Hvordan redusere renten på boliglån i Savings Bank? Vilkår for å få boliglån i Savings Bank

Behovet for refinansiering boliglån kan vises i flere tilfeller. For det første kan årsaken til dette være et faktum at jo lavere rente på et boliglån i Savings Bank. For det andre, på grunn av endringer i utbetalinger under vekten av valutasvingninger. Selv Sberbank gir boliglån i rubler, det endrer ikke det faktum at endringer i valutakurser påvirker soliditeten i befolkningen.

statlig støtte

Før ty til en nedgang i rente eller muligheten til å bruke et boliglån bank, være oppmerksom på at i noen tilfeller, handlinger av befolkningen støtter programmet, utført av staten. Men selv om beløpene er tilgjengelig siden 2015, har det blitt vanskelig å betale den som låner, er det mulig reduksjon i renter på allerede eksisterende boliglån? Selvfølgelig er det mulig. Og med dette, kan du dra nytte av flere kurs av handlingen.

Hvordan handle på?

Først må du skrive for å gi et lån til utlåner tilsvarende anvendelse. I dag, alle de store bankene må refinansiere. Blant disse kan identifiseres Savings. Hvis vi ser på dette kredittinstitusjon kan forvente å motta en valutaendringer, reduksjon av månedlige utbetalinger volumreduksjon på grunn.

Når du bruker den interne utlån, korrigere boliglån avtalen, Sberbank anbefaler låner:

• Å overbevise banken om at midlene forespurt av låntakeren vil være garantert å bli returnert.
• Lær om alle de nødvendige nyanser, inkludert de eksisterende ordninger og de interne politikken i organisasjonen (eksistensen av et boliglån med en lavere rente, for eksempel).
• Uttalelse å kompilere og sende inn til det som er nødvendig å rådføre seg med sjefen.

Dersom banken er klar til å møte søknaden, som er utstedt en positiv dom, den som låner vil måtte lage nye ordninger og forhold. Det er nødvendig å finne ut på forhånd hva prisen på et boliglån i Savings Bank.

Hva er haken?

Men selv om denne metoden er den mest passende og hensiktsmessig for kunden, er gjennomføringen ikke alltid mulig, fordi bankene ikke liker å gå på akkord og kutte renten. Bakgrunnen for avslaget å refinansiere, de vanligvis ikke kan stemme.

Dersom låntaker nektet å redusere mengden av betalinger i sitt ønske om å tidlig nedbetaling av gjeld, er det litt av handlingen. Ofte, de alle koker ned til å ta et nytt lån fra en megler eller en annen bank på gunstigere vilkår. Betyr problemet med alle garantier og i nærvær av ferdig montert pakke med dokumenter. I dette tilfellet kunden vanligvis ikke møter motstand, noe som gjør denne metoden svært populære. Dette er svaret på spørsmålet om hvordan du kan redusere renten på boliglån i Savings Bank.

I noen tilfeller, refinansiering av gjeld gjennom en ny passende?

I hvilke tilfeller bør skynde seg å finne ut hvordan å senke renten ved hjelp av et nytt lån, og hva som ikke? Først av alle fagfolk anbefaler å ta hensyn til den endelige utbetalingsprosent. For eksempel, hvis forskjellen mellom de nye og gamle lån vil være bare 1%, mengden av månedlige utbetalinger, og betalingen vil være nesten lik. Og i tilfelle av konvertering av renter og inflasjon, kan en slik fordel raskt komme til intet.

2% forskjell heller ikke kan gi en sterk lettelse, som eksperter oppmerksom, men hvis en person tok 3 millioner rubler, sier en 25-års periode, med en nedgang i kreditt fra 14,5% til 12,5% per år, slik renten på boliglån i besparelser kan hjelpe deg med å spare om lag 2 millioner rubler betale for mye.

Det andre punktet som du bør ta hensyn til - tilstedeværelsen av en tidsforsinkelse og restriksjoner for tidlig innløsning. Og umuligheten av restrukturering og tidlig nedbetaling av nye boliglån påfølgende forsøk perezayma penger kan føre til at klienten resultat i ytterligere problemer, søksmål og domstoler.

noen nyanser

Hva annet kan slå ut et boliglån på et hus? Sberbank - den største kredittinstitusjon, men det har også sine fallgruver.

Du kan også snakke om å få et nytt lån på den for valutaen til kunden er verdifull, fordi mange borgere av den russiske føderasjonen har allerede møtt store utfordringer i 2015. De måtte gjøre en overføring av dollar inn i rubelen boliglån. I denne sammenheng er det verdt å spørre ikke bare at det er mulig å redusere renten på boliglån, men også om hvorvidt valuta endring er mulig. Vanligvis långivere lett tilby en person et lån i rubelen valuta, noe som gjør at dollaren til å tilbakebetale gjelden.

Hvordan endre renten på boliglån i Savings Bank? Dette spørsmålet er av interesse for mange.

Hva bør jeg vurdere?

Det siste punktet at håndtering bør ta hensyn til den som låner - kontanter utgifter, er størrelsen som kreves for fornyelse av avtalen. Summen av disse utgiftene skal være mindre enn mengden av overbetaling, vil de resterende være hvis det samme lånet. Men hvis alle vilkårene er oppfylt, og rentene er lave, kan du trygt gå til banken. Etter å ha gjennomført foreløpige beregninger og utvalgte dokumenter, samt samråd med sjefen, bestemme muligheten for å redusere interessen for den som låner venter avslutningen av det gamle lånet fornyelse av avtalen. På de nye långivere inkludert mulig å fornye løftet av fast eiendom.

