Rekkefølgen for registrering av land eierskap. Registrering av land: loven

Så, i dag er vi interessert i prosedyren for registrering av land eierskap. Faktisk, nå i Russland for å gjennomføre denne ideen er ikke så vanskelig som det virker. Det viktigste - å undersøke det juridiske rammeverket, som vil be sekvensen av handlinger. Og lære alle nyanser av dagens prosess. Og mange av dem. Hovedproblemet for registrering av land eierskap er å samle alle nødvendige dokumenter. At de må bruke mesteparten av tiden.

Når det er mulig klaring

Registrering av land er ikke alltid mulig. Det finnes tilfeller der du kan glemme vår nåværende kurs. Derfor, før du deltar i innsamling av dokumenter, finne ut om din eiendomsmegler registrering er tilgjengelig for privat eierskap. Dermed kan vi håpe på prosessen i følgende tilfeller:

• ved mottak av jord ved arv;
• etter donasjon;
• besittelse av den riktige av permanent bruk (ubegrenset) ;
• på høyre side av leie med den tilstand;
• på "dacha amnesti".

Som du kan se, er det ikke alltid vise seg å utstede land eierskap. Only, som praksis viser, er det mulig for mange. Hvis du er sikker på at du har en sjanse til å ha et sted du kan samle dokumenter. Dessverre, i ulike tilfeller må handle annerledes. Den vanskeligste prosessen er bruken av "dacha amnesti" og registrering av land i utarbeidelsen av arven.

Vi kommer inn i en formue

Dermed blir første tilfellet - det er overføring av rettigheter til å bruke områdene på vilje eller ved drift av loven etter dødsfallet av arvelateren. Den vanligste scenario. Making land i et slikt tilfelle begynner med forutsetningen om arv. Bare da kan du gjøre andre papirer.

Faktisk, for å få en andel eller hele landet, har du 6 måneder. Hvis du ikke kommer inn en arv uten gyldig grunn før denne datoen, kan du glemme landet for alltid. Det går veien arvinger i køen!

Hvordan fikk bli med på arv? Dette er en må vite for dem som mottar land eller annen eiendom ved arv. Det første du må skrive sitt samtykke til å motta en del eller hele jorden. Dette er gjort av en notarius. Men så begynner å samle alle nødvendige dokumenter for å få et sertifikat fra notarius kontor på bakken på vei inn i din bolig. For å gjøre dette:

• få matrikkel pass til jorden;
• ta et utdrag fra Unified Aa-registeret på Form №3 (på arvelateren navn);
• for å vurdere verdien av landet;
• å få et sertifikat fra bosted arvelateren (tatt ved passkontoret);
• sende inn dokumenter slektskap med den forrige eieren av landet;
• gjøre en vil (hvis noe);
• nyttige bevis for arvelateren død;
• å bringe en firmaattest (for de tettbygde strøk).

Kanskje det er alle dokumentene, noe som kan komme godt med. Er det også behov for uttalelse fra lagmanns gjenopprette deg som arving, hvis du bestemmer deg for å gå tilbake rettighetene til eiendom arvelateren på slutten av seks måneder fra datoen for åpningen av arven.

Noen er interessert i, som kan tjene som bevis for forhold med arvelateren. De viktigste dokumentene er fødselsattester og ekteskap sertifikater. Dette er den mest oppstått tilfeller. Prøv å bringe dem sammen med kopier. Og ikke glem den sivile pass!

Du kan nå fortsette med eierskap av et bestemt land ved arv. Med de ovennevnte dokumenter må du gå til en notarius publicus. Han vil gi deg et papir som bekrefter overføring av landet til deg for arv. Så kommer det siste trinnet i prosessen.

Registreringsbevis fra notarius

Det er en firmaattest, som ble utstedt av en notarius. Faktisk er det ikke så vanskelig som det virker. Spesielt hvis du har pre-samlet alle nødvendige dokumenter. For å fullføre vår nåværende prosessen ta:

• et sertifikat fra en notar;
• pass;
• Matrikkelverdien pass til jorden;
• dokumenter arvelige tilfeller (oppnådd ved en notar);
• dødsattest av arvelateren.

