Flere detaljer om hvilke dokumenter som er nødvendig for salg av leiligheter

Hvordan forberede seg til å selge hus eller leilighet? Du kan gjøre det selv. Det er nok å vite hvilke som er nødvendige dokumenter for salg av leiligheten. Ha en fullstendig forståelse av dette vil hjelpe vår artikkel. Således kan den nødvendige listen bli delt i to deler. Den første - de dokumenter som er direkte fra hver eier. Den andre - de som trenger å komme til de ulike institusjonene.

juridiske dokumenter

De kalles pud. I tillegg til pass av borger av Russland (det er den første bindende instrument i vår liste), eieren av en leilighet for salg, må ha et sertifikat på eiendomsretten av lokaler. Det gir Registrering Chamber på bostedet til eieren (eller plasseringen av eiendommen, hvis de er forskjellige).

Mer om eiendomsrett kan betraktes som et sertifikat for medlemskap i arv dersom leiligheten eller huset arvet. Forresten, å utstede en slik attest er nødvendig innen seks måneder fra datoen for død arvelateren. Ellers gjenopprette eierskap har bare gjennom domstolene. Hvis du planlegger å selge en arvet bolig, kan notarius samtidig fortelle hvor dokumenter for salg av en leilighet du vil trenge mer.

Hvis salget av leilighetene vil bli utført ikke er eier, til å fungere som en selger vil trenge en attestert fullmakt med rett til å selge. Dersom retten til å selge i fullmakten ikke gjenkjennes, vil transaksjonen for kjøp og salg være ugyldige, så vær forsiktig når du håndterer notarius. En ekstra påminnelse: hvis eiendommen sammen, krever en fullmakt fra den andre (tredje, etc.) av eieren og hans samtykke til salget.

Andre dokumenter som kreves for salg av leiligheter

For å samle denne delen av vår liste vil måtte gå gjennom kommandokjeden. Selvfølgelig, hvis du har bestemt deg personlig erfaring for å finne ut hvilke dokumenter er nødvendig for salget av leiligheten. Vi starter med BTI (Bureau of Technical inventar). Sine ansatte klar over hva dokumenter kreves for salget av leiligheten. I dette kontoret må du utstede en matrikkel og teknisk pass for gjenstand for salg. Ta disse dokumentene bedre umiddelbart før transaksjonen, fordi de har en begrenset varighet, og da trenger å oppdatere dem.

Så gå til boligkontoret, og mer spesifikt til passkontoret. Her får vi den såkalte dør-kort (en liste over alt som er registrert i denne boareal) og et sertifikat av ingen gjeld på leie. Disse sertifikatene har også en viss periode, så ikke ta dem for mye i forkant av salgstidspunktet, vil de være ineffektiv. Hvilke dokumenter er nødvendig for salget av leiligheten, er du nesten forberedt. Men det er noen avklaringer.

Det er viktig å kjenne hverandre

Dersom leiligheten er lagt ut for salg er registrert mindreårige barn, må du ta vare på et annet dokument. Dette samtykke fra vergemål for salg. Det skal utstedes bare hvis du gir bekreftelse på fremtiden stedet for registrering av barnet. Uten tillatelse fra vergemål, kan du ikke registrere transaksjonen i Registrering Chamber og gjennomføre en kontrakt for salg.

Hvis du etter å ha lest artikkelen, du bestemmer deg for å gå til eiendomsmegling, vil du i prinsippet allerede er klar over hvilke dokumenter som er nødvendig for salget av leiligheten, og listen vil ikke være for deg en uventet overraskelse og tungvint. Bare vær forsiktig, sjekk omdømme og anbefaling av en verden, ikke til å stole upålitelige folk viktige dokumenter og ikke komme i trøbbel med svindlere.