Konsolidert estimat beregning av byggekostnaden

Midlene som trengs for å bygge byggevarer, representerer kostnadene for bygging. For beregning av verdien av utviklede spesielle dokumenter - kostnadsoverslag konstruksjon, som beregnes den estimerte kostnaden. Overslag dokumentasjon i detalj viser alle byggekostnadene. På bakgrunn av hennes arbeid kontrakten.

Utarbeidelse av bygge budsjetter vedtatt, kan vi si, i 3 faser:

1. Utarbeidelse av lokale budsjetter.
2. Utarbeidelse estimater for objektet.
3. Konsolidert estimat beregning av byggekostnadene.

Lokale anslag - det er anslått den første dokumentet, som gir kostnadsanslag for bestemte typer arbeid. På grunnlag av denne type dokumenter, som et resultat, genereres et saldert budsjett beregning. For å kompilere denne virksomheten papir, såkalt Thera (territorielle enhetspriser), samt estimerte prosenter (forstørret), som lar deg nøyaktig beregne alle konstruksjonen i en bestemt region.

Lokale estimater kan gjøres ved hjelp av to ulike metoder: ressurs-indeksen og baseline. Bruke ressursen metoden, er byggekostnadene beregnet i løpende priser. I base kostnadsberegning indeksen tilnærming skyldes spesielt utviklet indekser som er opprettet for å beregne den anslåtte verdien av basen i løpende priser. Hvert år blir indeksene i endring, slik at kostnadene beregnes så nøyaktig som mulig.

Objektet består av lokale beregninger av estimater, gruppert i følgende drift og kostnader:

• byggverk;

• installasjon;

• Utstyr, møbler og utstyr;

• andre arbeider.

Beregningen av estimatet av objektet utføres ved å legge de lokale nåværende eller basisverdi og mengder i hele objektet. For å regne ut hjelp av akkumulerte standarder og analoge objekter indikatorer i form av verdi. Kontraktsprisene på objektet dannet på grunnlag av denne type dokumentasjon.

Konsolidert estimat beregningen er et dokument som beskriver den estimerte kostnadene for bygging på alle objektene som inngår i prosjektet. På grunnlag av sin beslutning om å finansiere byggingen.

Consolidated rimelig beregning bestemmer effektiviteten av de aktuelle konstruksjonsløsninger. Ved beregning av kostnadene for boliger og bygging er delt inn i kapitler ved enden av hvilken, som starter fra åttende, den endelige beregning av mengden som gis. Det hele objekt fra estimater dataene gruppert etter det samme arbeidet.

Vær også oppmerksom på at saldert budsjett beregningen må gjøres generelt til bygging, uavhengig av antall deltakende entreprenører. Vedlagt er forklarende notat med all informasjon om bygningen der det vil bli holdt, forskrifter vedtatt for dokumentasjon, forventet fortjeneste.

Utarbeidelse av alle disse dokumentene kan utføres både på papir (håndskrevet), samt i elektronisk form (i Excel eller spesielle programvareprodukter). For eksempel GrandSmeta eller estimat Wizard - ganske anstendig løsning.

Estimert dokumentasjon må være forberedt på foreskreven måte, uansett hvordan bygningen - under kontrakt eller økonomisk måte.