Rekonstruksjon av et privat hus: Hvilke dokumenter trengs? Tillatelse til gjenoppbygging

For at huset skal bli komfortabelt og koselig, og livet i det dukket opp før eieren i full prakt, er det nødvendig å rekonstruere det. For å sikre at alt tilsvarer eierens behov og ønsker, er det nødvendig å re-utstyre det.

Hovedoppussing

Rekonstruksjon av et privat hus er en svært viktig prosess. Hvis bygningen er uegnet til boliger, eller eieren vil bare endre det, og i stor grad er dette den beste veien ut av situasjonen. Men ikke alt er så enkelt. Og selv med de midler som er nok til å gjennomføre grundige interne og eksterne reparasjoner, må du ta hensyn til at noe av arbeidet må bekreftes offisielt, etter at du har fått en spesiell tillatelse i visse tilfeller.

funksjoner

Det er veldig viktig å forstå klart at rekonstruksjon av et privat hus, ombygging og kapitaloppussing er helt forskjellige prosesser. Overhaling er erstatning av gamle byggematerialer som ble brukt i konstruksjonen, for moderne nye. I stor grad er dette et kompleks av arbeider, som har til formål å forbedre de tekniske egenskapene og boligforholdene i denne strukturen. Re-planlegging anses å endre konfigurasjonene inne i huset. De vanligste i dette tilfellet er arbeid på overføring av vegger, døråpninger eller vinduer, etc.

Rekonstruksjon av et privat hus er nesten en fullstendig endring av visse parametere i en bygning, samt de tekniske komponentene. Når det utføres, legges tilsetning av nye etasjer, det er mulig å bygge en utvidelse til hovedboligen, samt endring eller tillegg av kommunikasjons- og ingeniørsystemer. Hovedkravet som rekonstruksjonsprosjektet for privathus må samsvare med er at de bærende konstruksjonene ikke skal endres helt eller erstattes - de må bare repareres. Dette er egenartet av denne prosessen: Tilsetning av nye lokaler - bolig eller datterselskap - bør utføres, forutsatt at basene til eksisterende vegger er bevart.

tillatelse

For å rekonstruere et privat hus må du få spesielle dokumenter. Årsaken er at denne komplekse typen arbeid krever tillatelse fra de relevante myndighetene. Det bør forstås at hvis eierne rive veggen, og deretter oppreise den allerede på et annet sted, så er dette arbeidet tilhørende kategorien ombygging. Men hvis eieren besluttet å feste en veranda til hytta eller, for eksempel, et sommerkjøkken, bør han få godkjenning fra de relevante myndighetene for dette.

Spesialister bør se på det nye prosjektet, analysere alle endringene som er gjort til det, og først etter det utsteder en spesiell tillatelse til gjennomføring av en slik prosess som gjenoppbygging av et privat hus.

Hvilke dokumenter trenger jeg å sende inn

Til å begynne med må eieren skrive en passende søknad og sende den til den regionale selvstyreavdelingen. Han må legge ved en plan for gjenoppbygging av bygningen, som må utarbeides enten i det juridiske selskapet eller en privat entreprenør som har den riktige lisensen for dette. I tillegg vil slike dokumenter bli nødvendig for gjenoppbygging av et privat hjem, som en detaljert oversikt over alle arbeider og aktiviteter for å endre tekniske parametere, samt samtykke til denne prosessen for alle familiemedlemmer, inkludert de som bor i dette herskapshuset, og fraværende. I de aktuelle tilfellene må du også sende inn en plan med et teknisk pass for dette huset. Som regel regnes slike applikasjoner innen en måned i selvstyre.

Prosedyren for å få tillatelse

Det er regulert av normer som er spesifisert i Russlands føderale byplan . Påkrevde sertifikater til den aktuelle avdelingen inkluderer også notariserte kopier av dokumenter som viser eierskap av et hus med personlig tomt, tillatelse fra distriktsadministrasjonen av distriktet som området ligger i, samt et sertifikat fra BTI. I tillegg må eieren av boligen også samle inn tilleggsinformasjon, en liste som vil bli gitt til ham i administrasjonen av denne lokaliteten eller i bystyret.

stadier

For å få tillatelse og gjennomføre rekonstruksjonen, må du søke på BTI og få en kopi av kadastralplanen, som du må sende til Institutt for arkitektur og byutvikling. Her må du skrive en søknad om å ringe til arkitekten, slik at han komponerte et profesjonelt prosjekt med en skisse av fremtidig rekonstruksjon. Prosjektet skal utvikles for alle disse. Regler eller sanitære normer, som nødvendigvis tar hensyn til kravene til branninspeksjonen og noen andre avdelinger.

