Boliglån med statlig støtte: Sberbank av Russland. Tilbakemelding om programmet og vilkårene for deltakelse

For russiske statsborgere boliglån, på den ene siden, er det den eneste sjansen til å finne bolig på den andre - langsiktig gjeldsslaveri. Krisen i 2015 har fratatt det meste av muligheten til å betale første avdrag. For de som ikke kan løse problemet, har banksektoren utviklet et budsjett lån programmet. Flere detaljer om hva som er et boliglån med state (Sberbank Russland), under hvilke forhold og som er gitt et lån, les videre.

statistikk

Boliglån i Savings Bank med regjeringen, med betingelser som er forskjellige i hver region, er svært populær. To uker etter starten av programmet (18.03.2015) bare i Nord-Kaukasus mer enn 150 søknader ble sendt inn. Sberbank gir kunder som kjøper boliger i det nye bygget. Den maksimale lånebeløpet er 8 millioner rubler for hovedstaden og St. Petersburg, andre regioner - 3 millioner rubler. Boliger selges kun til juridiske enheter akkreditert i fast eiendom. Risiko låntakere er minimert. De er ikke pålagt ekstra sikkerhet. Forsikring objektet kan være direkte i avdelingen av Sberbank av Russland.

Boliglån med statlig støtte vil være gyldig fram til slutten av februar 2016. I løpet av denne tiden, er det planlagt å gi lån på til sammen 225 milliarder rubler. Per 30 november 2015, det utstedt lån for 180 milliarder rubler. med 1,5 tusen. applikasjoner. Omtrent 30% av Savings Bank boliglån produkter som tilbys under det nye programmet.

Målet med programmet

1. Stimulere byggebransjen.
2. Hjelpe innbyggerne å løse bolig problemet.

Sberbank: Boliglån med statlig støtte

utbetaling forholdene er enkel:

• Nedbetaling: 20% av kostnadene for boliger.
• Term: 1-30 år (inkludert).
• Rente: fra 11,9% i rubler.
• Minimum lånebeløp: 45 000 rubler.
• Maksimalt beløp: 3 til 8 millioner rubler. (Avhengig av region).

Lånet er utstedt i rubler kausjon ervervet eiendommen. Innbyggere i hovedstaden og St. Petersburg kan forvente 8 millioner rubler. Andre borgere kan få et lån på til sammen 3 millioner rubler. Velg objektet kan være blant de leilighetene som skal bygges, ferdige bygninger eller fra akkrediterte leverandører. Ferdigstillelsesdato eiendomsmegling spiller ingen rolle. Dokumenter på det valgte rommet skal gis senest 60 dager etter mottak av den foreløpige positivt vedtak. I tillegg vil utlån institusjonen kreve utstedt livsforsikring og helsen til sine kunder. Min Rate Savings Bank boliglån med staten er 11,9%. Det endrer ikke etter registreringen av objektet. Men det er påvirket av størrelsen på forskuddsbetaling, begrepet av programmet, medlemskap i lønn prosjekt, en "god" kreditt historie i fortiden. for lån uten provisjon. Blant de ekstra kostnadene kan omfatte: gebyrer for alltid forsikringstjenester og helsevurdering av de oppkjøpte objekt, notarization av dokumenter.

Krav til låntakeren

• Alder: minimum 21 år, maksimalt - 55 år (kvinner) og 60 (menn).
• Russisk pass.
• Erfaring i siste arbeidssted: 6 måneder.
• Total arbeidserfaring: 12 måneder.

Klienten vil ha for å tiltrekke co-låntakere (ektefeller, slektninger og venner). Dette vil bidra til å lette kreditt byrden. De mer "assistenter", jo høyere den totale inntekter, som bestemmes av den maksimale mengden av lånet.

algoritmen

For å søke om deltakelse i programmet "boliglån med statlig støtte (Sberbank Russland)", må du:

1. Fylle ut et skjema, hvis mønster som er på finansinstitusjon nettstedet.
2. Samle et standard sett med dokumenter alle deltakere: pass kopi, data om arbeidsgiver, 2-PIT.
3. Gi papir til noen gren av Sberbank av Russland.
4. Avvente avgjørelsen av banken.

I parallell, er det nødvendig å samle inn et andre sett av dokumenter, som er relatert til den ervervede eiendom. Det er oftest brukt som sikkerhet. Svært sjelden er enige om å bruke banker som sikkerhet for andre boliger. Ifølge et slikt objekt for å gi: firmaattest, kjøpekontrakt, matrikkel pass, henvendelsen om fravær av gjeld på betaling for offentlige tjenester, informasjon om leietakerne.

deltakere

I hvilke banker kan utstede produkt "Boliglån med state"? Savings Bank, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moscow", "RAB". Ønsket om å delta i programmet uttrykte en 30 er ikke bare store, men også små banker. Andelen av statseide finansinstitusjoner, samt "Communication-bank", "Absolut Bank", "renessanse" lån utgjorde en stor del av de planlagte 400 millioner rubler. Mer enn halvparten av dette beløpet kommer til å studiepoeng for Sberbank. Boliglån med statlig støtte under den forrige krisen i 2008-2009 handlet bare gjennom "VTB". Valget av finansinstitusjonen ikke påvirker vilkårene for lånet. Følgende regler for å skaffe penger. Låntager skal betale minimum på 11,9% per år av beløpet. Den maksimale erstatningen som bankene kan stole på staten, er 5,5%. Finansdepartementet har bevilget over statsbudsjettet 20 milliarder rubler for å finansiere prosjektet. Siden slutten av 2015 ikke ble henrettet planen, programmet utløpsdato utvidet.

resultater

Fordi programmet "Boliglån med staten" (Savings Bank of Russia) er fortsatt gyldig, for å oppsummere resultatene ennå. Selv om du kan bare snakke om salg av fast eiendom dynamikk. Så, nesten alle utviklere til april 2015 var det en kraftig økning i antall inngåtte salgskontrakter. De første deltakerne i programmet begynte å samle dokumenter i januar i fjor, men utsatt gjennomføringen av avtalen for å lansere et nytt produkt. Først til å inngå kontrakter med en minimumsbudsjett. Låne tatt folk som teller på tidlig nedbetaling (som innsatsen var ikke så prinsippfast), så vel som de som signerte kontrakt for en kort periode (3-5 år) for ikke å betale renter.

