Eiendomsforhold: loven, forskrift, eksempler

Denne artikkelen er en oversikt, ikke hevde for den grunnleggende, som kan kort beskrives som "rett og eiendomsforhold." (Som du kan forestille deg, neobzornoe avsløring av faget krever to størrelsesordener større volum av presentasjon enn den som vi viser til våre lesere.) I samsvar med essensen av faget, vil vår videre diskusjon knyttet til visse vilje relasjoner mellom økonomiske enheter av det russiske markedet. Det skal også bemerkes at det vil bli analysert i forhold til eiendom i sin klassiske form, uten å ta hensyn til eventuell bruk eller overføring av produksjonsmidlene.

Typer av økonomiske forholdet

Det er kjent at eiendomsforhold er delt inn i to typer:

• bevis på eierskap av eiendommen til en viss juridiske enheter;
• angående myndighet initiere overgang fra en til en annen.

Den første gruppen vurderer hvordan forholdet til endre eier av eiendommen eller type av eiendommen, samt midlertidig overføring av sitt folk, er ikke eieren (slik som en leieavtale). Den andre gruppen tar hensyn til de forhold som genereres av privatrettslige kontrakter, arv, samt en midlertidig form - uberettiget berikelse i det juridiske feltet.

Lovregulering av flertallet av avledede former av ovennevnte to typer forekommer i et samfunn er essensen av den gjenstand for studier "høyre og eiendom forbindelser".

Og hvis du tror på linje med den rettslige reguleringen av forholdet og hvordan å snakke fornuft med makroøkonomiske dynamikk, og hvordan med etterforskningen? Vi kan se at det er de eiendomsforhold er preget av en viss type distribusjon av varer, utgjør den økonomiske essensen av staten. Den faktiske bruken av dem i offentlighetens interesse indikerer utviklingen av demokratiske prinsipper. Karakteristisk dannelsen av eiendomsforhold og deres utvikling som finner sted i det juridiske feltet dokument, altså. E. Diskret (i tidspunkter fikse eller eiendom regimeskifte i enkelte fag).

Eiendom rollen sivilrett

Beskrive eiendomsforhold generelt, ikke minst for å bli nevnt sivilrett. Siden det er en sentral grenen av loven som regulerer dem. Hva er eiendom relasjoner regulert av sivilrett? Det er åpenbart at disse inkluderer materielle goder vare naturen, men bare hvis de er? De har også likestille og ting kjent med fra romerretten som "ikke-hud." Eksempler på slike res omfatter (non-hud ting) er, for eksempel, bankinnskudd og resultatet av arbeidet. Videre, hvis en bank innskudd av innholdet av rettighetene til de innskyter krav til banken, så arbeidet må ses i sammenheng med vareformen.

Kategori av eiendomsforhold særegne snarere enn selv slik retts som økonomisk art.

Den ledende rolle i reguleringen av ikke-offentlige økonomiske mellommenneskelige relasjoner historisk og funksjonelt tilhører sivilrett. Dette er manifestert i det faktum at det er (i visse tilfeller) regulerer og familie, og arbeidsforhold ved manglende utarbeidelse av spesielle juridiske situasjoner tilsvarende visning av lovgivning.

Forholdet mellom eiendom og ikke-eiendomsforhold

Eiendomsforhold, sammen med stadig oppstår rundt dem ikke-eiendom, faktisk, er gjenstand for spesialisering, og sivilrett. Vi skal snakke mer om det.

De økonomiske og moralske holdninger eksistere i nært forhold til hverandre (vi snakker om ikke-eiendomsforhold, nevnt i pkt. 1 i artikkel 2 i Civil Code, regulert av opphavsrett og lisensrettigheter). I ett tilfelle skal den juridiske beskyttelsen være gjenstand for beslektede rettigheter, hvor essensen - av hensyn til rettighetshavere beskyttelse hvis de har resultatene av intellektuell aktivitet. I en annen - en lisensiering lov, som er styrt av den føderale lov av 08.08.2001, "On lisensiering ulike typer aktiviteter". Som du vet, gjennom lisensiering state produserer poster og begrense antall økonomiske aktørene i visse sektorer av økonomien. Federal konsesjonsmyndigheten rett til å gi tillatelse til å utføre visse aktiviteter på hele territoriet til Russland, regionale, henholdsvis i regionen.

