Hva du trenger for et boliglån på en leilighet? Hvilke dokumenter er nødvendige?

Tenker på å kjøpe din egen leilighet? Vi plukket det rette valget, men du har ikke nok penger? Eller du velger å ikke investere mye personlig sparing og kreditt for å dra nytte av tjenesten? Deretter boliglån - dette er hva du trenger! Hva er det og hvordan det skiller seg fra forbrukeren kreditt.

Boliglån er forskjellig fra andre typer kreditt?

Den viktigste forskjellen - renten. Gjør boliglån er mye lavere enn for auto lån, forbruker, etc. Dette er forklart veldig enkelt. Vanligvis folk ta et boliglån på en ganske stor mengde, fordi Eiendommen er ikke billig. Og renter på lånet er beregnet på hele beløpet av gjelden. Og hvis boliglånsrente var den samme som for forbrukerkreditt, folk ville ikke ha hatt ett liv å betale penger på lånet. Og da ville det være at gjelden ble arvet av sine barn. Fordi mengden av overbetaling ville overstige boliglån i 3 eller 4 ganger.

For større klarhet, la oss se på et eksempel. Bakgrunn: du ønsker å kjøpe en leilighet i boliglån på 5.000.000 rubler. Du er ikke klar til å foreta en forskuddsbetaling, men villig til å betale 86,500 rubler. Dersom boliglånsrente var selv nesten laveste sats på forbrukernes kreditt, så ville du ha 20 år å betale penger for boliglån, og du ville ha overbetalte 315%, noe som tilsvarer 15,7 millioner kroner. Rubler! ! Det er, vil du måtte betale kostnadene for fire av sine leiligheter!

Merk at når du velger boliglån programmet i lån sikt. Det vil si, når vår første data betale for mye i 20 år, 315%, og hvis vi øker betaling med bare 2700 rubler, perioden reduseres med så mye som fem år! Og betale for mye er redusert med 91%! Du føler noen global forskjell? !

Og når begrepet på 10 år og betale 98 tusen rubler per måned er din betale for mye vil være 135% siden . 6,7 millioner. Rubler.

Hvis vi følger trenden, blir det klart at for hvert 5. år med boliglån interesse beløp tilsvarende verdien av leiligheten din!

Men dette er med en hastighet på 20% per år. I vårt land, på boliglån programmer er vanligvis lavere og varierer fra 13%. La oss gjøre en beregning på tilsvarende vilkår og sammenligne resultatene.

Hvis vi betrakter periode på 20 år, er den månedlige betalingen 59 500 rubler, noe som er 27 tusen Check enn på frekvensen av 20%. Du føler den rollen forskjellen på 7%! Den totale mengden av overpayments later 9,3 mln. Rubler, dvs. 185% på 20 år. ? Du ser hvor stor forskjell?

Med reduksjon av løpetid på 5 år, betalings øker med bare 4,5 tusen, men betale for mye er redusert med 55%! ! Og det er 6,5 millioner. Rubler!

Når kreditt periode på 10 år, og betaling av 75 300 rubler betale for mye vil være 81%, dvs. 4 millioner. Rubler. . Som du kan se, er forskjellen veldig merkbar.

. For å visualisere resultatene i sammendragstabellen som du endelig forstår hvorfor boliglån programmet er lavere.

• Pakken av dokumenter, som er nødvendig for et boliglån er svært forskjellige. Så, la oss se hva dokumentene er nødvendig for boliglån på en leilighet.
• låntakers pass.
• Resultatregnskap, samt om organisasjonen der jeg jobber (en kopi av arbeidsboken).
• Dokumenter som bekrefter forekomsten (hvis noen).

Hva du trenger for et boliglån på en leilighet? Listen over dokumenter

Når bringe en co-låner eller garantist voksende liste av dokumenter. Fra dem vil kreve de samme dokumentene, og at det fra deg. dvs. deres pass og bevis på inntekt (vanligvis en referanse 2 PIT).

