Opp til hvilken alder gi et boliglån på et hus? Boliglån for seniorer

Hvis du ønsker å kjøpe en leilighet eller ferie hjemme akkurat nå, men ikke har en tilstrekkelig mengde kontanter, har du bare én vei ut - et boliglån. Til hvilken alder er gitt i "Savings Bank" og andre finansinstitusjoner slike lån? Og er det mulig å realisere sin drøm, selv etter avgang?

I denne artikkelen vil vi forsøke å svare på disse og andre spørsmål. Så, hvis du også vet ikke hvilken alder å gi et boliglån på et hus, må du lese nøye.

Hvorfor alder påvirker boliglån

Først av alt, la oss snakke om hvorfor aldersgrensen i denne saken er så viktig for bankene.

Ved å tenke på å kjøpe sine egne hjem hver kommer hans vei og til forskjellige tider. Noen som er villig til å flytte overskudd barn eller lage en gave til sine barnebarn. Og noen bestemmer selv i sin alderdom å forbedre sine egne levekår og til å leve i komfort. Uansett årsak, en positiv løsning på finansinstitusjon å utstede et boliglån vil i hovedsak avhengig av forventet nivå på kundemidler i de neste 10-20 årene. Dette er forståelig. Tross alt, det krever boliglån ganske betydelig sum, og varigheten av tilbakebetaling er strukket til tider opp til et kvart århundre.

Generelt aldersgrensen for utstedelse av boliglån sett på 18-60 (55) år. Men det er relevant for kunder i ulike aldre på bankens ansatte er svært tvetydig.

Den beste alderen for å få et boliglån er ansett å være 35-45 år. Det var i denne perioden av livet hans, en person når en stabil finansiell stilling, er aktivt bygge en karriere. Det er fortsatt mange år å utvikle og tilfredsstille deres ønsker. Og all innsatsen er rettet mot å bedre forholdene og livskvalitet.

Etter femti år med menneskelig liv begynner å vokse inn i visse risikoer. Dette forklarer svaret på spørsmålet om hvilken alder å gi et boliglån. Først av alt, ubønnhørlig nærmer seg pensjonsalder, og derfor sannsynlig jobb tap. Økt risiko for uførhet på grunn av sykdom av uførhet. Dessuten er det ingen hemmelighet at ytelsen til naturlig dødelighet etter 60 år med skyhøye. Disse og noen andre grunner, er bankene tvunget til strengt i samsvar med den øvre grensen for aldersgrensen for boliglån.

Opp til hvilken alder kan du få et lån?

Vanligvis med pensjonering av en person mister flere kilder til inntekt opphører arbeidsforholdet. Derfor, i henhold til bankene, etter den tid velfortjent hvile en person skal betale av eksisterende boliglån. Slik at i beregningen av regelmessige utbetalinger, søker utlåner til å holde seg innenfor tidsperioden fra tidspunktet for registrering og før timen "X". I praksis betyr dette at lånet sikt har vært jevnt avtar når økende alder av låner.

Her er et eksempel:

Finansinstitusjoner tilbyr boliglån på inntil 25 år. For et lån fyller 50-år gammel mann. Siden den vises til pensjonisttilværelsen for å jobbe en annen 10 år, den maksimale perioden som boliglån er mulig klaring for det er bare 10 år gammel. Of course, i dette tilfellet, den månedlige betalingen beløpet til en ryddig sum, og må ha en tilstrekkelig inntekt til å takle den økonomiske byrden.

Men noen ganger er bankene gjør innrømmelser. Dersom kunden har gode referanser, et høyt inntektsnivå, muligheten til å invitere co-låntakere i kontrakten eller gi god sikkerhet, utlåner kan gå for å møte ham, og litt for å utvide boliglån. Imidlertid er en slik økning sjelden mer enn 5-6 år.

Boliglån etter 40 år

Til tross for at bankene er svært sensitive til alder av låner, er fortsatt mulig boliglån for pensjonister. Noen finansinstitusjoner utvikler spesielle kreditt programmer, slik at å utstede boliglån opp til 20 år. I dette tilfellet oftest lagt frem under forutsetning av at på den tiden av full tilbakebetaling av låntaker må ikke være mer enn 75 år.

