ØkonomiBoliglån

Fjerning heftelsen av boliglån Sberbank: dokumenter, datoer anmeldelser

Bankkunder vet at med boliglån de blir eiere av sin egen stue, kjøpt for kreditt penger, men eiendomsmegling pålegges byrde. Eieren av eiendommen er den som låner, men ikke alle transaksjonene kan gjennomføres uten banken. Etter betaling av gjeld løftes byrder på boliglån. Savings Bank, som andre institusjoner, tilbyr å utføre denne prosedyren riktig.

Siste betaling

Å betale boliglån er ganske vanskelig. Det må bli husket om dato for betaling, slik at de ikke bli registrert i prosrochnikov listen. Men etter mye betalinger er fortsatt den dag av siste avdrag. Etter det for tidlig å slappe av. For å bli full eier av fast eiendom må være fjerning av heftelser på boliglån. Besparelser på denne fremgangsmåten er ikke mye forskjellig fra andre kredittinstitusjoner.

oppfatningen

Heftelse omfatter et sett av betingelser som begrenser akter, huseieren. For eksempel vil det være umulig å selge leiligheten for å utføre utveksling, ombyggingen eller registrer slektninger. Trekk den ut, men kun med skriftlig tillatelse fra banken, som regnes av panthaver. Som handler gjøre forbudt, foreskrevet i kontrakten.

Selv foretar den endelige betalingen ikke automatisk føre til løfting av restriksjonene til boareal. Fjerning av heftelser fra leiligheten på boliglån Sberbank ikke utføre på egenhånd. For å gjøre dette, bør kunden kontakte registreringsmyndigheten en uttalelse. Hvilke dokumenter er nødvendig, bør spesifiseres i Rosreestra. Dersom belastningen ikke blir fjernet i tide, blir det en årsak til problemer i fremtiden. For eksempel, i salg av fast eiendom, mange kanskje ikke enige om å kjøpe slike boliger.

dokumenter

Fremgangsmåten for fjerning av heftelser fra boliglån leiligheten er gjort i henhold til de etablerte reglene for Savings Bank. Hvis du gjør det endelige betalingen i en bank må ta et sertifikat ingen gjeld. Forutsatt at det etter 3 dager og gratis. Dette dokumentet er ikke bindende, men det er bedre å ha. Det finnes tilfeller der en feilberegning på regningen er en krone av gjeld. Deretter påløper de interesse, bøter, på grunn av hva klienten kan bli prosrochnikom.

Godtar dokumenter for fjerning av heftelser på boliglån Rosreestr. Sberbank vil gi et sertifikat ingen gjeld. Følgende dokumenter må samle:

  1. Et brev fra banken bekrefter mangel på oppfyllelse av forpliktelsene etter kontrakten. Noen ganger er det nødvendig å gi en redegjørelse for lånekontoen.
  2. Erklæring fra partene, signert og sertifisert av bankens ansatte. Hans prøve kan fås fra en bank eller Companies House.
  3. Boliglån avtale med sin kopi.
  4. Original og kopi av boliglån, noe som indikerer resultatene av forpliktelser, samt utpekt forfallsdato.
  5. Pass av personer som er angitt i sertifikatet av eierskap. De må selv være på søknadstidspunktet.
  6. Et sertifikat av eierskap.
  7. Bekreftelse på betaling av statlig plikt.
  8. Rettens avgjørelse, om boliglån avtalen har opphørt å handle på det.

Den nøyaktige liste over dokumenter finner du i registreringsmyndigheten på bostedet. I hver region, kravene er forskjellige. Ved å fjerne heftelsen boliglån Rosreestr. Dokumenter Savings Bank tilbyr å utlevere umiddelbart etter betaling av gjeld at prosedyren ble utført på en riktig måte.

søknad

Et viktig skritt er å skrive en uttalelse. Det utpekt informasjon som:

  • personlig informasjon om eieren;
  • navn, kontaktinformasjon,
  • lån data;
  • informasjon om fravær av gjensidige forpliktelser;
  • anmodningen om fjerning av heftelser.

Utgjør en uttalelse på et ark A4.

Alternativer dokumentmater

Hvor fjerning av heftelser på boliglån? Savings Bank tilbyr kundene kontakte Rosreestr. Bare det kan gjøres på flere måter. Standardversjonen er ansett å være en personlig appell til føderale tjenesten for statlig registrering. I dette tilfellet er det ingen mellomledd, handlinger utført av kunden selv eller representanter for banken.

Send per post dokumentasjonen kan være et verdifullt brev. Signaturer på søknadene skal være sertifisert av en notarius, men selve meldingen sendes til innholdsfortegnelse og varsling av kvittering. Men dette alternativet vil ta lang tid - et besøk til notarius, forsendelsen opprinnelse. Fortsatt mottar nye bevis måtte personlig.

Kan utføre fjerning av heftelser på boliglån Sberbank i MFC. Disse organisasjonene jobber i mange byer, gjennom ulike offentlige tjenester. Først ble sentrene opprettet for å forenkle fremgangsmåten for å sende en rekke applikasjoner og redusere tidsfrister. Men i praksis ser det ikke helt riktig. Frister har økt på grunn av det faktum at transport av dokumenter som er involvert i bud.

Det finnes andre måter å utføre fjerning av heftelser på boliglån. Savings Bank tilbyr å bruke praktisk alternativ - Internett. Du må søke via nettstedet offentlige tjenester.

Det er fortsatt mulig å gjennomføre prosedyren med hjelp av realtors og byråer som utfører slike tjenester. De gjør alt arbeidet, men det vil ikke være gratis.

regress

Noen ganger fjerning av byrder kan ikke gjøres med samtykke fra panthaver, og derfor alt er gjort gjennom domstolene. Dette vil være tilfelle dersom:

  • lukket bank;
  • forsvant underholdende;
  • underhold ønsker ikke å fjerne heftelsen frivillig;
  • låntakeren har dødd.

