Slik setter du ut leietakere som bryter med en avtale fra leiligheten sin

Mange mennesker lider av uærlige leietakere. Og problemet er ikke bare at leietakerne ødelegger eiendommen, og ofte er det fordi de ikke vil betale for bolig eller, verre, ulovlig okkupere det. Hvordan skal utleiere av lokalene oppføre seg for ikke å falle inn i en slik felle, og hvordan å sette inn losere fra deres hjem?

Trenger jeg en kontrakt

Selvfølgelig, ved å inngå en kontrakt, beskytter du dine rettigheter til eiendom i leiligheten, og til boligen selv. Det er veldig viktig å tegne en kontrakt på riktig måte. Det er, før du tenker på hvordan du setter ut en person fra en leilighet, tenk på hvordan du skal fylle den riktig der. Før du signerer en kontrakt, ikke vær for lat for å ta veldig nøye hensyn til alle elementene som er oppført i den. I avtalen selv, hvis det ble laget av lekfolk, kan dine rettigheter allerede bli overtrådt. For eksempel kan det skrives at oppsigelse av en kontrakt utføres tidligere enn den planlagte datoen bare med partens samtykke. Det er, ifølge dette punktet, uten innbyggernes ønske, kan du ikke kreve kongressen deres. Dette er fundamentalt i strid med dine rettigheter til bolig. Så se. Også, ikke finner det vanskelig å skrive ned i kontrakten alt som er i din leilighet: møbler, kjøkkenutstyr, hvitevarer, den generelle tilstanden til lokalene. I tilfelle skade på eiendom, vil leietaker være forpliktet til å kompensere deg for skaden som er forårsaket. Generelt er det bedre å søke om leie av en leilighet til leie i de selskapene du er sikker på, siden det er umulig å angi alle finesser som inngår i en artikkel.

Leie en leilighet uten kontrakt

Du er i dette tilfellet svært utsatt. Det er ingen kontrakt - det er ingen plikter. Slike leietakere kan gi deg en gjeld med flere nuller. Og å samle fra dem vil det være umulig, siden de ikke levde i en leilighet lovlig. Hvis du tenker på hvordan du setter inn lodgerer som ikke vil forlate, kan du ty til hjelp fra politiet eller Nødsituasjonen. I dette tilfellet vil du betale en straff for uformet fortjeneste, men du vil spare boligene dine fra mange andre problemer. Enig, det er bedre å betale en bot enn å reparere den ødelagte leiligheten. Og du har ett nervesystem.

Slik setter du inn lodge som har en midlertidig registrering

I dette tilfellet er det flere vesentlige vanskeligheter, som å utlegge leietakere fra leiligheten, i henhold til loven, kan du ikke uten deres samtykke eller til slutten av oppholdet, foreskrevet i registreringsdokumenter. Med andre ord, hvis leietakerne bryter vilkårene i kontrakten, må de gå til retten for å sette dem ut av leiligheten. Derfor, før du bestemmer deg for registrering av midlertidige innbyggere i ditt hjem, må du konsultere advokater om mulige konsekvenser.

Et annet viktig poeng

Hvis det er en minus-temperatur i gården og oppvarmingstiden er startet, har du ikke rett til å kreve utvisning fra leietakere. Hva om de midlertidige leietakere bryter kontrakten? Prøv å være enig med dem minnelig. Og generelt ikke ty til vold og trusler når det kreves å frigjøre boliger. Tross alt, disse samme innboerne kan ikke bare la "på engelsk" uten å si farvel, men også skade hjemme. Og i tilfelle vold, vil det være til og med skyldig, fordi det ikke er kjent hvilken side som er sterkere.

Ikke vær så flau. Hvis du tenker på hvordan du setter inn lodgerer som ikke overholder vilkårene i avtalen, husk at loven er på din side. Og faktisk er det mange ærlige og anstendige leietakere som ikke gir utleiere noen problemer. Like før du bosetter deg i andre menneskers folk, ikke stole på lykke, men konsolidere dine rettigheter og ansvar på papir.