Hvordan få 13 prosent ved kjøp av en leilighet? Avkastning på 13% ved kjøp av leiligheter

Residential eiendomsmarkedet, samt en levende organisme, stadig i tett trafikk. Folk kjøpte og solgte et hus til enhver tid. I dag russisk lov etablert muligheten for retur av andel av midlene brukt på kjøp av boliger - leiligheter, hus, rom og andre fasiliteter. La oss snakke om hvilke kategorier av skattyterne har rett til refusjon, og hvordan du kan sette ut i praksis selvangivelsen av leiligheten kjøpet.

Hvem har rett til å utstede en avkastning

I henhold til reglene fastsatt ved lov, for å returnere en del av betalt penger for boligeiendommer har rett til å bare jobbe person som mottar lønn og tilbakeføre personlig inntektsskatt på den totale mengden av påløpte inntekter. Denne retten er definert av Art. 220 av skatte-koden. Kort sagt, kan problemet bare returnere betaleren av inntektsskatt. Et slikt fradrag i skatte-koden ringte egenskapen, det er bare mulig med mengden av overføringen skatt. Hvis skatten i budsjettet ikke er gjort, er det. E. Personen var ikke fungerer eller arbeider uoffisielt, forekommer rett til refusjon ikke. Dermed juridiske privilegium, følger et slikt skritt som å kjøpe leiligheter, - motta 13 prosent av alle utgifter.

Det er summen av kjøpsbegrensninger, som vi skal dekke senere. Få fradrag kan:

• utleier eller deres juridiske ektefelle;

• en av foreldrene til en mindreårig eieren hvis tidligere fradrag de ikke vil bli utstedt.

Innhold kan trekke fra bare hvis, bruker sine egne midler. Hvis kjøpet er gjort på bekostning av de økonomiske ressursene i organisasjonen, budsjetter på ulike nivåer, fødselspermisjon kapital, retten til refusjon oppstår. Nå ser vi på hvordan du får 13 prosent ved kjøp av en leilighet.

Innhold Eiendommen fradrag mulig når du kjøper eiendom eller land for sin konstruksjon, bygging av et bolighus, betale renter for et boliglån.

Det gjelder ikke denne fordelen til kostnaden for ombygging av lokaler, kjøp av VVS og annet utstyr. Dette er viktig fordi den omtale av disse kostnadene i en erklæring vil resultere i fornektelse av skatt inspeksjon i resepsjonen og deretter gå tilbake til fornyelse av dokumentet.

På alle kjøp gjøres personlig inntektsskatt tilbakebetaling

Under definisjonen av "objekt kjøps" vises i juridiske dokumenter, forstå følgende eiendomsenheter:

• flate delen, i rommet;

• et hus aksje i det;

• land har IZhS kategorien t. E. Er egnet for enkelte byggetiltak. Refundere 13% ved kjøp av leiligheter (hus) i dette tilfellet kan bli året da eierskapet av de konstruerte bygninger eller dele det offisielt registrert;

• land (del) med den innretning som er plassert på denne.

Beregning av eiendom fradrag

Mengden av fradraget er 13 prosent av leiligheten kjøpet. Det kan omfatte ikke bare prisen på en leilighet eller hus, men også kostnadene for bygging og finish, betalingstjenester for utvikling av prosjektet, koble til energi og kommunikasjon. I tillegg skattefradrag gjelder betaling av renter på boliglån. Lovlig etablert og restriksjoner på refusjonsbeløpet. Maksimum er:

• 2 millioner rubler fra det oppkjøpte verdien av boliger, altså. E. Muligheten til å få dekket kostnadene i mengden av 260 000. Gni. (13% av 2 min);

• 3 millioner rubler. fra betaling av renter på boliglån, e. 390 000 t.. gni. (13% av 3 m).

Det er viktig å huske at. Hvis kostnaden av leiligheter på mindre enn 2 millioner rubler, har kjøperen rett til å bruke balanse i fremtidige oppkjøp av fast eiendom. En tilsvarende regel gjelder kjøp av eiendommen siden begynnelsen av 2014. Tidligere beregningen algoritmen som brukes av forskjellige regler: få fradrag var mulig bare i en enkelt kjøp, og på fradrag for boliglån grensene er ikke satt (selv om prisen på boliger har vært vesentlig lavere enn 2 mln.).

Derfor, når du kjøper en bolig i avdrag må vurderes spesielt muligheten for å få rett til å trekke, fordi på begynnelsen til 2014 for å søke om refusjon skal en gang betalt full pris eller deler av den, som er lik 2 millioner rubler., Fordi det kan bare gjøres på ett objekt.

For hvilken periode kan du få fradrag for kjøpt bolig i 2015?

Muligheten for refusjon av kostnadene ved ervervet eiendommen kommer med et sertifikat, registrering av eiendomsrett (hvis avtalen er innrammet kjøpsavtalen) eller en handling av overføring av eiendom med egenkapital deltakelse i byggingen av huset. For eksempel å kjøpe et hus i 2015, skattyter fra den neste, i 2016 forbereder en pakke med relevante dokumenter som bekrefter kjøpet, og med godkjenning av skattemyndighetene, får rett til refusjon av personlig inntektsskatt i mengden av 13% av eiendommens verdi til den innstilte grensen. Å utstede en tilbakebetaling av skatt kan betaleren i løpet av de neste tre årene, pensjonisten - fire år (2016, 2017, 2018, 2019).