Du kan også trenge en rekke andre dokumenter. Mer informasjon vil fortelle deg bankens ansatte, fordi hver sak er forskjellig, mange boliglån programmer. Dette betyr at du trenger å samle dokumenter, som er riktig for deg. For referanse rådata er tatt.

Krav til låntakeren

I hver bank, de er forskjellige, men det finnes en rekke kriterier, som er den samme i alle banker. La oss se på dem:

1. Age. I mange banker, minstealder for behandling av søknader om 21 år. Og dette er forståelig. Vanligvis, i denne perioden en person er ferdig skole og har en viss ansiennitet.

2. Arbeidserfaring - den andre kriteriet, i henhold til hvilke banker bestemme hvor pålitelig låner. Minimum lengde på service på den siste jobben må være minst ett år. I tillegg har ansatte ta hensyn til det faktum at menneskelig pålitelighet indikator er hvor ofte han skifter jobb. Hvis en mann er intet mer enn en måned er ikke forsinket, kan det faktisk knapt vitne til sin pålitelighet.

3. Credit historie. Tilstedeværelsen av positive kreditt historie vil gjøre deg bare godt. Fordi du viste deg selv som en ansvarlig person og banken er lettere å godkjenne låneprosessen.

Så for å oppsummere, må du få et boliglån for en leilighet? En god kreditt historie, arbeidserfaring på minst ett år og låntakers alder 21+.

Boliglån og fødselspermisjon kapital

Kan jeg bruke fødselspermisjon kapital til å nedbetale boliglån og hvordan du gjør det? Hva du trenger å kjøpe en leilighet i boliglån? Bruken av kapital til å tilbakebetale boliglån - er en vanlig praksis. Men hvordan du gjør det riktig vet ikke mange. I noen banker, kan du bruke den som en forskuddsbetaling.

For å gjøre dette, må du være i forkant av bankens ansatte som vil gjøre den første betalingen ikke i kontanter og et sertifikat. Og også du trenger for å bygge en utvidet pakke med dokumenter.

En del av sertifikater må du ta en pensjonskasse, for eksempel et sertifikat om status for kontoen din. Og noen av dokumentene for å sende til Pensjonsfondet, som alle nøye sjekket, fordi det er mange tilfeller der folk bare ønsker å tjene penger fødselspermisjon kapital.

Pengene i konvolutten, tar hensyn til inntekt - en myte eller virkelighet?

Noen mennesker får penger fra flere inntektskilder. Og det er slik at en del av lønnen til folk utstedt i konvolutter. Hvordan være i dette tilfellet? Fra og med 2014, har mange banker forenklet utstedelse av boliglån programmer. Det er derfor, kan du gi et sertifikat i innarbeidede banken, der arbeidsgiver vil indikere hele beløpet av din inntekt, sammen med bonuser og eventuelle kampanjer. Det er bankene som utsteder boliglån alle på to dokumenter! Men i dette tilfellet er det nødvendig å ha en perfekt kreditt historie, lang erfaring i organisasjonen.

Hvilke andre kostnader bør ta hensyn til folk som ønsker å få et boliglån?

Trenger jeg å sikre leiligheten med et boliglån? Dette problemet er av interesse for mange låntakere. Ja, for å sikre leiligheten strengt nødvendig. Det er et krav fra banken og dens "airbag". Fordi hvis leiligheten er det noe som skjer, ikke alle låntakere har penger til å betale boliglån og restaurering av leiligheten samtidig, derav forsinket betaling vil bli fulgt og andre problemer.

Trenger jeg en score leilighet med et boliglån? Dette spørsmålet er av interesse for mange låntakere. Ja, denne prosedyren er det nødvendig å gjennomføre, og etter å ha vurdert leiligheten for å gi dokumenter til banken.

Hvordan velge en leilighet?

