LCD "Irish Quarter": beskrivelse av planen, utbygger og anmeldelser

Det er mange mennesker som ønsker å leve ikke i sentrum av Moskva og utover, men i umiddelbar nærhet. Fordelene er åpenbare her - ren, ikke forurenset med industriavfall og avtrekksgasser, elegant naturen rundt, rolig, målt liv. LCD "Irish kvartal" blir bygget, for å gjøre en realitet av disse fantastiske drømmer Muscovites. Faktisk er det den andre fasen av et enkelt prosjekt som heter "Erin Isle", som betyr "øya i det gamle Irland." Den første fasen er allerede leid ut, folk som bor der. La oss se hvordan dette ser virkelig fristende Ecoproject, og kan sammenlignes med hva vi tilbyr salgssjefer.

Beliggenhet

I 2012 ble det besluttet å øke territoriet til Moskva av den administrative sammenslåingen av noen bosetninger. Disse landene er nå kalt New Moskva. LCD "Irish Quarter" - en original kompleks under bygging i Trinity County nær landsbyen paradiser. Beboere vil finne ekte ensomhet og fullstendig harmoni med naturen. Et dusin meter fra de nærmeste LCD Pakhra strømmer. Rundt i en radius på 4 km bare små landsbyer, hvor styrken av de skrevet to eller tre dusin mennesker. Foruten himmelen, det Sofyino, Podosinki, Glade, Red. 4 km fra komplekset passerer Kaluga spor. Fra gaffelen til MKAD 24 km, 15 km til Podolsk, Troitsk til 11 km. For bilister forlater sporet vil ikke føre til problemer, fordi på stedet veien lunger skjer ikke alltid. Kaluga highway utvider nå, slik at snart vil det ikke være køproblemer.

På offentlig transport fra Moskva til LCD-stasjonen marshrutkami № 1015, 508 eller 882, blir sendt fra undergrunnsstasjonen "Teply Stan".

En annen måte å komme til himmelen - ta toget til Podolsk. De shuttle om morgenen til 23:00. Vel fremme i byen, overføre til buss nummer 1032 eller 1024, og følge opp LCD-skjermen.

Den tiden som er nødvendig for å bruke på tur med offentlig transport, mer enn en time.

økologi

Magiske naturen - dette er kanskje den mest betydningsfulle pluss LCD "irsk kvartal." Her en radius på tjue kilometer ingen skadelige planter. Fra komplekset i et par titalls meter Pakhra strømmende elv, der om sommeren kan du fiske, og i vinter skate. I nærheten av et lite skogholt. Rundt utvide gressletter og felt. Den eneste økologisk ugunstige stedet er avkjøringen veien som fører til Kaluga veien. Men selv om huset "irske kvartal" bygget fra henne nær, er utnyttelse av denne transportåre fortsatt svært liten.

utforming

Corps LCD "irsk kvartal" er bygget på det enkelte prosjekt. Det vil være en 5 fire-etasjers bygninger arrangert slik at de danner sekskantede terrasser. I hvert hus er et ulikt antall seksjoner planlagt:

• №1 i dem vil være 4;
• i №2 - 5;
• i №3 - 7;
• i №4 - 5;
• i №5 - 9 seksjoner.

Hvert individuelt ovenfra ligner en kløverblad. Alle gulv i felles gangene, divergerende stråler fra sentrum av "blader", er 8-12 leiligheter. I første etasje er planlagt å utstyre et rom for rullestolbrukere og heis.

Bygninger dekorasjon bli store panoramavinduer, en fransk balkong, en kombinasjon av fargerike yttervegger. Uteplass og balkonger glasur utbygger ikke tenkt til.

infrastruktur

Siden rundt LCD "Irsk kvartal" en liten landsby, men over hus nylig overlevert og likevel beklagelig LCD "Island of Erin", bygging av infrastruktur for innbyggerne i de to kompleksene er den viktigste saken. Så langt, med unntak av bygninger og en liten lekeplass, utvikleren har ikke bygget noe, men det er planer for bygging av barnehager, skoler og kjøpesenteret. I yards av "Irish kvartal" skal opprettes lekeplasser, områder for turgåing og rekreasjon, et sted med rundkjøringer, lysbilder og svinger for barn å leke. Å sette i drift hele infrastrukturen som helhet er planlagt innen 2019. Foreløpig, i nærheten av komplekset er det en butikk. Skole og barnehage ligger 4,5 km unna i landsbyen Red Pakhra, og Troitsk. Her er det også den nærmeste klinikken. Parkering i boligkomplekset "Irish Quarter" fra utbygger planlagt bakken. Verft, ifølge selskapet, vil bli inngjerdet og beskyttet, montert med kameraer. I øyeblikket, beskyttelse av en barriere med PPC bare ved inngangen til landsbyen.

leiligheter

Boligkompleks "Irlandsksy kvartal" reist på monolittisk teknologi. Utvendige vegger her er tre lag (keramzitotsementnye panel - isolasjons - fiber-sementplate). Innvendige skillevegger gjøre teglsten og veggene i "våte flekker" - av keramzitotsementnyh blokker.

