Refinansiering et boliglån: hvordan og når du skal bytte bank

Folk som søker om boliglån i mer enn 2 år siden, møtt med en masse ubehagelige overraskelser i form av høyere renter (i kontrakten viste seg å være en nyanse merket), i form av store provisjoner på forholdene i programmet. Selvfølgelig, erkjenner at vi bare kan unngå det ved å ta ut et boliglån nå, de er frustrerte.

Boliglån Systemet utvikle, forholdene ikke gjør det tilgjengelig for programmer og alt, men konkurranse tvinger bankene til å gjøre innrømmelser.

Et nytt boliglån program

Så var det et program "refinansiere boliglån", som umiddelbart fant sine kunder (10 av 100 låntakere i en av de største boliglånsbankene har tatt nytte av dette tilbudet). Denne formen for kontrakt kalles også over-gjeld, og noen spøkefullt si "skilsmisse med banken." Det gjør at du kan få et lån fra en annen bank på gunstigere vilkår: ved å endre begrepet, hastighet, metode for nedbetaling, lån valuta. Og for å nedbetale eksisterende gjeld.

Restrukturere dyrere boliglån

Å arrangere et boliglån til å nedbetale gjelden med en annen bank, er det nødvendig å samle et standard sett med dokumenter og legge ved dokumenter for sikkerhet. Selvfølgelig, forbeholder banken rett til å nekte, men hvis du ikke er ondsinnet defaulters, hvis det var ingen forsinkelse, har du ingenting å frykte.

Det bør imidlertid være klar for nye kostnader med et boliglån med en annen bank. Boliglån refinansiere lånet vil koste ca 30 tusen. Rub. Ekstra kostnader vil bli brukt på omregistrering av kjøp og salg av leiligheten av kontrakten: staten plikt til å fjerne heftelsen, registrering av en ny avtale på Companies House. Etter å ha mottatt fra den nye banken den nødvendige beløp lik resten av dere på pantegjelden, vil du være i stand til å betale tilbake det, men må kanskje betale banken forrige kommisjon for tidlig nedbetaling. Men, til tross for alle disse utgiftene, husker hvor mye du vil spare ved å endre utlåner, dvs. Bank.

Til tross for at refinansieringen av boliglån er ganske plagsom og uvanlig for russerne, er dette produktet verdig oppmerksomhet også fordi det gir låner mer besluttsomhet. Tross alt, nå hver borger vil være i stand til å endre banken, dersom han finner mer gunstige forhold, eller er det tvang økonomiske vanskeligheter.

anbefalinger

Velg et boliglån program med en lavere rente og andre mer fordelaktige vilkår for å redusere månedlige innbetalingen: endre begrepet for tilbakebetaling metode, og muligens valuta.

Refinansiering et hjem lån er fornuftig å gjøre ut hvis fra det øyeblikk av å få et boliglån holdt maksimum 2 år. Dette er på grunn av betaling av renter i de første årene etter kjøpet, ikke lånebeløpet. Etter 3-5 år med refinansiering fordeler vil du ikke føle noen forskjell.

Refinansiering av andre typer lån

Refinansiering tilbys av banker innenfor rammen av boliglån programmer, men noen ganger er det andre forslag: refinansiering av forbrukslån , billån, kreditt kontanter. Disse typer tjenester bør bruke hvis du ønsker å endre valuta for lånet i tilfelle av en betydelig endring eller rate ustabilitet. Noen banker er villige til å refinansiere og kredittkort, for å gi kundene muligheten til å foreta regelmessige utbetalinger. Som for bil lån: ofte klienten er det behov for å kjøpe en ny bil, men kontraktsperioden har ennå ikke passert. En av de største og viktigste bankene - Raiffeisen - foreslått en interessant løsning. Client leverer den kjøpte bilen for som ennå ikke er betalt, i salongen, får penger og betale den første betalingen på nye lån. Dermed er det mulig å kjøpe en ny modell bil. Hva mange kunder og banker har vært veldig fornøyd.

Refinansiering boliglån, samt andre typer programmer, betydelig økt porteføljen av banktjenester, mulig å forbedre situasjonen til klienten, og gir et valg. Og alt takket være sunn konkurranse.