Etter dette skal den samlede pakken bli tatt til Urban Development Department for godkjenning. Oppløsningen til sjefsarkitekten i dette distriktet er obligatorisk. Hvis de tekniske dokumentene allerede er akseptert og tillatelsen er mottatt, må de sendes til forvaltningsselskapet.

De neste stadiene er branninspeksjon og SES. Deretter må du kontakte forsikringsselskapet, betale for sivile erstatningsansvar, siden uten det kan du ikke påbegynne bygge- eller installasjonsarbeid.

Det må huskes at alle de oppgitte tjenestene er betalt. Hver av oppløsningene eller selene på dokumenter kan utarbeides fra to til tre måneder, siden det er store køer overalt. Eieren av huset, som har adressert for første gang, mottar varselet som det blir fortalt, på hvilket nummer det skrives ned.

Etter en positiv beslutning

Etter å ha fått godkjenning, vil det også være nødvendig å gjennomføre noen avstemminger, først og fremst med tilhørende arkitekturavdeling. Hvis størrelsen på strukturen ikke overskrider området på ti kvadratmeter. Måler, da gjenoppbyggingen av et privat hus kan gjøres uavhengig. Ellers vil det være nødvendig å bruke tjenestene til spesialister som har lisens til å utføre denne typen arbeid.

Hjelp fagfolk

Før du begynner å jobbe, må en spesialist skaffe tillatelse fra byggevaktsmyndighetene til å utføre gjenoppbyggingsarbeid. I tillegg vil han trenge et sertifikat om at han kan utføre utgravningsaktiviteter, om noen, i planen. Og etter at rekonstruksjonen av det private huset er fullført, er det obligatorisk å akseptere operasjonen, som den aktuelle kommisjonen gjør. Neste trinn vil være kvittering for et nytt teknisk pass for bygningen og registrering i en spesiell statlig enhet.

Midler til gjenoppbygging

Ofte familier som allerede eier boliger, håper å gjøre en hovedstadsoppussing på en måte som fødselskapital. Rekonstruksjon av et privat hus på bekostning av en slik form for statsstøtte skal kun utføres med tillatelse fra PFs territoriale organ.

For å gjøre dette, må eieren av sertifikatet til statsmesteren som leder fødselskapitalen til denne typen arbeid, som han planlegger å gjennomføre alene, uten å bruke kontraktsorganisasjonens tjenester, må sende inn en passende søknad.

Hvis svaret er positivt, overføres de tildelte midlene i to trinn til oppgjørskonto, som må angis i de fremlagte dokumentene. Den første transitten på ikke mer enn halvparten av den ubeholdne saldoen fra mengden av stamkapitalen kan mottas innen to måneder fra søknadsdatoen, og den andre - bare seks måneder etter overføringen av forrige del, og med bekreftelse på ombyggingsarbeidet. Dette må bevises ved å gi de nødvendige dokumentene i RF PF.

Det er nødvendig å vite

De som skal bytte tak eller bære lagerveggene, omorganisere rom eller ventilasjonsskakter, bytt vannforsyning eller kloakk, etc., må du utstede en tillatelse. En hvilken som helst av de oppførte handlingene refererer til et slikt konsept som rekonstruksjon av et privat hus. For ulovlig arbeid er pålagt en administrativ straff, i tillegg er eierne tvunget til å bringe alt tilbake til sin tidligere form.

Det må huskes at uavhengig gjenoppbygging av et privat hus ved lov er forbudt. Først av alt, slik fungerer uten riktig tilsyn av spesialister kan være farlig. For det andre, etter å ha oppdaget bruddene, kan kommisjonen bestemme at bygningen må bringes inn i staten der den var før. Samtidig, hvis uautorisert rekonstruksjon av et privat hus ble utført av utvikleren selv, blir restaureringen av den tidligere typen utelukkende utført for egen regning.