Bygningen plan: krav, symboler, design

Gjennomføringen av mange byggeprosjekter, samt gjennomføring av rettsforholdene innen eiendomstransaksjoner innebærer bruk av spesielle dokumenter - planer av bygninger og konstruksjoner. Disse kildene kan være både formell (og tolkes i samsvar med loven), og ikke relatert til lovverket, men likevel populært. Blant de vanligste kildene som er gjort i henhold til bestemmelsene som gjelder forskrifter - byggeplaner, noe som reflekterer den informasjonen som er registrert i staten Matrikkelen. Hva er deres spesifisitet? I en struktur representert ved disse dokumentene?

Utarbeide planer i bygninger: normativ regulering

Måten skal utarbeides plan for bygningen, hvis under en slik kategori for å forstå de juridiske, regulert av Order Departementet for økonomisk utvikling i Russland # 403, publisert 01.09.2010 år. Det er plukket danne det tilsvarende dokument og angi krav for dens utvikling. I tillegg er det viktigste stykke lovgivning i sfæren av utbyggingsplanene er Federal Law №221-FZ, vedtatt 24.07.2007 år. I det, særlig for å avgjøre hva som er planen av bygningen, hvilken informasjon den inneholder. Vurdere disse standardene, så vel som de som utfyller dem ved bestilling nr 403, i mer detalj.

Hva er essensen av planen av bygningen?

Dermed planen av bygningen, i henhold til føderal lov №221, er et dokument som fastsetter grunnleggende informasjon som er til stede i staten Matrikkelen, samt informasjon om bygningen du trenger for å sette det på posten. I form av informasjon kan også gjenspeiles i detalj om visse deler av det, og andre, som er nødvendig for oppføring av byggeplassen i beholdningen.

Det er verdt å merke seg at det finnes mange lignende dokumenter, for eksempel arkitekttegning av bygningen. Men avtalen de kan være ganske annerledes. For eksempel kan en arkitektonisk plan ikke være direkte relatert til matrikkelverdi poster, utarbeidet på prosjektnivå, videreutviklet.

I sin tur, plan, utkast som er regulert av Order # 403, er det å måle om de ferdige gjenstander, satt på matrikkel registrering. Oftest under plan av bygningen, hvis du følger de offisielle reglene i loven, er det ment teknisk plan. Men, selvfølgelig, uoffisielt regnes uttrykket kan passe et bredt spekter av dokumenter.

Kilden i spørsmålet, - den "offisielle" bygningen plan kan utarbeides for ulike typer objekter. Det kan være som separate strukturer og, spesielt, kontor komplekser, boligblokker. Det kan være både standard bygninger, og de som er bygget i en unik byggeprosjekter.

Strukturen i byggesonen

Sett dokumentet består av to hovedblokker:

• tekst;
• grafikk.

Hver av dem er representert med flere seksjoner, kan en liste over hvilke defineres som et strengt lovlig og danne grunnlag for en bestemt type grunneiendommer verk.

Hensikten med tekstblokken er å reflektere den mest detaljerte opplysninger om objektet. Den kan festes ved hjelp av forskjellige symboler for å optimalisere presentasjon av visse opplysninger i dokumentet. I tekstboksen, plantegning er det deler som er anerkjent:

• informasjon om pågående matrikkelkart verk;
• kildedata, informasjon om måling, beregning;
• informasjon om plasseringen av bygningen i landet;
• De viktigste kjennetegn ved den gjenstand;
• informasjon om disse eller andre deler av bygningen;
• de viktigste kjennetegnene på stedet - hvis den kommer, for eksempel en boligblokk;
• Til slutt, en ingeniør på matrikkelen.

Like viktig er grafikkenhet. Det viktigste - reflekterer klart den spesielle arkitektur, viser de bærende konstruksjoner og deres komplementære elementer i konstruksjonen. I den grafiske blokkere plan og presentere en liste over spesifikke emner. Blant dem:

• diagram som viser strukturen av geodetiske konstruksjoner;
• Oppsettet objekt innenfor landet;
• Formålet omriss tegning;
• plantegning av gjenstanden eller bygningen som helhet, noe som indikerer om nødvendig, av visse lokaler.

