Hva er en nominell konto? Utnevnelse og åpning av en nominell bankkonto

Den 01.07.2014 ble endringer i borgerloven trådt i kraft, ifølge hvilken russerne fikk lov til å åpne fellesregnskap med slektninger. På grunnlag, prospekter og vilkår for bruk vil du lære av denne artikkelen.

forutsetninger

De første forsøkene om å innføre en nominell konto ble gjort tilbake i 2007. Deretter var boliglånsmarkedet aktivt utviklet. I andre land utføres 80% av eiendomsforretninger ved hjelp av sperrekontoer. Hovedideen med implementeringen er å redusere risikoen i transaksjoner med mellommenn, som er eiendomsmeglere.

Endringer i lovgivningen dukket opp i 2014. Nå vil borgere kunne bruke to nye tjenester. Åpne en nominell konto og utfør transaksjoner med midler som tilhører mottakeren. Eller bruk tjenester fra en mellommann (escrow) når du foretar transaksjoner.

Essensen

En nominell konto er en celle i en bank som en tredjepart åpner for å foreta transaksjoner med mottakerens midler. En servicekontrakt kan inngås uten mottakerens medvirkning. Dersom en nominell konto i sparebanken åpnes for flere mottakere, må kredittorganisasjonen ta hensyn til hver enkeltes interesser i forbindelse med spesielle artikler, med mindre annet er angitt i kontrakten.

Avtalen bør spesifisere prosedyren for å skaffe seg informasjon om disponering av midler, samt nivået på deltakelsen til den personen som åpnet kontoen og mottakeren. Kontrakten kan overlates til banken med plikt til å kontrollere ordren og begrunnelsen for å bruke midlene. Suspensjon av operasjoner, beslag og debitering av penger på grunn av kontohaverens forpliktelser er ikke tillatt. Når det gjelder mottakeren, vil dette kreve en domstolsautorisasjon.

Dersom en kommersiell organisasjon åpner en nominell konto i en bank, gjenspeiles den i henhold til artikkel 40702. Således er institusjonen i henhold til Forordning fra Sentralbank nr. 385-P, forpliktet til å overføre informasjon til skatt. Hvis søknaden sendes av en person, vil alle bevegelser bli vist i henhold til artikkel 40802, som faller under forbundslov "på innskuddssikring". Bankens forpliktelse til å kontrollere sperrebetalinger er ikke foreskrevet i lovgivningen, det vil si at det vil bli regulert av kontrakten.

escrow

Banken åpner en spesiell konto for innspilling av midler mottatt fra eieren (innskyter) med sikte på å overføre dem til mottakeren på grunnlag forutsatt i kontrakten. Tilskuddsløpet kan ikke bli belastet på midlene i cellen, med mindre det fremgår av dokumentet. Slike regnskap er regulert av bankens generelle bestemmelser.

Registreringen av andre midler fra innskyteren til sperringen, unntatt beløpene som er angitt i kontrakten, er uakseptabel. Partene kan kun bruke pengene ved forekomsten av avtalte forhold. Men de har rett til å kreve utskrift av kontoen og annen informasjon som utgjør en bankhemmelighet. Kontoen er stengt ved kontraktens slutt. Skriftlige krav fra en av partene i dette tilfellet er ikke gyldige.

Nominell konto kan åpnes av advokat, provisjonsagent, agent, eksekutor av en testamente for å foreta transaksjoner med mottakerens midler. Kontrakten foreskriver prosedyren for å få informasjon om bruk av penger. Hovedfunksjonen i escrow er at den ikke åpnes for akkumulering av midler, men for å oppfylle forpliktelser. Vanligvis for eiendomsmeglingstransaksjoner. Ordningen er som følger: leiligheten kjøperen åpner escrow og legger et visst beløp på den. Etter at transaksjonen er fullført, mottar selgeren pengene etter å ha sendt dokumenter som bekrefter overføring av eierskap.

velsen

I Europa benyttes en nominell konto for bosetninger mellom motparter, maritim transport markedsaktører , og også under bygging. Det gir deg mulighet til raskt å få en bankgaranti på gunstige vilkår. Denne tjenesten brukes også aktivt av advokater og notarer i deres aktiviteter. Internett-butikker bruker det til å sikre betaling for varene av kjøperen. Enhver transaksjon som innebærer eksistensen av visse forhold kan utføres med slike kontoer. Spesielt hvis det er behov for ekstra kontroll.

Alternativ metode

Nye kontoer kan brukes til personlige formål. For eksempel, hvis en klient har en bror som bor i en annen by, kan du åpne en celle i banken og kontrollere utgifter til midler. Dokumentene må registreres i slekts navn, men mottaker er den som finansierer den. Tilgang til bankbevis er bare tilgjengelig for mottakeren. I kontrakten kan du foreskrive andre restriksjoner. For eksempel angi at pengene skal bare brukes til å betale for verktøy, og ta ut penger fra kontoen - for å forby.

Problemer med implementering

I verdenspraksis er fellesregnskapet mye brukt, men russerne har mange spørsmål om formålet med denne transaksjonen. Til dags dato er den virkelige motparten av escrow kredittkortet og bankcellen. Men disse tjenestene tilbys ikke alltid av kredittinstitusjoner .