Immaterielle relasjoner som følge av kontraktsrett

En annen gruppe av immaterielle relasjoner generert av kontraktsrett. Forholdet mellom materielle og immaterielle relasjoner i dette tilfellet er ikke offentlig, men mer harmonisk, fordi som eiendom og ikke-eiendomsforhold som genereres av dem er basert på prinsippene om autonomi vilje, likestilling og uavhengighet av deltakerne, kontrakt formulering av gjensidige forpliktelser. Slike forhold til prinsippene for privatrett, hvor den enkelte aktør - individuelle, grupper, bedrifter - realisert sin virksomhet ved hjelp av avtaler inngått likemenn.

Det er betegnende at de privatrettslige forhold både grupper og enkeltindivider er uavhengig, selvstendig og veiledet av sine egne interesser. I dette tilfellet, de juridiske mekanismer sikrer samtidig oppnåelse av målene i markedet mange fag. Det antas at i sfæren av eiendomsforhold av direkte påvirkning av staten er begrenset eller forbudt. De nødvendige betingelser for effektiv gjennomføring av virksomheten og bedriftens aktiviteter er kvalitativt definert og strukturert eiendomsforhold. Derfor må sivilrett holde tritt med tiden, opprettholde prinsippet om sosial rettferdighet, forbrukerinteresser og rettferdig konkurranse.

Beskrive ting i form av reklame

I en betydelig del av sine eiendomsforhold er utenfor omfanget av sivil lov i området av offentlige rettigheter. Vi snakker om en situasjon regulert av offentlige myndighet i ett fag over en annen. For eksempel, i driften av finansielle og skatte mekanismer av staten, prinsippet om underordning, og derfor ikke gir like rettigheter. Av lignende grunner, omfanget av reguleringen av privatrettslige forhold faller fra offentlig forvaltning (for eksempel stat) eiendom.

På nivået av statlige eiendomsforhold som reguleres av den aktuelle føderalt byrå (forkortet - Federal Property Management Agency), sammen med resten av den utøvende vertikale: regionale departementer og primær avdelinger.

For å informere utøvende organer for de regionale myndighetene i forhold til å håndtere statseide eiendom på de regionale departementer i økonomien blir konsolidert register av statlig eiendom kodet beskyttet område. Det samme registeret er regulert av ledelsen og avhending av føderal eiendom, inkludert land fondet.

Regioner: aktivitetene til departementet for økonomiske forholdet

Hovedaktivitetene i departementet for økonomiske forholdet vi kan følge, basert på vår diskusjon av sin synteserapporten, forresten, offentlig publisert. Man blir truffet av økonomisk art av virksomheten. For eksempel, Departementet økonomiske forholdet til Moskva-regionen, ifølge årsrapporten skal utføre oppgaver som:

• Holde registeret føderal eiendom, herunder enhetlige bedrifter, offentlige institusjoner, bedrifter bedrifter, fast eiendom, som utgjør statskassen.
• Registrering av overføring av statlig eiendom festet til høyre for forretnings departementer, regionale (kommunale) eiendom.
• Beholdning av land som er i den regionale eiendom, henholdsvis med Russland Lov om Land Code.
• Overta eierskapet av eiendommen feltet. Når denne innstillingen til lønnsomme bedrifter (JSC), med potensial til å være lønnsomt.
• Optimaliserer ansvarlige eiendomsforhold, regulere omfordeling av inntekter til det regionale budsjettet.
• Sender egenskaper mellom den føderale, provinsielle og kommunale eiendom.
• Styrer aksjer autorisert hovedstaden aksjeselskap selskaper blir i området av eiendommen.
• Leder regionale enhetlige bedrifter, offentlige etater.
• Sender Leietaker regional eiendom.
• Utfører drift og forvaltning av land er eiendommen av feltet.
• Godkjenner og overvåker gjennomføringen av privatisering plan av eiendommen området.

Som du kan se, Departementet økonomiske forholdet til Moskva-området er en meget aktiv økonomisk aktør i hovedstadsregionen. Virksomheten er planlagt, det tilsvarer en eneste statlig politikk innen land og eiendomsforhold.

Noen idé om dynamikken i evangeliets tjeneste og sin statistikk kan fås fra intervjuer gitt av hodet - Andrei Vladimirovich Averkiyeva. Han år 27.11.2012 - Minister of økonomiske forholdet til Moskva-regionen. Som følger av intervjuet, det viktigste kriterium for effektiviteten av departementet i forbindelse med den globale finanskrisen er å oppnå, i samarbeid med regjeringen i Moskva-regionen av stabilitet i første omgang - i staten enhetlige bedrifter aktivitet i byggebransjen, veiarbeid.

