Sekundær boligmarkedet: fordeler og ulemper

Erverv av fast eiendom for de fleste er en viktig hendelse som krever litt trening og litt kunnskap. Etter å samle den nødvendige mengden av penger, potensialet eieren begynner å spekulere om hva han nøyaktig ønsker å kjøpe bolig på egen hånd "blod"? Hva du foretrekker: sredst investering i en ny bygning under bygging med ytterligere utsiktene for en leilighet ny layout? Eller for å gå til den sekundære boligmarkedet, hvor du skal få den verdsatte "meter" kan være i dag?

Løsningen av dette spørsmålet avhenger av formålene med kjøp av fast eiendom og investerte midler. For eksempel, hvis problemet av boliger bør ikke globalt, så kan vi vurdere å investere i et nytt hjem under bygging. Og hvis leiligheten du trenger i dag, ville mer pålitelig alternativ være å investere i annenhåndsmarkedet. Hva er fordeler og ulemper med sekundær bolig?

fordeler

- Den relativt lav pris. Naturligvis vil de "Khrusjtsjov" gir en rabatt boliger i det nye bygget.
- Beliggenhet. I mange byer sekundære boligmarkedet opptar en stor nisje, slik at du alltid har muligheten til å velge alternativet du er interessert i området og huset.
- Reparasjon. Når du kjøper en vartiry kan det umiddelbart foreta reparasjoner, hvis det er nødvendig. Det er ingen fare for at svinnet vil skje hjemme, i en ny bygning. Eller du kan flytte inn i en leilighet i samme stand som den ble kjøpt - reparasjon kan vente.
- Boliglån. Ta opp et lån på annenhåndsmarkedet mye enklere.
- naboer. Det er en mulighet til å bli kjent med de som måtte møte i fremtiden og til å kommunisere hver dag.
- Utvidelse. Noen kunder spesifikt velge "Khrusjtsjov" og kjøpte noen leiligheter på ett eller to tilstøtende etasjer, på en riser, drepe, og dermed "to fluer i ett smekk." Har på samme lengde så mye i det nye huset, og kanskje mer. Og også kan velge huset som best tilfredsstiller deres krav til plassering.

Til tross for alle de ovennevnte fordelene av leiligheten, har annenhåndsmarkedet en negativ side.

mangler

• Meter. Et lite område er en av de største ulempene av leilighetene i annenhåndsmarkedet. Og hvis en tre-room "Khrusjtsjov" kan omprogrammeres, da en ett-roms eller to-roms leiligheter , er alt mer komplisert. Lite kjøkken blir ofte en avgjørende faktor, som spiller ikke i favør av kjøp av slike boliger.
• Planlegging. Koble til og kommunisere og separate rom er upraktisk for stor familie med barn av forskjellig kjønn. Denne ordningen innebærer ikke intimitet og autonomi, respektere personlige plass, som er så nødvendig for barn og foreldre.
• Kommunikasjon. Det kan ikke påvirke kommunikasjonen av hele huset, og de vanligvis trenger å bli erstattet.

Dårlig ledningsnett. Det blåser ofte, betyr det ikke tåle belastninger som noen ganger fører til ubehagelige konsekvenser. Dette er ikke overraskende, fordi det opprinnelig var designet for bruk av to eller tre apparater: TV, kjøleskap og jern. Tatt i betraktning alle de funksjonene som er nødvendige for å tenke godt - hva du skal velge: et annenhåndsmarked eller en ny bygning?