Ta del i dette lånet programmet kan ikke alle borgere nærmer seg pensjonsalderen. Det er flere kriterier som kan positivt påvirke bankens beslutning om å innvilge et lån. Boliglån for seniorer er fullt mulig i slike tilfeller:

1. Låntaker å fortsette å arbeide selv etter pensjonering. permanent kilde til ekstra inntekt er nødvendig for å øke sjansene i øynene av utlåner.
2. Klienten er i familieforhold, har ingen små barn, og ulike typer avhengighet. Bankene foretrekker par, single mennesker. Faktisk, i dette tilfellet, den samlede inntekten til familien er kraftig forbedret, og reduserer dermed risikoen for mislighold midler.
3. Pensjonist holder på eierskap av fast eiendom, tilstrekkelig ekstra økonomisk sikkerhet for lånet. Dersom tildeling av sikkerhet vil ha høy likviditet, er pensjonisten ikke bare i stand til å utstede boliglån, men også rett til gunstige kredittbetingelser.
4. Den låner pensjonsalder kan tiltrekke seg et tilstrekkelig antall løsemiddel garantister (co-låntakere). Oftest slike "garantier" er barn, barnebarn eller andre slektninger. Dessuten er tilstedeværelsen av slektskap i dette tilfellet en nødvendighet. Dette skyldes det faktum at i tilfelle av død av låntakers plikt til å tilbakebetale boliglån inntektene til co-låner.

I tillegg må garanti også ha visse egenskaper:

• være i yrkesaktiv alder;
• har en god kreditt historie;
• bekrefter det høye nivået av soliditet.

Banker og pensjonist

For eksempel, la oss se på hva alder for å gi et boliglån på et hus i ulike banker i Russland.

De strengeste kravene er for alder "Alfa Bank." Det kan gi et boliglån i tilfelle at på tidspunktet for sin modenhet låner blir 54-59 år (for kvinner og menn, henholdsvis).

Opp til 55 år (kvinner) og 60 år (menn) er villig til å vente i "Rosbank", "Metallinvestbank" og "Bank of Moscow".

Standard 65 år - aldersgrensen for registrering av pant i "Uralsib", "Expert Bank", "IBC", "Nico Bank", "CSC", og noen andre finansinstitusjoner. Det vil si, det er hvor mye du skal fylles opp til det øyeblikket når oppgjørskonto i kredittinstitusjonen vil gjøre den endelige betaling på boliglån.

Den mest lojale i denne sammenheng, "VTB 24" og "Savings Bank". I den første villig til å vente til den 70. årsdagen for den som låner, og i den andre før han fylte 75 år.

Hvor ellers ønsker pensjonister

Og gi boliglån til andre banker opp til hvilken alder? Blant et stort antall finansielle og kredittinstitusjoner, er boliglån tilgjengelig for seniorer, spesielt i disse:

• "Gazprom";
• "Agricultural Bank";
• "Admiralty";
• "TCB" og andre.

Hvor du skal gå, det avhenger av deg. Hvis nektet i en bank, ingen kan forby deg å ta kontakt med andre.

Boliglån i "Savings Bank"

La oss ta en nærmere titt på boliglån vilkår for pensjonister i "Savings Bank". Her for pensjonister er det flere typer programmer:

• 55/60 år for kvinner og menn, henholdsvis - alternativet boliglån med statlig støtte;
• 45 år - pant i prosjektet for den militære;
• 75 år - programmet sørger for bygging av et hus på landet, så vel som kjøp av boliger i nye bygninger eller i annenhåndsmarkedet.

Blant andre innstillinger fremhever to punkter: lønn og kontinuerlig tjeneste arbeids. Basert på nivået av samlede resultat blir bestemt av mengden av lånet, dens sikt og behovet for ekstra sikkerhet. Levetiden er kontrollert for stabilitet og kontinuitet.

For alle programmer, er renten i "Savings Bank" satt på et enkelt nivå og er 12,5%.

Hvordan være en pensjonist?

Hvis du ikke vet hvilken alder å gi et boliglån på en eller annen finansinstitusjon, den sikreste måten - bare å søke. Selv om din alder reiser noen bekymringer, mest sannsynlig vil du bli tilbudt minst to veier ut av situasjonen:

• plukke opp programmet, som innebærer evne til å tilbakebetale boliglån etter avgang;
• tilbudt å utstede en standard kontrakt for antall år igjen før den lovede time.

På noen av dem å bo til slutt - det er definitivt deg. Men er det egentlig du trenger et boliglån? Aldersgrensen vil ikke være den eneste hindring for sine forberedelser. Kredittvilkår for eldre låntakere er ganske forskjellig fra hva som kan tilbys til unge:

• Løpetiden er sjelden mer enn 15 år;
• minimum første betalingen er vanligvis økt til 20-25%.

I tillegg vil du alltid bli bedt om å sikre liv og helse. Men kostnaden for en slik politikk vil stige i premie forhold til din alder. Så når du gjør et boliglån på en moden alder bør veie "proffene" og "ulemper". Det er sannsynlig at de negative argumentene vil være mer, og du foretrekker å arrangere et boliglån for en ung familie medlem.