Donasjoner av leiligheter slektning, gave skatt

Leiligheten, som enhver eiendom, kan du gi. Som en generell regel, gi eiendommen til slektninger. La oss snakke om nyansene av prosedyren, prosedyren for utstedelse og lære i hvilke tilfeller donert leilighet beskattes, og når det kan unngås lovlig.

Donasjon kontrakt: funksjoner av dokumentet

Et karakteristisk trekk ved transaksjonen gave er det faktum at det faktum at gaven av overføring uten kostnad nesten unektelig. Lovpålagt å gi gave til den personen til å betale skatt på inntekter i form av eiendom. Det eneste unntaket er donasjon leiligheten pårørende. Skatt i dette tilfellet kan være betalt eller ikke. Det avhenger av graden av slektskap partene i avtalen.

Det er restriksjoner på alder og status for giver: som sådan, kan ikke opptre som barn under 14 år (eller deres foresatte) og offisielt erklært uføre borgere.

Den donasjon kontrakt gitt gratuitousness donor handling. Det bør ikke være en betingelse for enhver gjensidig forpliktelse. For eksempel kan en donor i kontrakten ikke sette vilkår for bruk av leiligheten med donee enhet, selv om begge sider er å slektskap. Derfor kan vi ikke forhastet ta slikt alvorlig skritt som donasjon av eiendom.

Mottar gaven gir den eneste besittelse, salg og bruk av eiendommen som er angitt i donasjon en person, fordi denne eiendommen ikke kan deles selv med skilsmisse.

Hvem har rett til ikke å betale skatt

Finne ut de vanligste funksjonene i slike avtaler, la oss gå tilbake til fenomenet som gir leiligheten en slektning. Skatt på bekostning av bolig ikke betaler giver, fordi den ikke får inntekter fra transaksjonen. Dette er lovfestet. Men en slektning som mottar en gave eiendom, retten til ikke å betale skatt hvis det er en nær slektning, t E..:

• kone / mann;

• den overordnede;

• barn (herunder adopterte / Adopsjon ..);

• bestemor / bestefar;

• barnebarn;

• bror / søster.

Fritak for beskatning bør bekreftes av dokumenter som bekrefter slektskap / familiebånd til begge parter i avtalen, for eksempel vielsesattest eller fødsel, med alle slags dommer. Så når gaven er bekreftet leiligheter nær slektning, skatten er ikke beregnet og betalt.

Beskatning av donasjon

I alle andre tilfeller, når du gjør en slik avtale, som donasjon leiligheten slektning, blir skatten betalt. Loven gir for fremveksten av skatteforpliktelser, hvis skjenke - en fjern slektning av donor, eller en tredjepart ikke kan dokumentere eksistensen av familiebånd.

Skattytere

Formelt, ikke definisjonen av "gave skatt" ikke eksisterer. For gaver til personer som er pålagt å betale denne avgiften, skal inntekter fra transaksjoner av donasjon betraktes som materiell gevinst, og er gjenstand for personlig inntektsskatt som en prosentandel av prisen på fast eiendom, mengden som er angitt i det relevante sertifikat av BTI, eller i sakkyndig uttalelse fra en uavhengig takstmann organisasjon. På grunnlag av data fra noen av disse dokumentene, og skal beregnes mengden av betalbar skatt.

Dermed er inntekten til et individ i form av å motta gaven lagt personlig inntektsskatt. Dette inkluderer donasjoner av leiligheter og relativ. Skatt på felles grunnlag må betale fjerne slektninger, er manglende finansiering ikke sett på som en mulig årsak til manglende betaling av beregning personlig inntektsskatt. Tar som en gave eiendom, tar donee over plikten til å betale skatt. Sosial status eller alder mottar bolig som en gave i beregningen av spørsmålet. Skatt hvis donasjon vil betale alle kategorier: pensjonister, funksjonshemmede, mindreårige, for hvem det er gjort av foreldre eller foresatte.

Donasjoner av leiligheter relative: skatter. Hvordan beregne hvor mye?

Angi hvor skatten er enkel. Når implementert gir leiligheten en slektning, er skattegrunnlaget definert som verdien av donert eiendom på Matrikkelen. Beregne størrelsen på betalbar skatt ved formelen 13% av verdien av eiendommen for betalere bosatt. Hvis donee personen ikke er bosatt, skattesatsen - 30%. Det er mulig å redusere størrelsen på utformingen av en internasjonal avtale under dobbeltbeskatning oppstår.

Hvordan varsle skattemyndighetene?

Som regel kontroll Rosreestra informere skattemyndighetene i hele transaksjonen med eiendomsmegling, men informasjon om avhendelse av eiendom ofte de ikke har. Derfor er det bedre å gi denne informasjonen på egenhånd. Selv om leiligheten er innredet som gir en slektning, blir skatten beregnes, og trenger ikke å betale, skattemyndighetene satt i fremtredende fortsatt har. For eksempel, hvis leiligheten før donasjon var eid av mindre enn tre år, det må varsle ettersyn til 30. april. I dette tilfellet vil det ha å sende en null erklæring der ingen fast inntekt og plikt til å betale personlig inntektsskatt.

