Eiendomsskatt fradrag for leiligheten. Leilighet i boliglån: skattekort

Stolt når du kjøper eiendom skattefradrag for leiligheten. Det består av flere deler, men er alltid til stede og er et betydelig beløp. Til riktig håndtere dette aspektet, er det nødvendig å utforske dens funksjoner.

Hva er skattefradraget?

Det er tre komponenter, hvorav et skattefradrag for leiligheten er sammensatt:

1. For nybygg eller kjøp av ferdige byggeplassen i den russiske føderasjon eller en viss andel av land.
2. Avkastningen av renter på lån tatt, som ble tatt i organisasjonene som opererer i Russland, eller fra private entreprenører.
3. For å redusere renter på lån som er tatt i bankene, når beløpet er involvert i bygging eller kjøp av ferdige boliger proporsjoner.

Mengden av skattefradraget

Skattefradrag for en leilighet i det høyeste beløpet du kan få når du kjøper en leilighet verdt 2 millioner rubler. Hvis den totale mengden av kjøp av mer, er skattefradraget likevel beregnes fra 2 millioner rubler. Den største mengden av de slutninger kan påføres som en enkelt enhet ervervet egenskap, og deres gruppe.

Når å kjøpe sin egen bolig lånet vil bli tatt, er skattefradraget for leiligheten beregnet ut fra den maksimale mengden av 3.000.000 rubler. Dette beløpet er ikke brukt til å dekke utgifter knyttet til kjøp av leiligheter, og for betaling av lån tatt. Restriksjoner på skattefradrag gjelder lån som ble tatt etter 1. januar 2014.

Hvis personen er en skattebetaler, fikk alle betalinger er ikke fullt ut, resten av pengene han er i stand til å få på forekomsten av hver av de neste avgiftsperioden.

Kostnader i beregningen av skattefradraget

Når nye konstruksjonen blir utført eller ervervet egenskap i det ferdige huset, blir slike kostnader bestemmes av:

1. Utforme dokumenter for hvilke prosjekter som blir iverksatt og er beregnet anslag.
2. Oppkjøpet av ulike materialer for bygging av bygninger og andre konstruksjoner.
3. Anskaffelse av lokaler, tar hensyn til tilfeller hvor kjøpt et uferdig hus.
4. Gjennomføring av bygging og overflatebehandling av konstruksjonselementer.
5. Organisasjons full kommunikasjon linje, inkludert å tilføre elektrisitet, vann og gass.

Beregning av skattemessig fradrag når du kjøper en leilighet

Mengden av skatte fordel omfatter slike komponenter:

1. Oppkjøpet av boligen.
2. Kjøpe rettighetene til en bestemt eiendom i et hus som ennå ikke er avsluttet.
3. Kjøpe alle nødvendige materialer for bygging.
4. Ferdigstilling som vil innebære på stedet anskaffet utelukkende for boliger. Også i dette avsnittet inneholder prosjektdokumentasjon, som avgjør et estimat for hele listen over merarbeid knyttet til ferdiggjøring av lokaler.

For å ta hensyn til mengden av skattefradraget, som kommer på slutten av bygningen og vender på rommet, er det nødvendig å spesifisere i kontrakten for kjøp av eiendom, er huset ennå ikke fullført. Andre kostnader som ikke er inkludert i listen, i utarbeidelsen av skattefradraget spiller ingen rolle. Hvis du trenger produktet nyutvikling, kjøp av møbler og sanitærutstyr, utarbeidelse av alle nødvendige transaksjoner, så alle borgere er pålagt å selge for personlige penger. Når du kjøper en leilighet pensjonist utført, blir skattefradraget beregnes automatisk når hans aktivt arbeid og formell ansettelse.

Skattefradraget er ikke brukt i noen situasjoner

Saker hvor skattefradraget ikke blir tatt hensyn til:

1. I tilfelle har blitt gjort at betaling av bygging eller ferdige boliger på vegne av arbeidsgiveren eller noen annen person, mengden av den delen av den overordnede kapital eller økonomi, som er i budsjettet.
2. Hvis en standard kontrakt for salg av leiligheter er signert mellom slektninger, som er gjensidig avhengige parter.

Den eksakte mengden av skattefradraget

Dersom eiendommen ble kjøpt i sameie bare til 1. januar 2014 vil mengden av skattefradraget fordeles likt mellom eierne. Etter denne tid, er dette privilegiet kansellert. Eiendom fradrag er allokert til hver eier, avhengig av hvilken bestemt del av kostnadene har pådratt seg ved kjøp av en bestemt eiendom.