Typer leiligheter:

• Ett-roms område (S) på 35 ^m2 til 45 ^m2;
• S = fordobles fra 55 m ² til 66 mM ^2;
• tre-S = 73 ^m2 til 85 m ^2.

Leilighetene planlegger ikke-standard, er det en plass i form av et trapes. Tak overalt 2,75 meter. Kjøkkenkrok 7,5 til 12 m ^2. Gangene kan være med eller uten dressing dem.

Hver leilighet er installert en gasskjel, noe som vil gi beboerne i eget skjønn for å regulere varme. Leie bolig uten å fullføre planlagt og uten ledninger kloakk og vannledninger.

"Irish Quarter" LCD: priser

Kostnaden for boliger i komplekset tilsvarer erklært klassen "økonomi" og er fra 53 000 rubler. per kvadratmeter.

For dette prosjektet jobbe bankene:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "Jenisej".
• "MetalinvestBank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "AKB russiske hovedstaden."
• "Globex".
• "PromSotsBank".

tar boliglån forholdene er annerledes. Lån er gitt for en periode på 20 til 30 år, den første avdraget fra 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") til 40% ( "vekkelse", "VTB", "VTB 24"), renten på 9,75% ( " PromSotsBank ") til 14% (" Metallinvestbank ").

Kanskje boliglån bruker fødselspermisjon kapital.

Selskapet "Sofyino-70" for sine kunder fornøyde med handlingen med jevne mellomrom. Siste timet til Day of elskere, og rabatten er opp til 300 tusen rubler.

utvikleren

"Irish Quarter" - LCD, som utvikleren - "Sofyino-70" selskapet På boligmarkedet den i 2007. Selskapsinformasjon er svært liten. Vi vet bare at hun gjør alt arbeidet selv - fra utforming av det nye anlegget før gjennomføringen. I øyeblikket "Sofyino-70" to prosjekter - allerede satt i drift boligkomplekset "Island Erin" og ved siden av ham heve LCD "irsk kvartal." Når det gjelder det første aspektet av anmeldelser fra kunder av selskapets arbeid er blandet. Pluss folk er kalt:

• god design generelt;
• god planlegging av leiligheter;
• profesjonalitet av ledere.

Cons merke seg er:

• forsinkelsestidsfrister for nesten et år (i stedet for III kvartal 2014 passert i III kvartal 2015..);
• lang klaring inventar dokumenter (mai 2016-th);
• mangel på infrastruktur i komplekset;
• for dyrt verktøy.

byggingen pågår

Etter planen vil gi tre omdreininger "Irsk kvartal." LCD, virkelige innehavere av som viser ønsket av folk til å gå raskt til dette fantastiske stedet, bygges på et tilfredsstillende tempo.

Hus №1 bør settes i II kvartal. værende år. Nå utbyggere er ferdig med grunnlaget og involvert ereksjon etasjer.

Hus №2 og №5 vil bli satt i drift i det tredje kvartalet. St 2017. I januar har utbyggere begynt byggingen av første etasje i et hus №2. Gitt det faktum at boliger i boligkomplekset bare fire etasjer, er det stor sannsynlighet for at selskapet ikke vil bryte vilkårene.

Når hele komplekset vil være fullstendig, nøyaktig informasjon ennå.

Menings aksjonærer og investorer

Den har en positiv og selv entusiastiske reaksjoner LCD "irsk kvartal." Pris og plasseringen av dette komplekset er svært attraktive. I tillegg har LCD forelske seg i sitt eksklusive utseende og godt designet layout området. Mange liker også at bygningene ikke vil være mange historier, og leilighetene vil installere individuelle gasskjeler.

Men det finnes også ulemper i tillegg til de åpenbare fordeler, i dette prosjektet:

• infrastrukturen er ikke planlagt for den andre fasen av utlevering;
• avstanden fra infrastruktur i området;
• det er planlegging av leiligheter med små kjøkken;
• gitt av glasering av søyle og balkonger.