Disse dokumentene skal være i to eksemplarer - kopier av originaler. Neste, ta dem til Companies House og betale en statlig avgift der (det er) for å få et sertifikat av eierskap på bakken. Som har utstedt ekstrakt fra Unified Aa-registeret. Etter ca 10-14 dager vil være tilgjengelig på Registrering Chamber tilsvarende sertifikat av eierskap.

Rent og permanent bruk

Hva blir det neste? Nå kan vi vurdere prosedyren for registrering av land eierskap når leieavtale med staten, samt rettighetene til ubegrenset bruk. Denne prosessen er av stor kompleksitet og kostnader (både penge- og tid). Heldigvis, hvis du forberede deg på forhånd, er det mulig uten problemer å oversette ideer til handling.

For å få landet inn i private eiendom, må du:

• gjøre geodetiske plan for området;
• ta hovedplan (BTI);
• få matrikkel pass på registrerte land;
• skrive en søknad for en tomt i eiendommen;
• gjøre landmåling;
• sette i bakken og topografiske undersøkelser;
• å betale gebyret for registrering av land i privat eie.

Det vil si, hvis en kort stund. Men faktisk, er alt mye mer komplisert enn det ser ut ved første øyekast. Når du har en oppmåling og generell områdeplanen, vil måtte gjelde for administrasjon av ditt distrikt. Det du og skrive en søknad om registrering av land eierskap. Men det er nødt til å sende inn:

• det handler om å overføre land i besittelse;
• generelt plan land;
• Matrikkelverdien pass;
• oppløsning av vergemål (hvis blant eierne har mindreårige barn).

Neste må vente en stund. Gjennomføring av dokumenter i denne situasjonen er ikke det viktigste. Administrasjonen skal gi sitt klarsignal for land som privat eiendom. At tillatelse må vente. Vanligvis på "tenker" er gitt om en måned. Men som praksis viser, er det mulig å vente ca 3-4 måneder. Vær forberedt på dette.

En liten detalj: når det gjelder å leie, må du først løse landet fra staten matrikkelverdi. Du vil motta en kontrakt for salg, som brukes til søknad om registrering av landet i privat eie. Når det er en kontrakt på ubestemt bruk, er ingen ekstra monetære utgifter som ikke er nødvendig.

Når et positivt svar er mottatt, utført landmåling og tinglysings uttalelse. Etter hvert vil du være i stand til å ta en ny matrikkel pass. Videre er det en registrering av landrettigheter. Dette gjøres i et bestemt mønster.

Du må søke om registrering Chamber. Gjør det nødvendig for alle eiere. Som et alternativ - et besøk til maskinen. Tilstede i følgende dokumenter, og deretter vente på svar:

• oppmåling plan;
• pass fremtidig eier;
• Matrikkelverdien pass til jorden;
• basen overgang området i besittelse (avtalen om kjøp og salg eller mottak av landet i det uendelige);
• mottak av betaling av statlige avgifter i mengden av 2000 rubler.

Merk: Hvis Companies House eller MFC kaller en bobestyrer, vil en person må sende inn en fullmakt til å gjennomføre en bestemt transaksjon. Ikke glem å lage kopier av alle dokumenter - de trenger også obligatorisk.

Som svar på de dokumentene du vil bli utstedt en spesiell uttalelse, må du signere. Det gjenstår å vente til oppstår det faktum av registrering av landrettigheter. Det er gitt ca to uker. Deretter vil du få utstedt et sertifikat for Unified Aa-registeret.

Hvis du tenker på kostnadene ved registrering av land eierskap i dette tilfellet kan variere. Men generelt, må betale en stor sum penger. Derfor er den vanligste tilfellet registrering av en gjerning av gave eller arv, samt på "dacha amnesti".

i henhold til en innvielses

Neste scenario - legater. Dette er uten tvil den mest vanlige formen for overføring av eiendom mellom slektninger. Derfor rekkefølgen på registrering av land eierskap er noe forenklet. Hva du trenger å gjøre for å implementere våre ideer i dag?