I disse tilfellene må du gi domstolsavtalen, sjekker, dokumenter på arv. Deretter prosedyren vil vare lenger. Dette vil forlate sende inn et krav i retten, og deretter et møte vil bli planlagt. Hvis retten utstedt et positivt vedtak, er det nødvendig å vente på at den er trådt i kraft. Så i Companies House for å søke om fjerning av heftelsen og rettens avgjørelse.

Rekkefølgen prosedyre

Fremgangsmåten for fjerning av heftelser på boliglån er utført på grunnlag av følgende trinn i Savings Bank:

  1. Innhenting av banken dokumenter. Vi må ta originalene og gjøre de nødvendige kopier.
  2. Betaling av staten plikt.
  3. Inngåelse en elektronisk kø Rosreestra.
  4. Møte med den bankansatte, dermed søknad om fjerning av heftelser.
  5. Skaff kvitteringer fra registraren om mottak av dokumenter.
  6. På den fastsatte datoen for å besøke Companies House og få dokumentene til å løfte byrder.

Hvor lang tid tar det å skje fjerning av heftelser på boliglån i Savings Bank? Vurderinger indikerer at det tar ca en måned, men kan være nødvendig og to. Utfør denne prosedyren bør være umiddelbart etter nedbetaling av gjeld, fordi hvis i fremtiden vil det ikke være noen problemer med eiendomstransaksjoner. Prosedyrene for å fjerne heftelsen av boliglån Sberbank er den samme som i andre organisasjoner.

vilkår

Det er viktig å utføre rettidig fjerning av heftelser på boliglån i Savings Bank. Datoer angitt for obligatorisk passasje prosedyre. Det er ønskelig å anvende til banken for en måned før den planlagte nedleggelsen av kontrakten. Denne gangen er nok for bevilgninger, registrering av nødvendige dokumenter og resten av arbeidet.

Når det var en beregning av papir og arkivert i Rosreestr etter denne enestående 3 dager for å gjøre betalingen registreringer av boliglån. Derfor kan forsinkelsen ikke være. Dette gjelder de tilfeller der inngrepet utføres av den som låner på egenhånd. Varsle behov uttalelse i Unified Aa-registeret.

Hvis ingen skritt er tatt, men rett og slett å bruke til banken, må du vente 45 dager før belastningen ikke vil bli fjernet fra den tidligere låner. I automatisk prosedyre, fjernes ved slutten av livet av boliglån, Rosreestra avtale med banken og dommen.

Det kan ta ca 3 måneder. Derfor, hvis programmet ikke sende inn noen representant i banken eller kunden, automatisk fjerning av heftelser skjer innen 3 måneder.

Over tre år med tidligere låntakere må holde uttalelser, kvitteringer, betalinger og andre dokumenter knyttet til banken. Denne perioden av begrensning, som det er nødvendig å vente og ikke å ødelegge dokumenter på boliglån. Etter at endringene Rosreestra kunde kan lage i denne kroppen dokumenter av eiendomsretten til den kjøpte boliger, som vil markere banken. Men dette er en betalt tjeneste - bør være betale staten avgift.

Salg av eiendom

Det er viktig å vite hvordan man skal selge et hus, selv om det er under en byrde av banken. Dette skjer når låntakeren ikke har råd eller var vanskeligheter med å betale boliglån, på grunn av det blir eiendommen til banken kausjon. Å betale for lånet, må eiendommen være solgt og inntektene brukes til å betale gjelden. Klienten er fortsatt noen av pengene.

Selvstendig gjennomføre salg av fast eiendom vil være vanskelig, som banken overvåker alle transaksjoner som låner prøver å oppfylle et løfte. Også for salg er det viktig at objektet ikke var under heftelse. Derfor kan transaksjonen gjennomføres med tillatelse fra banken.

Kjøperen må ta et sertifikat fra Unified Aa-registeret på mengden av pantegjeld. Hun trengte å vite hvor mye som er igjen til å betale lånet. I praksis fjerning av heftelser skjer ca 2 måneder. Men bankene kan forsinke tiden. Selve inngrepet er enkel, trenger bare å passere det på en riktig måte.

løse tvister

Vanligvis, fjerning av heftelser tar lengre tid enn boliglån. Grunnen til dette er en grundig sjekk av lån offiserer om alle hadde blitt betalt av låntakere. Men det kan være på grunn av tekniske tiltak, gir for kontroll og modifisere register rettigheter.

Ofte slike situasjoner oppstår, og at 2 måneder etter lukking av avtalen trer advarsel om behovet for å betale et visst beløp. Dersom det er behov for å kontakte banken med presentasjonen av et sertifikat for betaling av gjelden. Dette kan bare være en teknisk feil , eller menneskelig uforsiktighet.

periodisering av interesse

Det finnes også situasjoner der kunden ikke har betalt i tide noen betaling, og det var en straff, som ikke er betalt. Slike saker er ofte, så for dem å være klar. Dersom banken er juridisk påløpt gjeld, er det best å betale for det ved å lukke et boliglån helt. Det er kunder som argumenterer ved slike anledninger, nekter å betale penger. Da banken går til retten, som skal avgjøre i sin favør. Og kunder trenger bare å betale det angitte beløpet.

Når byrden løftet, blir eier av fast eiendom en full eier. Derfor kan det utføre ulike transaksjoner som salg, bytte, leie. Og alle vil bli gjort lovlig.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 no.unansea.com. Theme powered by WordPress.