Fra midten av året begynte å dukke opp kunder som har lenge vært eyeing for boliger i nye bygg. Til tross for redusert etterspørsel, er hver måned spekter av fast eiendom krymper. Dette er spesielt tydelig på ved høy stadium av beredskap objekter, som selger et hus i flere år.

funksjoner

De fleste av tilbudene er gjennom Sberbank. Boliglån med statlig støtte, selvfølgelig, har ansporet etterspørselen etter eiendom. Men det er fortsatt kunder som, til tross for kraftig fall i rubelen, klar til å utstede lån, selv ved standard betingelser. Hvis tidligere kunder blir behandlet i Sberbank, fordi det var den laveste satsen, du nå få en påtaleunnlatelse, de søker til andre institusjoner, og ikke bare om tilstanden i programmet.

Programvilkår også endret. Tidligere var det mulig å tilbakebetale lånet til 75 år. Nå setter vi en ny terskel - 60 år for menn og 55 - for kvinner. Ifølge realtors, gjennomsnittlig alder av låner - er 25-35 år, og kontrakten hovedsakelig for 10-15 år.

Tilleggs finpodderzhka

Bør jeg ta ut et boliglån Sberbank med statlig støtte? På dette spørsmålet hver potensiell låntaker er selv ansvarlig. Utviklere må også kjempe for hver kunde. For å oppnå dette, er de utvikle sin lojalitetsprogram. Noen av dem er lønnsomt Sberbank program.

For eksempel, FGC "Leader" og banken "Opening" lansert et tilskudd program, ikke bare regjeringen, men også av utbygger. Vilkår og betingelser er som følger: det første året kunden betaler 8 eller 10 prosent per år, avhengig av mengden av forskuddsbetaling. Fra det andre året kursen stiger til 11,95% eller opp til denne hastigheten, noe som vil gi banken, avhengig av låntakers økonomiske stilling. Credit kan utstedes for maksimalt 30 år.

CC "Leader Group" gjennomfører en kampanje for innbyggerne i hovedstaden. Kjøpere av fast eiendom i kvartalet "Leader Park" nabolag "City of Happiness" og "frontal-City" er en rabatt på 12% av den totale verdien av eiendommen, hvis huset er kjøpt i henhold til vilkårene i boliglån. Hva spesifikt kredittforetak vil kontrakt, spiller det ingen rolle.

"Khimki grupper" ytterligere subsidiert hastighet med én prosent. Det vil si, hvis boliglån er utstedt for statlig støtte programmet, kunden betaler ikke for 11,9% og 11%. "By-XXI Century" og "Absolut Bank" sette opp en affiliate program for kjøp av bolig i de komplekse "liv Colors" på 11,5%. Urban Konsernet lanserte prosjektet "Støtte til statlig støtte", der alle deltakerne prisen er redusert med fire prosent.

Sberbank. Boliglån med statlig støtte: anmeldelser

Den største ulempen, som er preget av deltakerne i programmet, - et lite utvalg av fast eiendom. I akkreditert av Sberbank låntakere oppblåste boligpriser. Og hvis du kjøper en leilighet gjennom et annet selskap, vil hastigheten øke. Det andre problemet - høy første betalingen. Under betingelsene i standardprogrammet, kan låntakeren gjøre 10% i form av et forskudd. Nå er dette tallet har økt til 20%. Dette betyr at hvis før folk kunne stole på "kopeck stykke" i et boligområde, er det nå vanskelig det rimelig ett roms leilighet eller studio leilighet. En annen snublestein - renten. Faktisk er det en økning på ca 1%. En beregning av boliglån med regjeringen. Sberbank er klar til å gi et lån til klienten med 11,9%. I denne forutsetningen er konklusjonen av kontrakten livsforsikring for den som låner i minst ett år. Etter 12 måneder, må låntaker fornye forsikringen, ellers renten vil øke til 12,9%.

Samtidig, låntakere sier den positive siden. Først den forberedende fasen av alle papirene involvert i banksjefen. Kunder vises eksklusivt for signering av kontrakten. For det andre, selv med forsikring betalinger månedlig betaling er noe høyere enn leien for en tilsvarende leilighet.

bunnen

Budsjett programmet lar deg kjøpe eiendom til en gunstig rente (med 11,9%) opp til 30 år. Låntakere beholde retten til å bruke fødselspermisjon kapital for å dekke deler av gjelden, og deretter få en skattemessig fradrag. Men programmet har sine ulemper. Først et begrenset antall deltakende banker. Det er bare 30. Men de facto i små provinsbyene kan søke bare i "VTB 24" og Savings Bank. Den andre - en første utbetaling på 20%. Til sammenligning, i "TCB" i den samme staten programmet kan få lån, betaler et forskudd på 15%. På den annen side, jo mer penger gjør en potensiell låntaker som en forskuddsbetaling, jo lavere rente på han kan telle.