Donasjoner av leiligheter: skimte riktig

Man har en eiendom i sitt eierskap kan avhende det på sitt eget skjønn - å testamentere, selge eller donere. Donasjon til leiligheten var en reell gave, må du følge reglene fastsatt av russisk lovgivning.

avtalen

Nøkkelen er hvordan man skal implementere donasjon leiligheten - en kontrakt. Den består av en skriftlig og obligatorisk sikre en notarius. Ellers skal det være ugyldige. Det finnes to typer kontrakter: en samtykkende og realistiske. Deres største forskjellen - faktisk, når eiendoms går over i hendene på den nye eieren.

Dermed ved å signere selve kontrakten, sender eieren sin leilighet eller annen fast eiendom umiddelbart etter signering av dokumenter. Men når en frivillig kontrakt gir for en bestemt periode, der slutten av kvadratmeter offisielt tilfaller den donee. Hvordan lage donasjon leiligheten - alle bestemmer for seg selv. Men i tilfelle hvis giver dør og overdragelse av fast eiendom har ikke forfaller, donasjon kontrakten mister sin effekt. Og så, den donee, med mindre selvfølgelig han ikke er på samme tid arving eiendom ikke får.

Under russisk lov, donasjoner av leiligheter - er frivillig og kompensert. I tillegg overføre sin eiendom på en slik måte kan bare personer med full kapasitet.

En kontrakt av gave kan bli erklært ugyldig dersom du angir det i form av betaling, selv i forkledd form. Størrelsen på en slik "kompensasjon" spiller ingen rolle. I tillegg kan det være ugyldig, dersom det er en grov feil i utformingen.

skatter

Leilighet - en flott gave, og til tross for det faktum at for gavene ikke betaler, gi opp en del av hans blod har fortsatt. Etter loven vedtatt i eierskapet av kvadratmeter - er den type inntekt som beskattes. Dermed vil en borger av landet vårt betale 13% av verdien av tilstanden i leiligheten.

Men denne regelen ikke gjelder for donasjoner av leiligheter nær slektning. Under Family Code, disse er besteforeldre, foreldre, barn, ektefeller, brødre og søstre. Hvis du faller inn under en av disse kategoriene, er det ingenting å betale staten ikke har.

Returnere donert?

Det hender at den som ga leiligheten, beklager det. Av ulike grunner. For eksempel, i en leilighet dekorere sine egne barn, og så begynner de å kaste ut mor til boliger. Fra et juridisk synspunkt avkastning som donerte, er det svært vanskelig. Det eneste som vil vinne i et slikt tilfelle - en referanse til Grunnloven. Noe som indikerer at personen har rett til bolig, og ingen kan kaste ham fra der han offisielt registrert.

Hvis denne situasjonen oppstår, må den tidligere eieren av eiendommen bringes til aktor. Det kan gi en kjennelse aktuelle huseiere. Hvis imidlertid de som ga kvadratmeter, og nå selger dem for å samle og utvise den tidligere eieren av gaten, og deretter gå til retten. Ved sin avgjørelse, noe som gir leiligheten kan det være ugyldig.