Umotivert bruk av fast eiendom: papirarbeid

For å gjøre virksomheten trenger ulike anleggsmidler. I dette tilfellet er det ikke nødvendig å erverve eierskap av objektene. Selskapet kan godt få OS og umotivert bruk. Vi neste vurdere nyansene av prosedyren.

oversikt

Overføring til den umotivert bruk av et antall spesifikke egenskaper. Hennes praksis blir ofte forvekslet med gratis erverv av eiendom. Men mellom disse prosedyrene, det er en fundamental forskjell. Gratis oppkjøpet av OS innebærer overføring av eierskap til mottakerens, og bestemmelsen av anlegg for fri bruk den opprinnelige eieren ikke endres.

Gjenstand for transaksjonen

Retten til umotivert bruk gjelder bare for visse ting individuelt. De forskjellige objekter kan fungere som et emne for transaksjonen. Foreløpig ganske populær umotivert bruk av fast eiendom. Den består av land, virksomheter, bygninger, bygningskomplekser, separate objekter av natur , etc. Disse tingene bør være ikke-forbruksvarer -. For ikke å miste sine naturlige egenskaper under drift. Denne regelen er utformet for å sikre oppfyllelse av forpliktelser av mottakeren å returnere objektet. Ved hjelp av denne begrensningen, partene må forstå sammenhengene som vil være viktig ikke så mye objektegenskapene som for eksempel forholdet med detaljene i bruk, er fastsatt i vilkårene i avtalen. Det vil si, ikke objektet operasjonen ikke forstyrre han kom tilbake i slag. For eksempel mat - det absolutt forbruksartikler. Men dette betyr ikke hindre overføring av deres begrenset bruk for visning på en landbruksutstilling. Like viktig er den enkelte bestemmelse av ting. Denne funksjonen gjør det mulig å vurdere om mottakeren oppfylt plikten til å returnere objektet i naturen eller ikke.

eksklusive avtaler

Umotivert bruk av fast eiendom har en rekke begrensninger. I Art. 607 av Civil Code er det referanser til spesifikke lover om individuelle betingelsene for transaksjonen. Spesielt er vi snakker om muligheten for å etablere en liste over objekter, som er begrenset gratis leie, forbudte eller gjort underlagt spesielle regler. I Sec. 2 av nevnte regler for etablering av en spesiell modus for jord og andre separate naturlige komplekser. Slike lover, linker som er til stede i artikkelen, har en eksepsjonell karakter. I kraft av dette, kan de ikke for kontrakter av umotivert overføring, hvis ikke inneholder de relevante instruksjonene. Gitt de skjønnsmessige regler, ikke er utelukket, ved første øyekast, motstridende situasjoner. For eksempel, objekter, leie som er forbudt, kan overføres til den gratis tjeneste. Dessuten, under visse betingelser, kan transaksjonen være involvert gjenstander, som tas ut av sirkulasjon. Slike situasjoner er forårsaket av det faktum at umotivert bruk av eiendom eller annen måte ment å begrense den myndighet i forhold til ting, sammenlignet med umiddelbar operasjon for et gebyr.

deltakerne i transaksjonen

Som enhet som yter objektet kan være en person utstyrt med rett til å disponere over dem. Følgelig kan mottakeren være den som er lovlig i stand til å utnytte en ting av avtalen. Den første deltakeren er dedikert til art. 690 av Civil Code. Normalt er det henvisning til muligheten for eiendommen bare eiere eller andre personer som har fullmakt fra den eller lov. I dette tilfelle kan visse begrensninger pålegges på eieren av gjenstanden. For eksempel i Art. 346 av Civil Code etablert som mortgagor kan gi mulighet for fri bruk bare med samtykke fra panthaver. Entity autorisert av eieren kan utføre kommisjonær, som opererer innenfor den rekkefølgen. Flere mindre volum av juridiske mulighetene til bobestyrer. Det kan utføre en rekke transaksjoner, gjennomføre umotivert bruk av fast eiendom, men bare av hensyn til betalingsmottakeren.

forbud

Det faktum at innvilgelse av låneavtale er gjort gratis, er nødvendig for å begrense, i noen tilfeller mulighet for fengsling. Ifølge generelle regler, forbud rettet mot å beskytte interessene til ikke bare gjenstand for inngåelse av transaksjonen, men også andre. Som sistnevnte hovedsakelig tjene långivere, samt medlemmer av partnerskap og andre økonomiske foreninger. En av forbudene i artikkel. 690 av Civil Code. Forskrift ikke tillate levering av en kommersiell organisasjon for bruk gratis artikler til en person som er dens grunnlegger, leder av en fest, et medlem av den kontrollerende eller administrativ myndighet. Dette skyldes det faktum at disse aktørene kan direkte eller indirekte påvirke dannelsen av viljen i samfunnet. For eksempel har en innvirkning på den som låner for å inngå en avtale med sikte på å oppnå fordeler fra personer som nevnt i art. 690, n. 2, i strid med hensynet til selskapet som de er tilknyttet. I slike tilfeller vil det ta hensyn til naturen av transaksjonen, åpenbart ikke oppfyller de viktigste målene i organisasjonen. I tillegg kan begrensninger til forhandleren. Artikkel 37 annet ledd Civil Code gir lærere og foresatte nok muligheter for salg av gjenstander som tilhører menigheten. Men etablerer det en liste over transaksjoner som kan utføres eller som representanter kan gi samtykke bare hvis du har tillatelse fra byrået.