Det første er laget av en notarius gjerning av gave av landet. Trenger en donasjon kontrakt, samt pass av giver og mottager. Den siste eieren må nødvendigvis legge følgende dokumenter:

• ekstrakt fra BTI;
• grunnplan;
• evaluerings dokumenter;
• Matrikkelverdien pass;
• mottak av betaling av gebyr for registrering av kontrakten for donasjon;
• dokumenter om fravær av gjeld (det er nødvendig for donee).

Notarius vil sjekke etterlevelse av dokumenter på bakken, samt betingelsene i kontrakten for donasjon. I fravær av noen forseelse, er avtalen signert. Notarius gir deg et sertifikat for overføring av rettigheter til landet til mottakeren av gaven kontrakt. Allerede med dette dokumentet, må du gå til registrerings plass til å fylle ut papirene for å motta nye sertifikater for ditt navn. Denne prosessen vil ikke avvike fra registreringen av landet ved arv. Bortsett fra at i stedet for en vil kreve en kontrakt av donasjon.

Vær oppmerksom på - du må betale skatt på mottak av eiendomsretten. Bør vurderes matrikkelverdi del. Fra det vil måtte betale 13% av prisen. Unntaket er når gavekortet innrammet nære slektninger. Blant dem er:

• barnebarn;
• foreldre,
• ektefeller;
• brødre;
• besteforeldre;
• søstre;
• barn.

I alle andre tilfeller vil ha, og for arv, og gavekort til å betale 13% av verdien av landet. Uten denne betalingen, har du rett til å ta bort landet.

Innhenting matrikkel pass

Som du ser, kan du ikke gjøre uten et slikt dokument, som matrikkel pass. Men hvordan å få det? En tomt uten dette papiret er rett og slett ikke mulig å foreta i eiendommen under noen omstendigheter!

Det er ikke så vanskelig som det virker. Først må du skrive en søknad om utstedelse av dokumentet. Videre dreier det seg om registreringskammeret eller universal sentrum. Fest kopi av pass, samt dødsattesten av den forrige eieren, eller ethvert annet dokument som bekrefter behovet i produksjon av papir (hvis det ikke er et pass i ditt navn). Dette kan være en gjerning av gave eller arv. Hvis du får et pass i sitt eget navn, akkurat nok til sivil identitet.

Deretter må du betale staten avgift. En tomt kostnadene til enkeltpersoner 200 rubler, juridiske - i 600. Fest en kvittering til søknaden. Alle kan søke om å Companies House!

I bytte for programmet vil du bli gitt en kvittering, som vil vise når det vil være mulig å komme for matrikkel pass. Til avtalt tid, ta kontakt med MFC eller Companies House med passet ditt. Du vil motta en matrikkel pass. Det er alt, kan du ordne en tomt på eiendommen!

Uttalelse om Matrikkelen

Når du legemliggjøre ideer i livet, må du søke registrering eller matrikkel kammer for å sette landet i betraktning igjen, men med nye data om eierne. For å gjøre dette, må du vise:

• mottak av betaling registreringsavgift (200 rubler for enkeltpersoner, 600 - for juridiske enheter);
• eierne av pass,
• land undersøkelse plan fra en CD-ROM-stasjon (hvis det er utstedt);
• geodetisk plan;
• et utdrag fra Unified Aa-registeret eierskap (eller bevis for rettigheter på bakken);
• dokumenter, registrering basisdel (kontrakten for salg, donasjon, arv, avgjørelsen på ubestemt bruk);
• tillatelse fra verge til prosessen (for mindreårige).

