Hvordan oppføre seg når du kjøper en leilighet? Hva du skal se etter i første omgang?

Mange er opptatt med sine boliger problem i Russland. Noen mennesker foretrekker sekundær bolig, noen betaler oppmerksomhet til nye bygninger. Men disse forskjellene, er det ikke noe rart når du kjøper en leilighet. Hva du skal se etter - er et annet spørsmål, som krever egen vurdering. Tross alt, hver enkelt av oss ønsker å leve komfortabelt og enkelt som mulig.

Hva skjer vanligvis når du kjøper et hjem?

Hvilke spørsmål kjøperen interessert i? Alt materiell kostnader, pris, planlegging og opptakene, selger og utbygger, plassering - kanskje det er alt som folk vanligvis vurdere når du kjøper en leilighet. Hva du skal se etter i tillegg til disse delene, mener nesten ingen. Men noen faktorer kan spille en betydelig rolle i valg av egnede boliger. Oftest i hodene våre allerede utarbeidet en plan i forkant av fast eiendom der vi investerer. Hvis du trenger en utleiebil, til eieren av det viktigste kjøpe eiendom billig. Men dette er ikke veien ut.

Kjøpe en leilighet: hvordan du gjør det riktig?

Når kjøpte en eiendom, først av alt, bør vi løse problemet - om personen er villig til å søke etter kjøpere og ordne en avtale eller vil ha alt å stole Realtors. I prinsippet kan spørsmålet være forvirret og alene, hvis det er mulig. Imidlertid er profesjonell hjelp fortsatt nødvendig når du ønsker å sjekke eiendommen på den juridiske renhet eller sikkerhet. Praksis viser at svikt ender rundt 95 prosent av transaksjonene som kjøpere og selgere inngå en-mot-en. Så det burde vurdere risiko når du kjøper en leilighet i hvert enkelt tilfelle.

Hva er verdien av tjenestene en eiendomsmegler?

For sine tjenester Realtors kan vanligvis be om ikke mer enn 5-10 prosent av kostnadene for boliger. Hvis du bestemmer prisen mer spesifikt, det avhenger av kundens garantier og liste over oppgaver eiendomsmegler. Kontrakten for forsikring av borgerlig ansvar overfor kunden en verden vil være en ekstra fordel når du kjøper en leilighet. På dette notatet, er det bare på eksistensen av en slik forsikring. Det er valgfritt, men dens tilstedeværelse gir mindre grunn til å tvile på den høye kvaliteten på tjenestene.

Meklere: for hva de betaler?

I prosent av salgspris eller mengden av fast kan angis verdien av tjenester en verden i seg selv på egen hånd. Videre bør det indikere om den delen av kontrakten for valg når du kjøper en leilighet kostnader. Hva du skal se etter - så dette er det faktum at mengden av slike utgifter skal registreres som et eget element, hvis svaret på spørsmålet var negativ. Separat vederlag kreves av situasjonen, når søket var mislykket. Når en kunde bestemmer selv, hvem og hvordan du skal kvitte midler. Det er bedre å spesifisere hva og hvem som er skyldig i tilfelle av slike feil.

Noen viktige punkter

Personer funnet inhabil ved lov, har ingen rett til å inngå transaksjoner på egen hånd. De likene av vergemål og tilsyns på bosted en borger kan vanligvis finne all nødvendig informasjon. Fallgruvene når du kjøper en leilighet kan oppstå når transaksjonen er gjort, så å si, med en syk person, når han ikke føler seg bra eller er registrert i narcological dispensary eller nevropsykiatriske natur.