Donasjon dele leilighet: funksjoner av kontrakten

Til å begynne med la oss på spørsmålet om "hvorfor medeiere velge donasjon dele en leilighet." Salg i utgangspunktet ikke egnet, fordi vi vil ha det i donasjon av eiendommen til en annen person. Det fikk et testament. Du bør alltid huske den viktigste begrensning av friheten av vilje, som eksisterer i lov. Det er obligatorisk del i arven, når andre personer kan kvalifisere for halvparten av den delen som de kunne få under loven. Dette gjelder imidlertid bare for arvinger av den første fasen, men fortsatt er en betydelig begrensning. Dermed andel av donasjon leiligheten utelukke en slik mulighet, så valget faller på ham.

Form for kontrakt

Noen feilaktig tror at form av donasjon kontrakt andel av leilighetene er obligatorisk notarization. Enkelt sagt, bør avtalen gjør, og for å sikre en notarius. Dette er ikke tilfelle, siden Civil Code har gitt for slike transaksjoner skriving. Artikkel 161 regulerer det. Selvfølgelig betyr ikke dette at det kan være noen spesifikke krav i kontrakten.

Grunnleggende krav til avtalen

Alltid bedre å overlate utarbeidelsen av kontrakten en profesjonell advokat, som har kvalifikasjoner ingen tvil. Men hvis noen grunn tegningen er gjort på egen hånd, er det nødvendig å følge visse regler. En kontrakt av gave deler en leilighet må ha følgende. Som allerede nevnt, kreves skriftlig form. Deretter må du bestemme sted, dato for konklusjonen, datasiden (fullt navn, pass data). Identifisere eiendommen, skriver inn adressen og dens egenskaper (antall rom, tilstedeværelse av balkonger, uteplass, og N. osv.). Viktig informasjon om den tittelen dokumenter. Det er på bakgrunn av dette er det avhendelse av rettigheter til fordel for en annen person. På slutten av partene signere (med detaljer) papir.

kompenserende vilkår

Noen ganger donor bruker andre vilkår. Donasjon dele leiligheter i noen måte å være lønnsom og personen som gir. Derfor finnes det slike betingelser, er tilstedeværelsen av hvilke ikke tillatt. For eksempel bruker ofte eldre. I kontrakten, gir de en aksje til en bestemt person, forutsatt at vedkommende vil ta vare på ham til han døde. Merk at i dette tilfellet er allerede gjenstand for en annen transaksjon, nemlig livslang vedlikeholdskontrakt. Med disse forholdene donasjon kontrakten kan bli erklært ugyldig.

statlig registrering

Den siste fasen av avtalen mellom partene - det er en appell til staten tittelen registreringsmyndigheten (navn endret ofte). Ansatte må sjekke nøye kontrakten, og hvis han ikke oppfyller kravene i lovgivningen, vil det bli overført ved ferdigstillelse, vil donasjon ikke problemet. Her igjen viktig hjelp av en advokat, fordi på egen hånd uten spesifikk kunnskap er vanskelig å forstå alle detaljene. Hvis alt er i god stand, registrerer offentlig myndighet transaksjonen. Siden utstedelse av sertifikatet på rett flate partiet fortsetter til donee. Dermed andel av donasjon gjort flat.