Det aktuelle dokumentet, må inneholde deler:

• reflekterer en oversikt over pågående arbeidet med inventar;
• inneholder første data;
• inkludert informasjon om måling, beregning;
• Bygning bestående tegning.

Andre deler som inngår i dokumentet, avhengig av detaljene i en bestemt byggeprosjekt, samt varianter utført matrikkelkart fungerer.

Utformingen av bygningen plan

La oss nå vurdere på hvilken måte kan utstedes et dokument i spørsmålet. Krav til utarbeidelse av teknisk plan for bygningen, definert ved lov, anta at dokumentet vil bli gjort for hver enkelt bygning. I tilfelle at en bestemt objekt ble dannet som et resultat av gjenoppbyggingen av noen få, er planen utarbeidet i ett eksemplar. Men dette dokumentet bør gjenspeiles i foreskreven måte opplysninger om alle bygninger dannet av prosjektet.

Fremstilling av planen: generelle kravene

Nå la oss vurdere direkte krav til utarbeidelse av teknisk plan for bygningen i sammenheng med de generelle bestemmelsene. Den aktuelle dokumentet ble utarbeidet på grunnlag av matrikkelkart data om bygningen og tomten der den ligger. For dette formålet, disse kildene:

• ekstrakt;
• matrikkel pass.

Dersom bygningen er plassert på flere steder, bruk av ekstraktet for hver av dem. (Ikke inkludert informasjon om sin plassering på land) Informasjon om bygningen er reflektert i den tekniske plan, basert på innholdet som tilbys av kunden av verk på inventar dokumentasjon, objekt tillatelse for oppføring eller registreringsbevis av bygningen. Kopier av relevante dokumenter kan inngå i et vedlegg til byggeplan. I noen tilfeller fastsatt ved lov av produksjonsdatakilder er nødvendig. Hvis ja, så informasjonen om objektet inngår i planen i et bolighus på grunnlag av erklæringen, som er utarbeidet i samsvar med visse krav fastsatt i lovverket. Det aktuelle dokumentet samtidig å være en del av anvendelsen av planen.

Ved fremstillingen av den aktuelle dokument for å involvere andre kilder, blir bruk av som leveres av den føderale lover, må kopiene også inkluderes i søknaden struktur.

Formatet på byggesonen

Det aktuelle dokumentet, skal utarbeides i elektronisk form i XML-format. I dette tilfellet må det være sertifisert av digital signatur ingeniør Matrikkelen. Denne filen må samsvare med de etablerte krav til riktig format til informasjonen reflektert i den, kan de leses og følges.

Digital ordningen av bygningen må være dannet XML-baserte maler, som er godkjent av Federal Office of Matrikkelen og lastet opp til nettstedet. Hvis lovgivning som regulerer bruken av de tilsvarende filene endres, føderale tjenesten for Matrikkelen å foreta justeringer i data XML-maler.

Electronic Engineer underskrift må være sertifisert og er i samsvar med kriteriene fastsatt i russisk lovgivning og regulering av elektronisk dokument.

I sin tur, kan programmet, som utfyller byggesonen skal skrives ut på papir. For å supplere dem det aktuelle dokumentet, må de bli skannet i PDF-format og er også signert med EOC ingeniør Matrikkelen. Den plantegning av bygningen eller en del av denne som skal skannes i JPEG-format.

Strukturen i programmet kan også omfatte andre elektroniske dokumenter, hvis fastsatt i lovgivningen i den russiske føderasjonen. I noen tilfeller (for eksempel på grunn av tilstedeværelsen av egnede forhold i kontrakten avtalen), er byggeplaner utarbeidet på papir. Disse kildene sertifisert av underskrift og segl ingeniøren Matrikkelen. Men det har også å bli trukket opp og det digitale plan av bygningen - i dette tilfellet, er det supplert med et papir.

Making tekst plan byggesteinen

Vi studerer nå måten lovgivningen i den russiske føderasjonen fastsetter krav til registrering av tekstblokken i dokumentet.