nyanse

Typisk grunnene for å sette grenser for den andre bruker ingen transaksjon. Videre, gitt det faktum at avtalen er i alles interesse, først og fremst, mottaker, lovgiver i noen tilfeller anser rimelig og nødvendig eksklusjon fra eksisterende forbud. For eksempel, unngå transaksjoner foresatte / pårørende, deres ektefeller og slektninger med kunder, artikkel 37 i tredje ledd gir mulighet for å overføre eiendom i umotivert bruk av den nyeste og i form av en gave.

spesielle tilfeller

I GC en spesiell regel er til stede, effekten av som er rettet mot å bevare avtalen når en av sine medlemmer. Det handler om hva som er riktig for utlåner til å disponere over gjenstand for kontrakten , eller gi den i umotivert bruk. Art. 700 av Civil Code fastsetter at i tilfelle av spesiell behandling. Spesielt kjøp eller leie av lokaler / bygninger / bygninger og andre objekter anta overføring av juridiske utfordringer til den nye eieren eller drives av personen på låneavtalen inngått tidligere. Dette setter den tilsvarende belastning. Denne artikkelen inneholder også for ulike typer suksesjon på den delen av utlåner. I tilfelle død person eller virksomhet omorganisering, sitt ansvar og den juridiske muligheten for å flytte til arving eller annen person som har de aktuelle krefter. Eksplisitt uttalt at når du konvertere alle typer plikt og rett til å få en person som opptrer som en etterfølger, med mindre annet følger av betydningen av låneavtalen. Andre regler gjelder for erververen. For eksempel, i tilfelle av død av personen eller selskapet omorganisering, er handlingen av låneavtalen sies opp, med mindre annet følger av vilkårene.

Kontrakten med ukontrollert bruk: prøve

Avtalen laget av partene frivillig. Det bør bemerkes at gratuitousness forutsetter et visst ansvar for organisasjoner som opptrer som långivere. For eksempel, i samsvar med Federal Law "On Libraries", muligheten for hvert foretak og borger til å motta i tide alle dokumenter av de institusjoner som er helt eller delvis finansiert av den føderale, regionale eller lokale budsjett. I kapittel. 36 av Civil Code er det ingen spesielle regler for rekkefølgen må være inngått en kontrakt og å bestemme dens form. I tillegg, Art. 609 er ikke inkludert i listen over artikler, lenker som finnes i Art. 689, n. 2. I denne forbindelse, da utarbeidelse avtalen må være styrt av felles regler. Spesielt betyr dette at hvis utført gratis leie av lokaler, kostnaden som er ikke mindre enn 10 ganger minstelønn, transaksjonen mellom innbyggerne gjort skriftlig. Dersom avtalen er mellom en person og et selskap, så dette skjemaet er nødvendig uavhengig av prisen på objektet. I andre tilfeller kan det tillates oral klaring av transaksjonen, så vel som ved hjelp konkluder (som peker til den aktuelle hensikten) virkning. Skriftlig avtalen spesifiserer gjenstand for transaksjonen, plikter og rettigheter for partene, den perioden som skal utføres ved hjelp av lokalene eller annen gjenstand, et ansvar for deltagere, refusjon.

i tillegg

I tilfelle av brudd på krav til obligatorisk skriftlig form kommer konsekvensene etter art. 162 av Civil Code. Spesielt når det oppstår en tvist er forbudt å referere til vitnesbyrd til støtte for transaksjonen og etablering av sine forhold. Som fastsatt i artikkel 164 og 131 av Civil Code og føderale lov tilfeller av umotivert bruk avtalen må være registrert. Som en generell regel, vil avtalen være gyldig etter denne prosedyren.

regnskap

Anleggsmidler som oppnås for fri bruk, bør gjenspeiles i balansen utgjør 001. I gi OS utført relevante dokumenter. Som en av dem utfører overføring handling. En prøve av dette dokumentet brukes som grunnlag for opptak av den beregnede verdi av belastnings cq. 001. I tillegg er objektet befolket med inventar kort på s. OS-6. Det er gjort et notat om umotivert bruk og relaterte utenfor balansen midler på konto. Beholdning av slike objekter kortene bør lagres separat. Ved inngåelsen av avtalen og returnere OS til å være:

1. Innholdet av akt f. OS-en.
2. Gjør i beholdningen kortet opptak tilbaketrekking av de viktigste midlene til off-balansekontoer.
3. Avskrive kreditt cq. 001 verdien av eiendommen.

ansvar

det vil oppstå skade under bruk av egenskapen. Ansvarlig for sin søknad sett Ch. 36. Ifølge Art. 697 er gitt for utlåner hvis han ikke kan bevise at skaden er voldt ved grov uaktsomhet eller forsett av mottaker eller personen fra hvem objektet viste seg å være med hans samtykke. Begrunnelsen for å fjerne ansvaret fra skadevolder fungerer som fravær av sin skyld. Denne bestemmelsen er satt kunst. 1064 HA (s. 2). Utlåner, derfor kan bli guidet av denne normen, hvis det er på samme tid fraværende mottaker og vin, og hans egen.