Videre, restrukturering av gjeld i dag er det mulig å endre listen av garantier ved kausjonist endring, løfte om bygging og forsikring. Og det er ingen forskjell, fysisk eller juridisk person er en ny garantist. Men for slike endringer i den opprinnelige kontrakten skal spesifiseres utsiktene til deres senere søknad. I dette tilfellet, alt som kreves fra den som låner, vil bli pålagt å gi uttalelser. Men eksperter før det anbefales å konsultere banksjefen på en obligatorisk basis. Her er hvordan å senke renten på boliglån i Savings Bank.

Når og hvorfor kan nekte?

Og selv om det ofte er prosedyren for å få et boliglån ikke forårsaker noen problemer i denne forbindelse også, kan være en svikt i å skaffe midler. I det som kan være den skjulte årsaken til å nekte å innvilge et boliglån til den som låner?

Vel, for det første, hvilken som helst bank, inkludert den nye, vil sjekke soliditeten i låntakers fremtid. Og det er ganske viktig for denne positive betalingshistorikk fra andre kreditorer. Og for det andre, det ga sikkerhet eiendommen passerer en rekke tester. Det påvirker ikke det faktum at de nylig har brukt utlåner er en annen bank. Tross alt, kunder trenger lavere rente på eksisterende boliglån Sberbank.

Som et resultat av disse kontrollene vil bli besluttet om ikke å utstede et boliglån til hver låner individuelt. Hvis en klient nektes lån problemet, må det tas i betraktning at brukt på behandling av søknaden vil ikke bli refundert. Det endelige beløpet av kostnadene, selvfølgelig, er neppe overstige 5-10 tusen rubler, men kunden må alltid forstå hvilken risiko han håndterer banken.

Vilkår for å få boliglån i Savings Bank

Boliglån utstedt i Sparebank på følgende vilkår:

- Minste lånebeløp er 300 tusen rubler ..

- Den maksimale bør ikke overstige 80% av verdien av den finansierte eiendom.

- Lån sikt - fra 5 til 30 år.

- 20% forskuddsbetaling bør gjøres.

- rente - 11,75% per år (10,75% i "unge familien").

til låntakere standardkrav. Alder fra 21 til 75 år, offisiell ansettelse med bevis av inntekt.

Neste vurdere hvordan du kan redusere renten på boliglån i Savings Bank.

Hvordan redusere renten på boliglån i Savings Bank?

I så fall, når klienten bevisst trukket i samme bank hvor lånet er tatt hoved, for å få refinansiering, er det bruken av sistnevnte, den tredje løpet av handlingen, som er å ty til behandling i domstolene. Men det er noen fallgruver. En viktig forutsetning for rettens positiv dom i favør av den som låner - er det faktum av brudd på regelverket for rettighetene til alle kunder. Hvis slike brudd ikke er overholdt, da kravet ikke kan være fornøyd. Og så forblir uendret boliglån på et hus. Sberbank er svært alvorlig om overholdelse av låntakers kreditt forpliktelser.

Hva slags brudd?

Hvilke forhold kan klassifiseres som brudd? For eksempel kan det være tid og dato for renteberegning. Dokumentert posisjon №39 CBR av 26 august 1998, er prosessen ganske tydelig løst. Basert på denne bestemmelsen, skal renter betales av banken for resten av lånet gjeld ved begynnelsen av hver ny arbeidsdag. Eventuelle avvik fra denne regelen, har klienten rett til å saksøke dokumentene for refusjon av betale for mye eller for on-utlån.

VTB24 boliglån kan senke hastigheten på samme grunnlag som i Savings Bank. Hvilke erfaringer er grunnen for innlevering en domstol søknad til restrukturere lån av kreditor? Til de inkluderer mislighold fra låntaker til bankgarantier. I dette tilfellet vil megleren eller banken opptrer fullt ut i samsvar med vilkårene i en skriftlig kontrakt, og for å beskytte sine økonomiske interesser, og de har krav ikke bare til å trekke pantet, men også gjelde for retten. Så oftest opptrer Sberbank.

Boliglån (om det er mulig å redusere renten på generelt grunnlag, diskuterte vi) utstedes for en lengre periode. I løpet av denne tiden familien kan endres, for eksempel, er et barn født.

Hvordan redusere boliglån på fødselen av et barn?

Joyful event - fødselen av et barn i familien, men det er også en stor utgifter, noe som kan bli redusert dersom nye foreldre gi bevis to-PIT til banken. Dette sertifikat bekrefter nivået på inntekt og reduserer betraktning av boliglån, hvis vi ser på nesten alle utlåner. Og selv om noen krever å fylle ut skjemaene, Sberbank bekrefte inntekt kan være på noen praktisk måte for kunden.

Hvis for refinansiering eller boliglån trukket ung familie hvor minst den ene ektefellen er yngre enn 35 år, vil de bli tilbudt en spesiell lån program familier. Pros er følgende:

• i en co-låner kan ta de unge foreldrene;
• den årlige renten vil bli redusert;
• mulig utsettelse av nedbetaling av hovedstol i opptil 3 år;
• første avdraget kan reduseres til 10%.

Det er enklere og raskere å nedbetale boliglån vil finne sted i Savings Bank.

Fødsel boliglån refinansiering kan gi Bank, som allerede har mottatt lånet, eller andre utlåner. Vel, store familier har generelt et lån til spec. forhold.

konklusjon

Vi konkluderer med at hvis en person har reist spørsmålet om å redusere utbetalingene på boliglån, først er det bedre å slå til å innvilge et lån utlåner. Hvis du får en unnlatelse av å refinansiere, bør du gå til retten eller finne en annen utlåner. Vi så på hvordan du kan redusere renten på boliglån i Savings Bank.