Hvis vi tar i hele strukturen i den tilsvarende russiske Federal Agency (som betyr Federal Property Management Agency), kan vi se at resten av sine territoriale organer opptre på en lignende måte. Det vil si at de er de utøvende organer av statsmakten og handle deretter forskrifter i den regionale regjeringen.

Primær Rosimushchestva enheter

Den primære territoriale koblingen før oss føderalt byrå er den kommunale avdelingen av eiendomsforhold. dette ved den territoriale nivå. En hvis vi snakker om stor statlig eiendom kompleks, er det en spesiell territorial avdeling av eiendomsforhold. Disse enhetene er basert henholdsvis RF departementet Bestill N 233 datert 12.09.2002, målene for sin virksomhet er:

• Sikre tilstedeværelsen av en enkelt kapitalforvaltning statlig politikk.
• Ledelse og avhending av statlig eiendom, tildelt til den føderale enhet der, faktisk, skapt territorial ledelse.
• Overvåking og kontroll er nødvendig for juridiske compliance avgrensnings aktiviteter.

La oss se på den kommunale avdelingen av eiendomsforhold fra synspunkt av de oppgavene som utføres av dem innen kommunal forvaltning av eiendommen. Han gjennomfører analyser og oppfølging av regionale prosesser på grunnlag av mottatte dokumenter om listen over objekter av statens eiendommer (dvs. i relevante registre) og for å endre status for objekter som er spesifisert i dem. Et spesielt område av virksomheten er ansvarlig for ham kontroll over regional stats enhetlige bedrifter (GUPami). Institutt godkjenner sine certepartier, sikrer løsøre, arrangere sine banktransaksjoner, overvåke deres effektivitet, samt overføring av en del av overskuddet til den lokale budsjett. Betydelig plass i arbeidet i avdelingen er ansvarlig for planlegging, arbeid med utarbeidelse av kontrakter for salg av offentlig eiendom, organisering av revisjonen av stats enhetlige bedrifter. Også koordinert dette strukturell enhet kontroll over landet, bor i statlig eierskap.

Regulering av økonomiske forholdet av den territoriale myndigheter, ikke er utført i isolasjon, det er utført i nært samarbeid med de økonomiske avdelinger av de regionale organer utøvende makt. Territoriale enheter i departementet for økonomiske forholdet har doble innsending - hans departement og de regionale utøvende vertikalt. Bare på denne måten sikrer maksimal organisatorisk effektivitet av sine aktiviteter.

Å forbedre effektiviteten av statlig eiendom regulering

Naturligvis, det viktigste oppdraget av offentlig forvaltning - effektive eiendomsforhold. Eksemplene viser at den avgjørende faktor i å stimulere til økonomisk vekst er en eiendom. I denne forbindelse, er spesiell oppmerksomhet til den kommunale eiendommen. Som kjent, det inkluderer både eiendommen og økonomi på landsbygda og tettsteder. Denne egenskapen kan være konstruert for å:

• gjennomføring av tilstanden av kommunale myndigheter;
• ytelsen til kommunalt ansatte;
• løse problemer knyttet til levering av kommunale bosetninger.

Den metodiske grunnlaget for analysen av effektiviteten av bruk av statlig eiendom er loven № 131-FZ "på prinsippene om lokalt selvstyre i Russland." Kommunal eiendom genererer inntekter overføres til lokale budsjetter.

For å oppnå større effektivitet nevnte lov fastsetter at du bør gjøre hvis de eiendomsforhold blir krenket. Eksempler på bevis: i tilfelle av manglende overholdelse mål kommunale organer nevnt i nr 2-4 av artikkel 50 i lov 131, er eiendommen fremmedgjort i andre former for eiendom. Prosedyren og tidsrammen for gjennomføring av denne prosessen bestemmer annen føderal lov - "På privatisering av statlige og kommunale eiendom" № 178

Det bør også bemerkes at fremveksten, gjennomføring og avslutning av eiendomsretten til kommunale, samt prosedyren for registrering av eiendom som ligger i det, som bestemmes av kunst. 50 FZ 131. Svaret på spørsmålet, i hvilke typer eiendom ofte blir kommunal. For det første, i en privat (på grunn av sin natur en anskaffelse og evnen til å bli omdannet til kapital). For det andre, staten (på grunn av sine egenskaper for å skape offentlig offentlig interesse spesielt gunstig miljø for funksjon og utvikling av strategisk viktige bedrifter).