Funksjoner som skal vurderes i utformingen av fradrag

Vurdere hvordan å komme tilbake 13 prosent av leiligheten kjøpet. Det er viktig å huske at det er umulig å gå tilbake på et år hvor mye fradrag for mer enn størrelsen på personlig inntektsskatt tilbakeholdt i løpet av året. Det gjenværende av de overførte til den neste periodene t midler. E. En tilbakebetaling Det vises til full erstatning lagt rest.

Hvordan få 13 prosent ved kjøp av leiligheten: de grunnleggende trinnene

Retten til tilbakevending kommer etter en flat (eller annen overnatting) kjøpt og eid.

Å dekorere det, bør du:

• bekrefte kjøpet og betaling av personlig inntektsskatt i avgiftsperioden ;

• å utstede selvangivelsen og sende det til den territoriale inspeksjon av Federal Tax Service.

Bekreftelse på overføring skatt beløper fungerer som en referanse f-tall vi er to-PIT, som på anmodning fra den ansatte vil gi regnskap. Dette dokumentet må være undertegnet av leder og regnskapssjef og sertifisert av forseglingen av organisasjonen. Erklæring f. 3-PIT fylt med nåværende standard form. Legg merke til at det er mange webportaler som eksperter tar opplæring i selve erklæringen, men også til å takle å fylle ut skjemaet er enkelt.

De viktigste dokumenter som kreves for innsending til skattemyndighetene

La oss forstå hvordan du får 13 prosent ved kjøp av en leilighet, og begynte å samle inn de nødvendige dokumenter. Noen av dem - er vanlig. Og på forekomsten av rett til å trekke skattyter samler pakken for innsending til skattemyndighetene, som inkluderer:

• Hjelp f. 2-PIT;

• ID-kort,

• Erklæring om f. 3-PIT;

• søknad om fradrag.

ytterligere dokumenter

Ovennevnte pakke - er felles for alle tilfeller av kjøpsdokumentene.

Avhengig av forholdene som det noen ganger er nødvendig for å utfylle den annen relevant informasjon, som for eksempel:

• en kontrakt for salg;

• kontrakt egenkapital deltakelse i bygging av hus, tildeling av kravet;

• en kontrakt på kjøp av land;

• Kontrakten kjøp av eiendom i boliglån.

Erverv av eiendommen i sameie er ledsaget av en uttalelse av fradrag for distribusjon. Kjøpere som er gift med mindreårige barn, kjøpe et hus i sameie, gi helhetlig pakke og tilhørende dokumenter:

• vigselsattest;

• en uttalelse av tildeling av aksjer;

• barnas fødselsattester;

• dokumenter av eierskap.

Å tilegne eiendomsmegling av pensjonisten må være levering av pensjonsbevis.

Metoder for å oppnå de slutninger på opparbeidet huset

Det er to måter for registrering av eiendom fradrag:

• På kort skatt Datatilsynet;

• gjennom arbeidsgiver.

Å arrangere en avkastning på 13% ved kjøp av leiligheter, skattekontoret i begynnelsen av året, det kommende året for kjøp, gir en pakke med dokumenter, som vi diskuterte ovenfor. Etter å ha sjekket dokumentene, gir skattemyndighetene skattyter fradrag i mengden av betalte personlig inntektsskatt for året på kjøpet. fradrag av resten er gjort på samme måte i neste år. Hvis det er nødvendig, hvis på slutten av det andre året ble trukket fra balansen igjen, papirene igjen gjentas.

Avkastning på 13% ved kjøp av leiligheten og kan være gjennom en arbeidsgiver. I dette tilfellet, ved å gi dokumenter til skattekontoret og få tillatelse, skattyter appellerer til arbeidsgiver, som er på dette grunnlag gir instruksjon om ikke å holde tilbake skatt fra ansatte i måneden bekreftes før utgangen av dette året. Retten til å trekke i året etter bekreftet igjen.

Hvilken vei er mer gunstig for betaleren?

La oss forstå hvordan å gå tilbake 13% av leiligheten kjøpet skatt i den mest praktiske alternativet. Registrering av eiendom fradrag av skattemyndighetene er å foretrekke fordi når skatten refusjon av arbeidsgiver rett til å trekke oppstår fra måneden bekreftelse, t. E. En måned vil nødvendigvis gå tapt, fordi å samle dokumenter, overføre dem til skattemyndighetene og få en tillatelse i januar urealistisk. Skatt Datatilsynet har rett til å gjennomgå dokumentene innen en måned, altså nærmeste sikt tillatelse - .. Den midterste - i slutten av februar. Når beslutningen om å returnere fradrag for ikke inngår i beregningen av noen måneder, vil ha i begynnelsen av neste år igjen å utstede en erklæring 3-PIT for det siste året.

Noen punkter som er viktige for skattyter:

• Måned kost er uviktig, siden mengden av skatt betalt hensyntas for hele året;

• sertifikat f. 2-PIT må bestilles i begynnelsen av neste år, snarere enn ved utgangen av desember det året da kjøpet skjedde (mottatt i begynnelsen av året referanse 2-PIT inneholder informasjon om skattefradrag i sin helhet).

Så, etter å ha vurdert spørsmålet i artikkelen om hvordan du får 13 prosent ved kjøp av en leilighet, håper vi at høydepunkter avklart.