I betraktning av byggesonen registreres primært typer arbeid utført av matrikkelen. For dette formålet, sammenhengende tekst, noe som kan påvirke informasjon som:

• Adressen til bygging av delene;
• en fremgangsmåte for fremstilling av objekter;
• bygningens karakteristiske trekk;
• Matrikkelverdien antall av objekter;
• antall boliger og yrkesbygg lokaler i bygningsstrukturen.

Den neste typen data skrevet til teksten i plan - informasjon om kunden utført arbeidet med matrikkelen. Det kan være hensiktsmessig:

• Fullt navn, pass detaljer, adressen til kunden - hvis det er en naturlig personer;
• navn, BIN, TIN, adresse - hvis partneren har status som en juridisk enhet.

Planen byggesteinen under vurdering også bør gjenspeiles:

• tidspunktet for fremstilling av den endelige versjon av dokumentet som ingeniør;
• informasjon om personen utarbeide et dokument som viser hans fulle navn, passnummer, bevis på kvalifikasjoner, telefon, adresse eller koordinater av sin arbeidsgiver, dersom ingeniør utfører sine arbeidsoppgaver i status for en ansatt.

Den neste typen informasjon som vises i tekstboksen av bygningen plan, - detaljer om dokumentene, som brukes i utarbeidelsen av den anses kilden. For eksempel, for eksempel prosjekt dokumentasjon, lisensiering dokumenter, registreringsbevis, informasjon fra lageret. Hvis involvert kartografiske materialer som er løst i tekstboksen:

• nevne kort;
• stilt byggeplaner, gjenspeiles i kartarbeidet;
• dato for etablering og oppdatering av kart.

En annen viktig sett med data i et tekstdokument blokk - de som gjenspeiler egenskapene til geodetisk landemerke eller nettverk som var involvert i utførelsen av arbeidet på lageret. I dette tilfellet, må du fikse:

• koordinatsystemet;
• navnet på elementet, samt registrere en klassifikasjon som indikerer geodetisk nettverk;
• klasse, karakterisert ved det aktuelle nettverk;
• koordinatene til punktene;
• data som reflekterer status for elementet markere sitt sentrum, så vel som splitter.

I tekstboksen, er dokumentet gjøres for å løse oppmerksomheten til de måleinstrumenter som ble brukt under arbeidet. Spesielt kan det være:

• navnet på et bestemt instrument eller verktøy;
• Måleutstyr Room;
• informasjon om kalibrering av enheten eller instrument.

Det er nyttig å vurdere en rekke spesielle nyanser som preger tekstboksen til et instrument for eksempel en bygning ordningen. Så, ta hensyn til egenskapene til refleksjon i det informasjon om objektet disposisjon. Hva er detaljene i denne prosedyren?

Contour av bygningen i form av: nyansene

Konturen av bygningen - en lukket linje som er dannet ved å trekke den ytre kanten, danner bygninger på et horisontalt plan. Den kontur svarer til en lukket linje som strekker seg til det nivå hvor bygningen er tilstøtende til overflaten. Dette bør ikke være med:

• bue eller passasjer;
• forskjellige fremstående elementer, med en tykkelse på ikke mer enn 0,5 m og en bredde som ikke overstiger 1 m.

Dersom bygningen blir plassert på stylter, er dens omriss dannes av projeksjonen av de ytre grenser. Den måte er den ene eller den andre lagerstøtten i form av pæler, i dette tilfelle ingen rolle.

Dokumentet må gjenspeile den metode ved hvilken koordinatene til konturen av bygningen eller deler av denne. Det kan være:

• geodetisk;
• basert på satellittmålinger;
• fotogrammetri;
• dimensjoner på landskapskart;
• analytisk.

Visse nyanser kjennetegnes ved fremstillingen av bygge plan, initiert på grunn av disse endringer i beholdningen av den aktuelle byggeplass.

Utarbeidelse av en plan for endringer i beholdning

Hvis det aktuelle dokumentet er bestilt på grunn av justeringer av data registrert i matrikkelkart registre, i tekstboksen skal festes på de nye verdiene til egenskapene til objektet som skal innføres i beholdningen.