Eksperter har også mange spørsmål. For eksempel, hvem vil bli kreditor til en agent hvis banken er tilbakekalt en lisens? Mest sannsynlig må det bestemmes av forsikringsselskapet eller handle gjennom retten. Men for denne prosedyren må betalingen av kompensasjon klart formaliseres på lovnivå.

Banker i Kasakhstan og Kirgisistan har lenge tilbudt en formidlingstjeneste til sine kunder. Åpningen av en nominell konto og service er ikke billig. Avhengig av institusjonen og målene kan kostnaden variere fra 1 til 10 000 rubler. For å åpne et kredittkort i Kasakhstan, må du betale tre ganger så mye. Russiske banker i lang tid skyndte seg ikke å tilby escrow-kunder, siden den introduserte loven ikke var støttet av instruksjonene fra sentralbanken.

Forsikringsgaranti

Alle bankinnskudd av russere er beskyttet av staten. Selv lønn som overføres til kontoen er forsikret. Når en bank går konkurs, må plast eiere få refundert innen 14 dager etter at kredittorganisasjonens lisens er trukket tilbake.

Beregningen av refusjon inkluderer alle renter på innskudd. Men maksimumsbeløpet per person er begrenset til 1,4 millioner rubler. (Fra 2015), det vil si hvis kunden har flere innskudd åpnet i en bank, for eksempel i ulike grener, i tilfelle en forsikret hendelse, vil det totale beløpet i alle kontoer bli tatt hensyn til. Tilbakebetaling av innskudd i utenlandsk valuta er betalt i rubel til sentralbanken. Dette er standardprosedyren.

Det er spørsmål om fellesregnskap. Hvis det er flere mottakere, bør andelen av hver være klart definert. Fra denne verdien avhenger størrelsen på kompensasjonen som innskyteren vil motta. Lovgivning gir kun tildeling av eiere når pengene er beslaglagt og kontrakten avsluttes. Instruksjoner om likvidasjon av organisasjonen dukket opp nylig.

Hvis for eksempel en nominell konto i en bank ble åpnet av flere mottakere for et beløp på mer enn 14 millioner rubler, så vil forsikringsgodtgjørelsen beregnes ut fra totalbalansen, og ikke separat for hver mottaker. I dette er det logikk. Hvis cellen er felles, skal kompensasjonsbeløpet fordeles til alle deltakerne.

Siden 2015 kan en nominell kontoavtale kun inngås med institusjoner hvor 50% av hovedstaden tilhører staten. Ved gjennomføring av tjenesten stod bankene overfor en rekke problemer: Mangelen på nødvendig programvare og interne instruksjoner som styrer prosedyren for service. Derfor er valg av organisasjoner begrenset.

Nominell konto for verge

Tidligere ble alle beløpene på grunn av tilliten kreditert til sin celle i banken. Foresatte kan månedlig trekke uten statens myndighets tillatelse beløpet som ikke overstiger oppholdsminimum. Under de nye reglene betales alle betalinger på grunn av en mindre person til en nominell konto åpnet for en tredje person. Foresatte kan bruke disse midlene i sin helhet uten tillatelse.

En nominell konto er en bankcelle hvor pensjon, alimoni, godtgjørelser og andre beløp betalt for vedlikehold av avdelingen blir kreditert. Unntak er lønn og stipend for studenter. Vaktens nominelle konto åpnes ved presentasjon av dokumentet fra verneautoriteten. For å inngå en avtale skal mottakerens data gis: navn, dato og sted for fødselen, sertifiserte fotokopier av vertsidentitetens adresse, adresse på bostedsstedet. En nominell kontoavtale kan gi mulighet for å overføre saldoen av midler til en bankcelle som er åpnet i en annen institusjon, eller utstede dem kontant, forutsatt at den nåværende vernehaveren lukker den. Fond kan innsamles for å betale for avdelingenes forpliktelser bare ved en domstolsavgjørelse.

Sikkerhetskonto

Endringene i den borgerlige loven opprettet en annen type bankceller. Pengebeløp mottatt av kreditor fra debitor kan bli kreditert til en spesiell pantkonto. En slik mulighet vises etter overføring av en kopi av kontrakten. På forespørsel fra pantsatte skal banken gi opplysninger om balansen mellom midler, transaksjoner, forbud og restriksjoner. Alle straffer er avskrevet, i samsvar med Art. 349 Sivil Kode i Russland, fra skyldnerens pantkonto. Reglene for salg av eiendom (artikkel 350-350.2 i sivilloven i Russland), samt regler for innsamling av penger (kapittel 45 i sivilloven i Russland) gjelder ikke for en slik bankcelle.

konklusjon

Etter å ha gjort endringer i sivilloven om rangeringen av banktjenester, oppstod det nye typer kontoer: nominell og escrow. Slike celler kan åpnes av tredjeparter, men rettighetene til midlene tilhører mottakeren. Hva er vaktens nominelle konto? Dette er en bankcelle som krediteres med midler for vedlikehold av avdelinger. I verdenspraksis åpnes escrow ved kjøp av fast eiendom for å garantere betaling av transaksjonen. Russerne er fortsatt forsiktige med den nye tjenesten. Og antall institusjoner der du kan åpne en fellescelle er begrenset.