Det er alt. Det gjenstår bare å skrive en søknad om Matrikkelverdien pass og erklæring om tinglysing. Dette må gjøres hver eier. Deretter får du en uttalelse der, som i et pass indikerer hvilken dato du vil være i stand til å plukke opp de aktuelle dokumentene. Videre med ID-kortet tilbake til Companies House innen den angitte perioden. Det er alt, har du igjen sette landet på matrikkelverdi registrering!

dacha amnesti

Nylig var det noe slikt som en "dacha amnesti". Det har mulig livet til mange borgere. Nå, privat eierskap av land i visse tilfeller er det en lite versjon.

Loven ble vedtatt 30. juni 2006 (Federal Law №93 "On endringer i enkelte rettsakter på en forenklet form for registrering i befolkningen rettighetene til de enkelte eiendommenes), satt i kraft 1. september samme år. Med ham hytter og objekter på landet problemet data til privat eiendom er det blitt enklere. Men ikke i alle tilfeller. Vi kan si det er loven av privat eiendom, hvorav mange har ventet på. Men det har sine egne særegenheter. Hvilke?

For det første er begrepet begrenset amnesti. I de fleste tilfeller er privatisering tilgjengelig frem til 01.03.2018. Etter at "dacha amnesti" er ikke lenger gyldig. Derfor, hvis du ønsker å utstede eierskap av land og objekter på den, skynd deg! Men medlemmer av hagebruk, hagearbeid og dacha foreninger var mer heldig. I henhold til reglene, kan de avtale med privatisering av stille til 31 desember 2020.

For det andre har ikke alle matrikkelverdi plan på stedet, samt dokumenter som bekrefter retten til land. I dette tilfellet "dacha amnesti" bringer noen bekymringer.

Tredje oppmerksom på at rekkefølgen på registrering av land eierskap på "dacha amnesti" vil kreve at du betaler staten avgift i mengden av 1000 rubler. Det er ikke for mye. Men også her vil ha ekstra utgifter. For eksempel, for grenseområdet. Alle slike utgifter er betalt av den fremtidige eieren.

Du bør gå til MFC eller Registrering Chamber med følgende liste over dokumenter:

• fortolling;
• søknad om registrering av land og gjenstander på den;
• pass av borger;
• Matrikkelverdien plan;
• Matrikkelverdien pass;
• Dokumentere grunnlaget for registrering av landrettigheter;
• bil registrering.

Totalt 30 dager - og du er ferdig, vil du få muligheten til å designe et utdrag fra Unified Aa-registeret, som vil bekrefte dine rettigheter til land og objektene på det. Ingenting hardt der, hvis du har en Matrikkelverdien plan og basen (dokumentert og bekreftet) for å få tillatelse til dokumenter på nettstedet.

Det juridiske rammeverket

Spesiell oppmerksomhet kreves av lover som pålegger restriksjoner på vår nåværende prosessen. De er registrert i Land Code. Registrering av eiendom - er en kompleks prosess. Koden stater dekryptering offentlig og privat eiendom. Den første - er den som er i kraft av staten, og den andre - fra enkeltpersoner og juridiske enheter. Utenlandske statsborgere, ifølge Land Code (artikkel 15 punkt 3) kan ikke utstede eierskap dersom landet er i grenseområdene.

Også ta hensyn til den såkalte dacha amnesti. Det er også en lov som angir hvordan å formalisere land eierskap. Men ærlig talt, den underliggende blir Land Code. Etter å ha studert den, kan du lære alle funksjonene til våre gjeldende prosedyrer.

Det er umulig å trekke

Privat eierskap av land er ikke alltid tilfelle. I noen tilfeller, har du all rett til å nekte i denne prosessen. Hvilke områder faller inn under begrensningene?

Blant dem finner vi naturreservater, samt land som tilhører landets sikkerhetstjenester. Dette omfatter også områder som kan være nyttig for Forsvaret i den russiske føderasjonen for militære manøvrer.

Områder, som er noen kulturell eller historisk verdi, også, vil ikke bli utstedt som en privat eiendom. Dette er alle begrensningene som i dag eksisterer i Russland. Rekkefølgen for registrering av land eierskap er enkel. Hvis skikkelig forberedt, er det mulig å privatisere hele 2 måneder!