Når foreldre kjøpe et hus med barna, har de rett til å nekte distribusjon av skattefradraget på den delen av, og å ta hele beløpet, som det går i en familie. Noen ganger gjort det kjøp av bolig på en bytteavtale med betaling. I dette tilfellet er skattefradraget også distribuert på alle måter, som inngåelse av denne avtalen er ikke i strid med loven, særlig bestemmelsene i Civil Code.

Eiendom som begge ektefeller kjøpe etter ekteskap, anerkjent deres felles eiendom, så skattefradrag er gitt til dem uten grener. I dette tilfellet er summen divideres med gjensidig avtale.

Hvordan få skattekort?

For å få fradrag på skatten, må du være en skattebetaler og til å utføre følgende trinn:

1. Går grundig gjennomføring av erklæringen, forent i form av 3-PIT.
2. Brakt et sertifikat fra regnskap, som må ta plassen til arbeidet. Det angir mengden mottatt og beholdt. Den er utviklet på et enkelt skjema 2-PIT.

Når beregnet skattefradrag for leiligheten, blir dokumentene forberedt på en slik liste:

1. Et sertifikat som bekrefter at registrering av eiendomsrettigheter, som er nødvendig for den uavhengige oppkjøpet som et fullt bygget boliger bygg- og anleggsprosjekter i ferd med sluttbehandling.
2. Kontrakten bekrefter kjøpet av en leilighet eller rom, samt lov til å overføre en hel leilighet eller en eierandel i det. Også egnet firmaattest av eiendomsrett. Motsi dokumentene varierer avhengig av type transaksjon.
3. Når gjennomført kjøp av land som vil bli reist på sin egen spesielle bygningen, må du oppgi en firmaattest av eiendomsrett, utarbeidet utelukkende på seg arealer.

Kopier av betalingsbilag

Når tatt hensyn til skattefradrag for leiligheten, må dokumentene nødvendigvis bli samlet inn og systematisert:

1. Bekreftelse på at skattyter kjøpte eiendommen i personlige penger. For å gjøre dette, produserer noen papir. Dette er en annen kvitteringer, som er betalt på betal-i slips, kontoutskrift, bekrefter overføring av midler fra kontoen til skattyter til selger; eller innbetalinger; instrumenter som bevis fakta kjøp av visse varer fra enkeltpersoner, som må gjøres for å de nødvendige data om selger - de som finnes i passet.
2. Bevisene brukbar betaling av lån eller renter på låneavtalen. Denne kategorien gjelder leiligheten i boliglån. Skattefradraget beregnes i henhold til en spesiell plan. Hvis det mangler innbetalinger, i så fall slike dokumenter kan være konkrete uttalelser, samt et sertifikat fra organisasjonen som var engasjert i utstedelse av kreditt, som alle betalte renter. Når du kjøper en leilighet er utført, skattefradraget dokumentet (eller rettere sagt, deres tilstedeværelse) gir i sin helhet.

Dokumentene for kjøp av leiligheter i sameie

Når det er et kjøp av bolig i felles eiendom, må du oppgi følgende dokumenter:

1. En kopi av sertifikat som bekrefter ekteskapet.
2. En skriftlig avtale, som er et program for beregning hver side av skattefradraget tilsvarer de brukte midler eller tildelt av personlig ordning.

Eiendomsskatt fradrag i leiligheten med referanse til arbeidsgiver

Hvis vi slår til arbeidsgiver, er skattefradraget lov til å få før slutten av avgiftsperioden, men du må først bekrefte rett til å få dette privilegiet med skattemyndighet. For å gjennomføre en slik hendelse, er skattyter plikt til å:

1. Skriv en spesiell uttalelse. Skattefradrag for en leilighet kan bare oppnås etter sin leveranse. Den peker på å hevde retten til å motta et skattefradrag på grunnlag av disse fakta.
2. Det er nødvendig å fullt ut forberede kopier av alle dokumenter, uten noe som det er umulig å få et skattefradrag for leiligheten.
3. Tilskrives skattemyndighet i stedet for permanent oppholds korrekt og nøyaktig utfylt søknadsskjema med en ferdigmontert og systematisert pakke av nødvendige dokumenter. Alle papirer må være i perfekt stand til å være i stand til å sømløst få skattefradrag for leiligheten.
4. På slutten av måneden for å få tillatelse fra skattemyndighetene for å få hele beløpet for skattefradrag. Dette vil være tilfelle dersom alle reglene er oppfylt, og personen har gitt en komplett pakke av dokumenter, som ellers prosessen med dannelse og få et skattemessig fradrag kan være komplisert og forsinket.

For å få en eiendomsskatt fradrag for en leilighet, må du samle et komplett sett med dokumenter, og er sikker på å appellere til skattemyndighet. Beløpet vil bli innvilget bare dersom alle vilkårene knyttet til kjøp av eiendommen og søknaden er oppfylt. Hvis en person eller gruppe av personer som venter på ganske bulk sum penger.