Hvordan fjerne byrden fra leiligheten etter at nedbetaling av boliglån?

Har sin egen stue - en drøm for enhver mann. Heldigvis er det ingen grense, når muligheten viser seg, selv om du må betale boliglån. Og når gjelden er nedbetalt i sin helhet, oppstår spørsmålet om hvordan å fjerne byrden fra leiligheten etter nedbetaling av lånet.

Hva er standard når det gjelder boliglån?

For å forstå dette problemet, er det først nødvendig å vurdere hva som er vilkårene for boliglån. Som regel er en kontrakt med en bank eller en tredjepart finansinstitusjon leilighet registrert som sikkerhet, som er bankens garanti for at den som låner faktisk oppfylle sine forpliktelser. Derfor, den person som betaler boliglån, har en begrenset rett til å bruke huset, inntil gjelden er betalt.

Slik fjerner du en heftelse på fast eiendom?

Collateral må nødvendigvis gå gjennom riktig registrering i Unified Aa-registeret. I generelle termer til noen boliglån avtalen står det at alle restriksjoner på transaksjoner med boliglån boliger vil bli fjernet etter 100% betaling av gjelden. Imidlertid er realiteten i innløsning ikke nok. Det må dokumenteres. Mens fjerning av heftelser fra leiligheten etter at nedbetaling av boliglån? Etter nedbetaling av gjeld den nye informasjonen legges inn i Unified Aa-registeret justert. Eieren får et nytt sertifikat hvor han er eneeier, og et dokument som bekrefter fjerning av heftelser. Det er viktig å merke seg at dette problemet har å avtale direkte med den tidligere låner.

oppstå Har vanskeligheter?

Fjerning av heftelse av pant egenskapen anses å være den standard prosedyre, slik at det var noe forenklet. Per i dag kan alle dokumenter utstedes av den lokale MFC imidlertid noen problemer likevel oppstår. Oftest oppstår problemer fra bank institusjoner. Organisasjonen er forpliktet til å gi en offisiell erklæring om at skyldneren har fullt betalt hele beløpet og kontrakten ble stengt. Dette er en forutsetning, uten noe som IFC ikke vil gi dokumentet på fjerning av heftelser, og oppføringen i Unified Aa-registeret vil ikke bli innført.

Fjerning Prosedyre heftelse

Lovgivningen har lenge vært utformet generelle formen, fjerne byrden fra leiligheten etter boliglån nedbetaling. Sparing og finansinstitusjoner til å følge denne rekkefølgen. For å starte prosessen, må hver låntaker oppgi følgende dokumentasjon:

• Utarbeidet av låntaker og långiver å trekke tilbake uttalelse av heftelsen av boliglån sikkerhet.

Eller alternativt kan aksepteres for gjennomgang av følgende dokumenter:

1. Uttalelsen fra eieren av sivile.
2. Uttalelse fra låntaker til bestemmelsen av dokumentet, hvor det er en bank registrering av nedbetaling av boliglån forpliktelser.
3. Retten konkluderte, på grunnlag av hvilke boliglån tjenesten suspendert.

Militære boliglån gitt under spesielle forhold, så den obligatoriske fjerning av heftelser skjer på grunnlag av en offentlig myndighet program som gir muligheten til å bruke dette programmet.

I tilfelle at boliglån er registrert som delt konstruksjon, før du tar av byrden fra leiligheten, må du gi et offisielt dokument fra byggherren, som startet prosjektarbeidet.

Hvis vi snakker om praksis, låntakere ofte gir i fellesskap utarbeidet en uttalelse med kreditor bank, for å oppnå et slikt dokument kan være den raskeste. Alternativt kan du spørre utlåner en offisiell form, noe som vil være et tegn på full betaling av gjelden. Begge disse dokumentene er gode grunner for registreringsinformasjon i Unified Aa-registeret.

Dessverre er kompleksiteten av prosedyren vist i praksis. Som en generell regel, ansatte i Unified Aa-registeret krever den som låner en rekke andre dokumenter og nekter å oppdatere informasjonen. I dette tilfellet, fjerne byrden fra leiligheten etter at nedbetaling av boliglån rett? For ikke å kaste bort tid på meningsløse besøk på forhånd rådes til å kontrollere informasjonen fra bank organisasjon, eller finne det i Rosreestra. Organisasjonen har all grunn til å kreve fra låntakers pass, alle dokumentene under kredittavtalen, samt registreringsinformasjon. I tillegg gir denne tjenesten offentlig myndighet er ikke gratis. Den gjennomsnittlige avgiften koster ca 350 rubler.

Hvor skal jeg begynne?