Etterspørselen etter spesialister i land og eiendom relasjoner

Den moderne økonomien er et samfunn i stadig kobler sine institusjoner og borgere fra de ulike typer fast eiendom. Dette er - en svært bred kategori som land og ulike bygninger og strukturer, og dens innvoller. Effektiv integrering av fast eiendom i landets økonomi, håndtering dem gjennom lyd økonomiske, tekniske og administrative beslutninger er en aktivitet som krever spesielle ferdigheter. Det foregående resulterte i etterspørselen spesialitet "land og eiendom relasjoner" for den nasjonale økonomien. På sin spesifisitet kan sees ved å liste noen elementer på trening profilen: evalueringsarbeid, teknisk inventar, finansielle og økonomiske analyser av gjenstander, bygnings økonomi.

Relevansen av yrket bidratt til vedtaket i 2008 om en enhetlig Matrikkelen av landområder, så vel som på slutten av 90-tallet - staten koder. Den nasjonale økonomien er nå føler behovet for kompetente fagfolk i denne profilen.

løsøre

Et annet nivå av eiendomsforhold er definert i sivilrett. Det er bemerkelsesverdig at inntil 1996, da de sivile og familie Codes, nivået knyttet til personlige og eiendomsforhold ble vedtatt. Personlige eiendomsforhold, og dermed fikk sin moderne tolkning takket være vekkelse i det russiske privatrettslig teori. For personlig eiendom er vanligvis knyttet til enkelte menneskers eiendom (minst - husholdning). I denne sammenheng er det vanligvis et spørsmål om nasjonal eiendom, ting som ikke er knyttet til produksjonsvirksomheten. Personlig eiendom, i motsetning til private, er en person ervervet, ikke gi ham fortjeneste, noe som fører til en enveis bevegelse av sine midler. Hvis privat eiendom direkte stimulerer og utvikler markedet, personlig indirekte skape etterspørsel etter deres produksjon. Det antas også at den personlige eiendomsforhold bidra til avdekking av visse fast skall person mann, møte hans behov.

Dette området er en særegen relasjon forvandlet ekteskapet som institusjon, har blitt ytterligere tolkning av familierett.

Eiendom i familierett

Følgelig, n. 1 ss. 33 av Family Code av Russland, i rettsforholdet mellom ektefeller er etablert joint (bezdolevoy) eiendom regime. Eiendomsforhold av ektefeller er preget av felles eiendom (felles eiendom) og personlig (separat).

Artikkel 34 i Family Code gir en oversikt over hva som hører til eiendommen av ektefeller, kjøpt av statusen til felles. De inngående deler er felles inntekt som mottas av ektefeller i arbeids (for intellektuell og entreprenørvirksomhet); ulike typer trygdemidler; ervervet ved den totale inntekter ved bevegelig og fast eiendom; ellers, kjøpt i navnet til enten ektefelle.

Å par særeie inkluderer:

• tilhører hver av dem, ervervet før ekteskapet;
• fikk under sitt opphold i ekteskapet inn i en spesiell gave eller arv;
• elementer for personlig bruk (disse er ikke relatert smykker og andre luksusartikler).

Rettslige reguleringen av eiendoms forbindelser av ektefeller omfatter en del av deres felles egenskap både under ekteskapet og ved dets oppløsning (enten umiddelbart eller i løpet av en periode på tre år etter at skilsmisse). Det er gjennomført eller i henhold attestert avtale mellom dem, eller henholdsvis baner. Artikkel 39 i Family Code av Russland innebærer deling av felles bolig som standard lik sin andel av hver av ektefellene.

konklusjon

Samfunnet kan ikke eksistere uten eiendomsforhold. De trenge mange politiske, økonomiske, juridiske aspekter av det moderne liv. Gjennomføringen av hensyn til ytterligere harmonisering krever høy kompetanse. Grunnen til slike høye standarder er en klar tilbakemelding. Den moderne funksjonsnivå eiendomsforhold gir opphav til visse livssykluser sosiale systemer med deres iboende dynamikken i eiendoms ressurser i samfunnet. I sin tur vil utviklingen av disse ressursene uvegerlig føre til ytterligere forbedring og optimalisering av rettssystemet av eiendomsforhold.