Omvendt boliglån

På kredittmarkedet de siste årene, et nytt instrument - "reverse boliglån", et program som kan gi pensjonister, folk i alderen mulighet til å forbedre forholdene der de bor, på grunn av deres eksisterende eiendom.

I henhold til avtalen en omvendt boliglån sikkerhet er fast eiendom, som ligger i den potensielle låntakeren i eiendommen. Vurdere henne, tilbyr banken et lån for størst mulig beløp for seg selv. Senere sikret leiligheter kan selge og betale ned lånet. Det er mulig at banken ikke vil være mulig på en slik måte å tilbakebetale lånet i sin helhet, i dette tilfellet, kommer til å hjelpe staten - det lønner seg forskjellen. I tillegg til salg av fast eiendom sikkerhet, er det også de øvrige vilkårene for retur av et slikt lån.

En omvendt boliglån er særlig aktuelt ved en for liten mengde av lønn eller pensjon, eller når låntakeren har ingen barn.

Forbrukslån er ment, heller, for å møte behovene til befolkningen i yrkesaktiv alder. Som for lån til pensjonister, særlig stole på det faktum at kredittinstitusjoner de vil bli gitt, en sannsynligvis ikke burde. For ikke å nevne det faktum at retur "lånt" midler på bankrenter til dem mer enn vanskelig.

Men på den "omvendte" program pensjonisten det er enda et valg: enten å motta en stor sum på en gang i armene, eller å motta dem månedlig (det viser seg dårlig økning i sin pensjon).

Bank som en av deltakerne i denne ordningen gir penger, og ikke tar imot, og hvorfor det kalles tilbakemeldinger. En omvendt boliglån er en fundamental forskjell fra det klassiske - det krever ikke vedlikehold fordi påløpte renter for bruk av midlene legges automatisk til mengden av gjelden.

Det er bemerkelsesverdig at, ved å delta i dette programmet, eieren fortsetter å leve i sin egen leilighet. Stort sett låntakere er beskyttet mot beslag av leiligheten i tilfelle av standard så lenge:

• minst ett av familiemedlemmer av pensjonister, permanent registrert i leiligheten, fortsatt i live;
• låner ulike utbetalinger på fast eiendom, inkludert avgifter og forsikring.

Jeg må si at å få månedlige innbetalinger på lånet, en pensjonist nesten får mest av, om ikke den fulle verdien av pantet. Dette betyr at etter at leiligheten vil bli gjennomført, er arvet eiendom reduseres med flere ganger eller forsvinne.

Kanskje noen minner omvendt boliglån annuitet. Men ikke rush til konklusjoner. Når en livrente eldre person overføringer til en annen organisasjon eller person rett til sin eiendom i bytte mot økonomisk og fysisk hjelp. En slik kontrakt innebar en levetid utbetaling av midler i interessen til den personen som har påtatt seg disse oppgavene. Og ikke rart de gamle menn er redd for at inngått en avtale med dem kan være interessert i den raske bestått av hans "avdelinger".

Under ordningen med omvendt boliglån i banken, tvert imot, er interessert i så mye som mulig lang levetid lånt: med interesse økende mengden av gjeld. Vi kan ikke utelukke at den som låner eller en av hans slektninger, gjenopprette kreditt, gjenopprette sine rettigheter til leiligheten.

Ordningen er trolig å bli mer etterspurt i sirkelen helt ensomme pensjonister med små leiligheter. I andre tilfeller, det finnes alternative muligheter for å generere ekstra inntekter, for eksempel:

• bytte for en leilighet, å ha et mindre område,
• leie din leilighet til leie sammen med andre utleieleiligheter, med et mindre område,
• hjelp fra slektninger, fremtidige arvinger, etc.

For staten, er det fordelaktig boliglån, når det skifter sine forpliktelser til å gi nivået på pensjonister som bor på kommersielle strukturer, som bærer dem, men på grunn av leiligheter, tjente en pensjonist.