Vi forventer en tilbakebetalingstid på investeringer

Investeringsprosjektet ser for seg investeringer av betydelige økonomiske ressurser. Den første oppgaven av investorer - for å identifisere de mest attraktive mål for kontanter infusjoner. Utvilsomt vil det være at selskapet har en minimum payback periode. Men denne praksisen er ikke alltid mulig i næringseiendom. Også ta hensyn til:

• klare og nåverdi;
• internrente;
• lønnsomhet indeks.

Essensen i beregning av tilbakebetalingstid

For å vurdere risikoen ved investering tilbakebetalingstid beregnes. Denne indikatoren vurdering - er en periode der investeringen er fullt tilbake og bli lønnsomme. Beregn tre typer prosjekt payback:

• Enkelt - det første skrittet til retur av alle investeringer;
• for drift - ikke ved vedlegget fase;
• diskontert payback periode - for å oppnå det øyeblikk avkastning på den investerte penger med rabatt priser.

Den første og andre benyttes dersom en del av kapital avanserte jevnt fordelt i tid. Disse metodene vurdere nedbetalingstiden, forholdet mellom de innledende kostnadene til gjennomsnittlig årlig inntekt, det vil si å finne Payback perioden av prosjektet, må du initielle investeringer delt på gjennomsnittlig årlig beløp av inntekter fra prosjektet.

enkel beregningsmetoden tar ikke hensyn til kontantstrømmer for payback grenser, men gjør det mulig å trekke konklusjoner om likviditet og risiko i prosjektet.

diskontering

Hvis inntektene kommer ujevnt, er det payback periode beregnet å ta hensyn til de ulike verdien av penger over tid. Denne metoden beregner tiden som kreves for å gå tilbake til hovedstaden avanserte til planlagt avkastning. Diskontering - er beregningen av nåverdien av penger for å bli mottatt i fremtiden.

For å få nøyaktige resultater, må du ha informasjon om den planlagte inntekter, utgifter, investeringer, gjeld, kostnader og diskonteringsrente. Sistnevnte er definert på flere måter:

• Den vektede gjennomsnittlige kostnaden for kapital;
• basert på frekvensen av de sikreste investeringene (justert for ulike risikofaktorer og uten det);
• på grunnlag av den effektive renten rente på lånekapital;
• justert for risiko og kostnadene for gjeld;
• på grunnlag av avkastnings (intern);
• metode for fagfellevurdering.

Nedsatte tilbakebetalingstiden beregnes ved formelen: hvor "delta" rabatt hastighet, antall perioder, mengden av initielle investeringer, samt den gjennomsnittlige årlige inntekt fra prosjektet.

Verdien innhentet for å vurdere effektiviteten av investeringer og nivået på investeringsrisiko.

Criterion tilbakebetalingstid gjør den innledende fasen til å kutte den mest kontroversielle og risikofylt forslag. I ytterligere vurderer investeringsobjekter anbefales det å anvende den i kombinasjon med andre metoder for å bestemme attraktivitet.