I utgangspunktet må du bestemme hva overnatting du ønsker. Sekundær eller ønsker å delta i felles konstruksjon, eller er klar til å kjøpe en ny leilighet i det ferdige huset, men med målgang. Basert på dine ønsker, må du plukke opp boliglån program. Vanligvis disse programmene skiller seg i form. Og det viktigste kriteriet er at en låner ønsker å kjøpe et hus.

Hvis du bestemmer deg for å delta i felles konstruksjon, må du huske å sjekke vurderinger av selskapet, som er utbygger. For å være sikker på at leiligheten vil bli overlevert i tide, og du ikke får fanget.

Du ønsker å få et boliglån i Savings Bank?

Hva du trenger for et boliglån på en leilighet? Svaret på dette spørsmålet kan bli funnet på den offisielle nettsiden til banken. Instruksjoner: Savings Bank - boliglån - hva dokumentene er nødvendige for leiligheten?

• Intensjonsavtale.
• Passet ditt.
• 2 PIT.

Merk at i denne banken er tatt hensyn til bare bekreftet låntakers inntekt, så hvis du har den offisielle inntekten er ikke veldig stor, er det bedre å kjøpe en co-signataren eller garantist (det kan være flere). Du kan også tiltrekke seg en co-låner. Fra det vil kreve de samme dokumentene, og at det fra deg.

Du har kjøpt leilighet i boliglån? Hva du bør vite

Enhver borger av Russland en gang i livet er å returnere pengene brukt på kjøp av leiligheter, betaling av renter på boliglån og reparasjonstjenester. Hvordan kan dette gjøres? Du trenger 1 ganger i året å passere skattekontoret et sertifikat av inntekt, bevis for eksistensen av boliglån og andre. En mer detaljert liste kan bli funnet på IRS nettside eller direkte i inspeksjonen.

Hvor mye penger vil bli returnert? Du vil få tilbake hele beløpet av skatter som du har betalt i året. Vær oppmerksom på at dette beløpet er grensen. Du kan returnere maksimalt 260 tusen rubler for hele perioden, og bare én gang i sitt liv.

Hvilke dokumenter er nødvendig selger leilighet på boliglån?

• Sertifikat av staten registrering av rettigheter.
• Dokumentet, basert som den er berettiget til å komme.
• Erklæringen om ingen gjeld for verktøy.

Hvordan søke om boliglån?

Hva du trenger for et boliglån på en leilighet vi har allerede funnet ut. Nå må vi finne ut hvordan å søke om å motta den. Hva du trenger for et boliglån på en leilighet?

1. Velg eiendommen og banken der du ønsker å få et lån.
2. Refererer til den valgte banken for å få råd, utvalg av ønsket program og for en liste over dokumenter som skal sendes inn.
3. Samle dokumenter og be banken om å søke.
4. Når du er godkjent for et boliglån med banken signere en kontrakt med utbygger og kontrakt for salg.
5. Vil motta et sertifikat av staten registrering av rettigheter med heftelser.
6. Sørge for det. Dette kan gjøres i et hvilket som helst selskap, som samarbeider med banken din. Med en liste, kan du se enten på bankens nettside, eller få det i en bank. I tillegg til den informasjonen kan du gi hotline.
7. Nyt din egen leilighet!

Hva du bør ta hensyn til?

1. På renten. Ofte bankens ansatte gå til triksene og skrive ut en kontrakt med en høyere rente for å tjene mer penger på avtalen. De er avhengige av det faktum at du ikke vil lese. . Og hvis, etter oppdager en feil kan du ikke bevise noe.

2. lånets løpetid og månedlige betalingsbeløp. Fordi lengre varighet, jo større betale for mye, som vi har sett tidligere. Vær forsiktig! Les alle dokumentene. Be om noe du ikke forstår. Ikke vær sjenert. Hvis noe forvirrer du kan alltid ringe hotline og for å avklare alle spørsmålene.