Hvordan å gjenopprette en straff med utbygger: trinnvis guide

. I tilfelle av manglende overholdelse av perioden for ferdigstillelse, er det mulig å gjenopprette straffen fra utbygger. Mengden av erstatningen er 1/300 av refinansiering rate av sentralbanken, som opererte på dato for gjennomføring av forpliktelser. . Vi neste vurdere hvordan å gjenopprette en straff for salg med byggherren.

spesifisitet beregninger

, необходимо начинать расчет от даты нарушения установленного периода. Å gjenopprette straffen fra utvikleren av virksomheten deltakelse, er det nødvendig å starte beregningen fra datoen for brudd på etablerte perioden. For eksempel, hvis avtalen betyr at objektet skal sendes 01.10.2016, begynner beregningen med 10.02.2016. Når denne beregning utføres før tidspunktet for registrering av loven for mottak og transmisjon. Dette gjelder også i det tilfelle at inngangsstrukturen i drift autorisasjon tegnes før utgivelsen. Dersom oppdraget er avsluttet, der datoen for ferdigstillelse av 01.01.2015, for eksempel, trenger å se hva som er spesifisert i kontrakten på egenkapital deltakelse. I det sistnevnte dokument fremstille et annet kalender dag. For eksempel, forplikter selskapet til å overføre levende plass til emnet innen ett år fra datoen for ferdigstillelse. Følgelig vil erstatningen beregnes fra 02.01.2016, den

Pre-rettssaken oppgjør

передачи объекта в суде, необходимо соблюсти претензионный порядок. Før du gjenoppretter en straff med byggherren for forsinkelsen i overføring objekt til retten, er det nødvendig å observere kravet prosedyren. Hva betyr det? Pre-rettssaken prosedyren innebærer utarbeidelse av krav og retningen den direkte til utbygger. Den fastslår overtredelsen begått av selskapet, lagt frem et forslag om å tilbakebetale gjelden oppsto. Når du foretar et krav, bør spesiell oppmerksomhet rettes mot mottakerens adresse. Han antydet, som regel i detaljene i avtalen. Men eksperter anbefaler å teste den på et utdrag fra registeret. Få det kan være i nærvær av TIN.

sende

Send inn et krav på to måter: enten personlig eller per post. I det første tilfellet, har du 2 eksemplarer av søknaden. Man blir overført direkte til utbygger, er det andre offeret. Det må være representant for selskapet stempel på registrering. Spesielt sette dato og underskrift av den offisielle. Stempel segl eller stempel. Den vanlige tidsperioden der utbygger må sende et svar - 10 dager. I løpet av denne perioden, kan selskapet beslutte å oppfylle kravene. Men hender det ofte at selskapet benekter søkeren. через суд. I dette tilfellet er det mulig å gjenopprette maksimumsstraffen i retten. I posten er bedre å sende et rekommandert brev med et verdifullt inventar. I dette tilfellet vil den ti-dagers periode for respons beregnes fra den dato den er mottatt av adressaten.

For å gjøre et krav?

, необходимо четко определить, кто является ответчиком. Å gjenopprette straffen fra utbygger, er det nødvendig å klart definere hvem som er saksøkt. I mange tilfeller oppstår ofrene på dette stadiet av kompleksitet. Som en generell regel, vil tiltalte være utbygger. Men ikke alle tilfeller er det foretaket som en avtale. I mellomtiden, uavhengig av hvem som er den andre parten - PIF, agent, etc. -. Boareal må gi det utbygger. Derfor er søksmålet mot ham. Hvis du er i tvil om hvem som tjener utbygger, bør nøye undersøke byggetillatelse. Det er gitt til selskapet som faktisk bygger bygningen.

tap

потерпевший вправе требовать компенсации реального ущерба и неполученных доходов. Bestemme å søke en straff til utvikleren, under loven av offeret har rett til å kreve erstatning av selve skaden og tapte inntekter. Den første er dannet av alle utgifter av søkeren, og må gjøres for å gjenopprette sine krenket rettigheter. INNTEKTER fungerer fortjeneste som kan være en person i normal omsetning, dersom forpliktelsene er oppfylt. I å etablere tap av fortjeneste, i henhold til tre hundre og nittitredje artikkel av Civil Code, blir tatt hensyn til de tiltak kreditor for å motta den.

begrunnelser

Tilstedeværelsen av tap må dokumenteres påvist. , вправе включить в расчет арендную плату за квартиру, которую он снимал до получения спорной жилплощади. I teorien søkeren, når de bestemmer seg for å søke inndragning av loven med utbygger har rett til å ta med i beregningen av husleien for leiligheten han leide til den kontroversielle boliger. I dette tilfellet er det nødvendig å gjøre en avtale om sysselsetting, samt mottak av eieren av mottak av penger. Hvis det mangler disse dokumentene, kan retten også nekte å inkludere disse kostnadene i tap. I mellomtiden, i praksis, selv om deres tilstedeværelse er ikke alltid mulig å underbygge påstanden. Spesielt kan søkeren være i passet preg av registrering. I dette tilfellet, kan han leve i en leid leilighet. I dette tilfellet, behovet for å forklare årsakene til at en person okkupert de leide lokaler. Hvis objektet er kjøpt med et lån og avtalen gir en økt rente for å designe en leilighet i eiendommen, er forskjellen mellom den og vanlig prosent fullt mulig å slå inn tap.