I dette tilfelle skal dokumentet inneholde opplysninger om matrikkelverdi nummer av objektet. Tenkelige behandlinger kan utføres også i det tilfelle når det er nødvendig å korrigere en feil detekteres i land opptak. I noen tilfeller, som tidligere fastnummeret som er tilordnet objektet i tilstandsregistre.

Kjennetegn på lokalene i form av bygningen

Teksten blokken av dokumentet kan omfatte egenskaper Forbedring til stede i strukturen av bygningen - for eksempel hvis det er en multi-familiehus. Det kan bli reflektert:

• Matrikkelverdien antall av objekter;
• antall etasjer som ligger i lokalene;
• Objekt adresser;
• utnevnelse av et rom, sitt slag;
• område av objektet.

I noen tilfeller er det mulig å spesifisere bare matrikkelkart antall lokaler - særlig hvis det gjøres riktig å legge inn informasjon om leiligheten i de statlige registre.

Konklusjon ingeniør Matrikkelen i form av bygningen

En viktig komponent i et tekstdokument aktuelle enheten, - avslutningen av ingeniøren utføre matrikkelkart fungerer. Det kan påvirke ulike typer informasjon. For eksempel de som gjenspeiler de feilene som ble gjort under innspillingen av en bygning i Matrikkelen, feilaktige beregninger for plasseringen av objektet, sitt område (hvis kompetente fagfolk reguleringsplan har ikke blitt ordentlig undersøkt). I dette tilfellet kan avslutningen av ingeniør reflekteres i behovet for ekstra arbeid som tar sikte på å ta opp de identifiserte feil.

Grafisk enhet planløsning

Den neste nøkkelblokk som danner strukturen av planen i spørsmålet, - grafikken. Det er nødvendig for klart å reflektere de viktigste elementene i bygningen - konstruksjonsteknikk, strekker seg ved siden av byggeplasser.

Den grafiske delen av planen er gjort på grunnlag av de data som inneholdes i grunnboken ekstrakt av tomten der bygningen ligger. Videre, når dens utforming kan bruke forskjellige materialer kartlegging, som tillater å bestemme plasseringen av gjenstanden. Grafisk blokk betraktes plan kan omfatte forskjellige symboler, som listen er bestemt i henhold til de individuelle programmer for å bestille №403.

Det er nyttig å vurdere også hvordan planen er inkludert i gjenstand for en rekke andre viktige komponenter, nemlig - ordningen med geodetiske konstruksjoner og tegning.

Scheme geodetiske konstruksjoner

Denne komponenten av bygningen plan utarbeidet på grunnlag av målinger av materialer som gjenspeiler informasjon relatert til geodetisk pågående arbeidet med inventar.

Ordningen i spørsmålet, er det nødvendig for å vise plasseringen av bygningen i forhold til:

• del på hvilken den tilsvarende gjenstand, og andre strukturer;
• matrikkel kvartal.

Denne krets omfatter grense del eller deler av den, gjenstanden krets som foranlediger lageret arbeid, så vel som ulike symboler. I tillegg kan det omfatte andre konturene av husene, som er plassert på samme sted, som er bygget hovedbygningen, for å reflektere data om plasseringen av gater, veier og andre objekter, som er fornuftig å inkludere i det aktuelle dokumentet.

byggeplaner

skal presenteres planer som en del av dokumentet i en skala som gjør faktisk vurdere en plan med dimensjonene av bygningen, som er tilstrekkelig for å sikre lesbarheten av plasseringen av hovedpunktene i konturen av objektet. Det er mulig å fastsette plasseringen av ulike delene av kretsstrukturer ved hjelp av forskjellige nummerhenvisningene eller rammer som er registrert på individuelle ark som inngår i tegningen struktur.

I tilfeller fastsatt ved lov aktuelle dokumentet kan suppleres med andre kilder. For eksempel kan det være plantegninger - i hele eller deler av den. I dette tilfellet kan de relevante kilder være forberedt først, tar hensyn til de krav som vurderes av oss - de som er godkjent av Order # 403, og den andre - på grunnlag av bestemmelser vedtatt av de kompetente myndigheter i reguleringen av kommunikasjon i området av matrikkelkart relasjoner.