Hvordan få gevinster ved videresalg leiligheter.

Business på videresalg av fast eiendom skilt, kanskje, alt. Men i denne artikkelen vil vi snakke om mer lønnsomt videresalg. Hva er "trikset", spør du? Hemmeligheten er at du må finne en veldig billig leilighet. Det bør ikke være god, perfekt leilighet uten reparasjon, med Skrelte tapet, gamle vinduer. Ikke bekymre deg hvis du er i leiligheten tidligere bodde alkoholikere eller henne noen hadde dødd. For tilstedeværelsen av en ubehagelig lukt, eierne definitivt tregere pris. Sørg for å vurdere faktorer som tilstanden til huset eller veranda, gulv, i nærheten av bussholdeplassen eller t-banestasjon.

For valg og kjøp av leiligheten er anbefalt å finne en erfaren eiendomsmegler. Kjøp en leilighet gjennom en eiendomsmegler byrå kan være billigere og slik at du eliminere alle mulige risikoene for misligheter. Agency avtale om et langsiktig samarbeid, vil det være gunstig for ham og deg.

Så, du har kjøpt en "drept" leiligheten til lavest mulig pris for din by. Nå haster rulle inn i det og kjøpte materialer til reparasjon. Gjøre reparasjoner, må du gjøre, trenger du ikke kaste bort arbeidslønnsarbeidere betale. På Internett er det mange instruksjoner for reparasjon. Lær å lage høy kvalitet og nøyaktig reparasjon kan nå selv den mest uerfarne person. Dette er kraften av selv de jentene. Vår viktigste oppgave - er å forvandle leiligheten ugjenkjennelige, bruke så lite penger som mulig. Gjør god reparasjon kan være svært billig. Du trenger bare å vite noen hemmeligheter, de er enkle å finne på Internett ved spesialiserte nettsteder eller video hosting.

Gjøre reparasjoner to-roms leilighet kan være så lite som to måneder, bruke en liten mengde predelaz 35-50 tusen rubler. Ikke kast bort pengene dine på utskifting vinduer og VVS. De er enkle å oppdatere med hjelp av moderne verktøy tilgjengelig. Ikke nødvendigvis endre inngangsdøren, kan det være lett å sheathe, guidet av egen instruks.

Viktigst - ikke være lat. Arbeid fra 7 am til 22:00. Ja, det er veldig viktig å stå opp tidlig for å ha tilgjengelig var mer tilgjengelig tid, siden, som vi vet, kan reparasjonen gjøres om natten, vil støy forstyrre naboene. Allerede i ferd med renovering for å arrangere ansatt verden som han var på utkikk etter potensielle kjøpere for leiligheten. Etter fullføring av reparasjoner - umiddelbart selge leiligheten til en høyere pris. For byer som Moskva og St. Petersburg, kan denne forskjellen være fra 500 til 800 tusen rubler. Det vil si at du har nok å jobbe bare to måneder igjen å leve for resten av året lykkelig. Forskjellen i pris - velg selv. Resten er satt i potten mot renter til neste transaksjonen.

Nå la oss snakke om hva du skal gjøre hvis du ikke har penger til å kjøpe selv de billigste leiligheten. Mange banker tilbyr nå lån. Du kan få kreditt for 5 år med mulighet for tidlig nedbetaling. Mengden kan være fra 150 til 300 tusen. Nå kjøper vi "drept" leiligheten. Jada, i Moskva du ikke finner et slikt alternativ. Men i felt, er det også mulig å finne en leilighet og 150 tusen rubler. Lær om alle de nettsteder som selger fast eiendom. For eksempel, i Sverdlovsk-regionen er lett mulig å kjøpe en leilighet for 150 000. Selvfølgelig, og du selger det vil ikke være for mye penger (for eksempel etter reparasjon slik leilighet kan bli solgt for 300 tusen rubler). Men inntekten til 150 tusen rubler i 2 måneder for provinsen er ganske bra!