Selv før full nedbetaling av gjeld, mange låntakere allerede tenker hvordan å fjerne byrden fra leiligheten etter at nedbetaling av boliglån (Savings Bank eller annen institusjon). Etter den siste betalingen på pantegjeld, har hver låner blitt gjort er det nødvendig å søke til banken for å få et dokument som bekrefter at alle forpliktelser på sin side låner oppfylt. Oftest eksperter i boliglån, som arbeider i en bank er alltid klar til å gi all mulig hjelp og å drive forskning av høy kvalitet råd om prosedyren for fjerning av heftelser. Det er bedre å bruke det første.

Noen banktjenester organisasjoner forsøker å yte maksimal service, så kan, på forespørsel, sender sine egne data på modenhet for inkludering i Unified Aa-registeret registeret.

Hvordan starte prosedyren på egen hånd?

I tilfelle at banken ikke er mulig å hjelpe klienten til å gi informasjon i Unified Aa-registeret, vil alle som låner bli pålagt å opptre uavhengig i henhold til deres egne interesser. Det er en viss standard instruksjon, noe som vil bidra til å organisere hele prosessen og identifisere ytterligere handlinger av låner.

Først av alt, før du fjerner byrden fra leiligheten, bør du kontakte banken filial som kontrakten ble inngått et boliglån, og bestille et sertifikat for å lukke kontrakt i forbindelse med utførelsen av forpliktelser. Hvis en eller annen grunn har gått tapt kopi av kontrakten, er det også nødvendig å be om et notat på full betaling.

Deretter skriver låner en uttalelse med en anmodning om å endre en registrering, betaler staten avgift og samler ytterligere dokumenter om nødvendig.

Hvor skal man søke?

Den første metoden, som er ganske logisk - Søknad direkte til føderale tjenesten for State Registrering, Matrikkelen og kartografi. I dette tilfellet må initiativtakerne være begge sider - den tidligere låntaker og banken representant.

Den andre måten - innlevering av dokumenter ved rekommandert. I dette tilfellet må en uttalelse undertegnet av partene være attestert.

Den tredje måten - en elektronisk ressurs. Der kan du få hjelp, hvordan du fjerner byrden fra leiligheten etter boliglån nedbetaling. "Offentlige tjenester" - den offisielle portalen, som er designet for å forenkle ulike typer operasjoner. Det er viktig å vite at du må ha en elektronisk signatur for denne handlingen. Ellers vil brukeren kun være tilgjengelig for tjeneste oppføring i den elektroniske køen.

Den fjerde måten - multifunksjonelle sentre, som har et bredt spekter i "single window" tjenester. Hvordan fjerne byrden fra leiligheten etter at nedbetaling av boliglån (Sberbank) via MFC? For å gjøre dette, må sammen med søknaden sendes til organisering av alle nødvendige dokumenter.

For å fjerne heftelsen anbefales å gjelde for MFC, fordi det er her hele prosedyren utføres på kortest mulig tid. Hvis dette ikke er mulig, så kan du direkte sende inn en søknad i Rosreestr. Det er imidlertid enighet om at gjennomgangen av dokumenter krever også litt tid. Oftest, skal beslutningen om denne saken gjøres innen tre, maksimalt fem virkedager. Den siste etappen er trolig den mest gledelig, fordi den som låner er å motta kun et utdrag fra Unified Aa-registeret.

typiske problemer

Som regel problemer med å endre registreringen knyttet til forskjellene mellom kreditor banken og låner. Oftest er banken ikke klarer å betale tilbake etter kort tid til å forberede all nødvendig dokumentasjon for kunden, så før du fjerner byrden fra leiligheten, bedt om å vente i en måned. Dette kan være på grunn av systemoppgradering funksjoner eller interne regler. Også ved mottak av siste avdrag banken sjekker alle betalinger og forsoner, som skal vise fravær av gjeld.

Det er viktig å vite hver låner at hvis tidlig stenging av boliglån kontrakten er planlagt, må banken varsle om det for en måned, for å fortsette å ikke betale, og unngå forvirring i dokumentene. I tillegg, når det er en mulighet til å nedbetale gjelden raskere, er det best å besøke banken personlig og å rådføre seg med den ansatte om hvordan du går frem.

Som svar på de siste hendelsene, da mange finansinstitusjoner er valgt lisens, mange låntakere reiser spørsmålet om hvordan man skal fjerne byrden fra leiligheten etter nedbetaling av lånet, hvis banken er stengt. I alle fall, etablering av lov og forpliktelser, som sluttet sitt arbeid overføres til en annen enhet. I dette tilfellet, er det i denne banken må søke om fjerning av heftelser.

Fjerning av den hindring som et obligatorisk prosedyre

Fjerne heftelse av boliglån eiendom - en forutsetning for full fremtidig bruk. Uten å legge inn informasjon i Unified State Register Register låner eller kunden vil forbli, så vil ikke være i stand til å foreta økonomiske transaksjoner. Det vil si, han vil ikke være i stand til å selge sine hjem eller plassere den som en arv. Det er derfor viktig å vite hvordan man skal fjerne byrden fra leiligheten, og rett til å utstede alle dokumentene umiddelbart etter avslutningen av gjelden.