon vil hjelpe uavhengig takstmann. Følgelig vil kostnadene for gjensidig mange blir dyrere hvis de er kompetent lærer.

Deretter bør du velge hva slags verdi er mest aktuelt i tilfelle konkurs. Det er et marked og annenhåndsverdi. Markedsverdien er den rimeligste prisen for salg av eiendom. Vanligvis er det regnet som en del av den gjennomsnittlige verdien av objektet. Restverdien er fordelaktig når tiden for å selge eiendommen ikke er til stede, og behovet for å selge selskapet som snart som mulig. Vanligvis er likvidasjonsverdien av eiendommen solgt på auksjon.

Vurdere sine evner og til å søke hjelp fra en kvalifisert ekspert, vil du være i stand til å selge mest mulig lønnsom virksomhet, unngå uønskede tap.