Erklæringen bekrefter resultatene av relevante dokumenter for donasjon prosedyrer må anvendes. Donee som ikke er en nær slektning, og er forpliktet til å betale skatt utgjør en erklæring som er beregnet hvor mye skatt. Det er også nødvendig å sende til skattemyndighetene til 30. april, vil det komme en periode hvor transaksjonen skjedde.

Donasjoner av leiligheter forhold, selvangivelsen

Fjerne slektninger, forpliktet til å betale skatt på en felles basis, bør erklære inntekten mottatt under kontrakten for donasjon fast eiendom.

Donasjoner av leiligheter relativ skatt (2014), som skal beregne og betale - alt dette er reflektert i deklarasjonsskjema nummer 3-PIT. Dette dokumentet knd 1151020 raffinert, består av 19 plater og tilføres fra 2014. Inntil den tid, utviklet skjemaene på 23 sider, som er laget donasjon av leiligheter relative. Skatt i 2013 ble beregnet og gjenspeiles i dette skjemaet. Algoritmen for beregning av priser og ikke endre i ganske lang tid.

betalingsdato

Beregnet skatt skal betales innen 15. juli neste år, etter å ha sjekket detaljene av kontoen til skattemyndighetene i stedet for registrering. For eksempel skatt for donerte i 2013 leiligheten du må betale innen 15. juli 2014.

Ansvar for svikt erklæring og manglende betaling av personlig inntektsskatt

Lovpålagt arkivering (i Vol. H. "Zero") i alle fall, selv om du ikke trenger å betale skatt. Derfor, når svikt av dokumentet på et angitt tidspunkt tidligere ansikt bøter - 1000 rubler. Dersom skattemyndighetene ikke har levert en erklæring til avgiftsberegning og utbetaling er ikke gjort, det straffer økning, regnskap for 5% av utestående beløp for hver hele måned forsinket betaling fra 1. mai. Men straff kan ikke overstige 30% av gjelden. Det er viktig å vite at hvis betaleren før melding fra skattemyndighetene for å finne manglende betaling, betale skatt og straffer på den, så greit inspeksjon kan ikke fremmes. Bøter i denne saken er belastet med en hastighet på 1/300 av CBR på tidspunktet for refinansieringen sats multiplisert med antall dager med sen betaling, som starter 16. juli.

Dersom erklæringen er sendt, men skatt er ikke betalt innen 15. juli, kan bøtene ikke bli presentert, og skattesatsen øker bare på bekostning påløpt for forsinkelsen straffer.

Hvis gaven var flat relativ skatt (2014) for å beregne, men ikke er betalt innen fristen, og erklæringen er ikke innlevert, da skattemyndighetene er det all grunn til å kreve betaling av skatten i retten. I dette tilfellet, skattesatsen øker også i mengden av saksomkostninger.

Tenk for eksempel på beregning av personinntekt skatt:

I 2014 gjorde vi donasjoner av leiligheter relative. Beskatning av lønnsinntekt er ikke laget for å ta imot gaven Ivanov I. I. visste ikke at du trenger å erklære inntekt. Kostnaden av leiligheter på et utdrag fra Matrikkelen på 3 millioner rubler.

Innkallingen til skatt inspeksjon av ubetalt skatt mottatt 05.08.2015.

Alternativ 1: Anta at Ivanov 6. august sende inn en erklæring og betale personlig inntektsskatt på samme dag. Han beregner beløpet som skal betales ved å gjøre følgende regnestykke:

• Mengden som skal betales avgift er som følger: 3 000 000 * 13% = 390 000 rubler;

• bøter for forfalte dager, fra 16 juli: * 22 dager * 390 000 8,25% (refinansieringen rate) / 300 = 2 359,5 rubler.

• en bot på 5% av utestående beløp for hver forsinket måned etter innlevering av erklæringen (mai, juni, juli): 3 måneder. * 5% * 390.000 = 58.500 rubler.

Det hele beløpet som skal betales vil være: 390 000 + 2538.5 + 58 500 = 450 859,5 rubler.

Alternativ 2: hvis Ivanov ikke gi en erklæring om at den IRS har rett til å presentere en tilleggsstraff på 20% av det skattebeløp 390 000 * 20% = 78 000 rubler. I tillegg er det økende og fin oppløsning.

Så må du huske på at ikke alle mennesker som mottar en gave fra slektninger av en eiendom, har rett til ikke å betale skatt. Det må tilbakebetales til donee av noen kategori av personer, med mindre de er nært knyttet til donor. Bedre å utstede en erklæring og betale personlig inntektsskatt på gang, fordi mengden av gjelden over tid vil bli strengt økende. Og domstolene i disse tilfellene, som regel alltid parti med skattemyndighetene.