Pakken av dokumenter

соглашению, необходимо собрать бумаги для предъявления их в суд вместе с иском. Å gjenopprette straffen fra utbygger av en forretningsavtale, er det nødvendig å samle papir for innsending til retten sammen med kravet. Pakken av dokumenter inneholder kopier av:

1. Deltakelse i byggekontrakten. Sammen med ham gitt anvendelse.
2. Betalings verdipapirer som betaling i henhold til avtalen.
3. Kontrakten oppdrag (hvis det skjedde).
4. Krav, verdipapirer, som bekrefter dens avsendelse.
5. Dokumenter som bekrefter og støtter ytterligere tap.
6. Korrespondanse med selskapet, dersom det var.

Utarbeidelse handling

Han skal være i samsvar med anbefalingen tvistemåls regler. Søksmålet sier retten der han blir sendt til, er informasjonen om tiltalte og søkeren. Innholdet av fakta indikert brudd på forpliktelsene med referanse til kontrakten. Den bedende av de faktiske kravene er. Lenger opp i programlisten. På slutten satt dato og underskrift av søkeren. Antall påføringer kan være tilstede beregning av straff og skader. Sendt til et søksmål på tiltalte. Hvis mengden av straffen er mindre enn 50 tusen. Gni., Er Søknaden fremmes av sorenskriveren i stedet for plasseringen av utbygger. Denne regelen setter kunst. 23 timer. 1. s. CHP 5.

nyanser

Retten har rett til å redusere mengden hvis det er uforholdsmessig til konsekvensene som oppstår i forbindelse med brudd på forpliktelser. Reduksjon av straffen er tillatt i unntakstilfeller at tiltaltes anmodning. Retten på sin side må angi grunnene til at størrelsen er redusert. Dette tar hensyn til graden av oppfyllelse av forpliktelser av tiltalte, den faktiske verdien av skadene i forbindelse med brudd og andre verdige forhold oppmerksomhet. . Derfor, i noen tilfeller vil det kunne bare delvis gjenopprette straffen fra utbygger.

Moskva

Det finnes flere alternativer for innlevering av krav. Som et krav, kan det sendes per post eller ved personlig å presentere. Sistnevnte i sin tur har mulighet til å forlate krav på kontoret til dommeren eller overføre direkte til en mottaker tid. I Moskva, kan det gjøres på ettermiddagen på mandag, eller den første delen av dagen på tirsdag. I dette tilfellet, er det lurt å forhånds angi stasjonen av dommere inkluderer adressen til tiltalte. Denne informasjonen kan bli funnet på kontoret. Dersom en rettssak arkivert for første gang, bør du be dommeren til å se på innholdet og dens vedlegg. Hvis alt utført riktig, kan være en høring på samme dag. I noen tilfeller, gjorde dommerne ikke iverksette tiltak mot produksjon av mottaket. Men de kan se etter saksbehandlingsfeil.

anbefalinger

Etter drakten ble satt, er det tilrådelig å ringe kontoret etter 7-10 dager for å finne ut om skjebnen til søknaden. Hvis det er tatt til produksjon, vil søkeren fortelle dato og tidspunkt for møtet. Ved lov, skal retten sende i posten definisjon. Imidlertid kan det borger søke om personlig kvittering. Når du forlater krav uten bevegelse dom vil indikere hvilke feil ble gjort, satt fristen for deres eliminering. Du må oppfylle spesifiserte i definisjonen av perioden, ellers programmet vil bli ansett å ikke.

prosess funksjoner

не получится. Det bør forberede seg på det faktum at rask å gjenopprette straffen fra utbygger vil ikke fungere. I gjennomsnitt, prosessen tar ca 2-3 måneder. På den første - pre - Møtet vil være forberedt på rettssak. Partene er innkalt til intervju. Noen utviklere har en tendens til å forsinke prosessen. De begynner å søke for å tiltrekke tredjeparter, utsette møtet, og så videre. Saksøker i dette tilfellet er det nødvendig å overbevise dommeren om at alle disse manipulasjoner med sikte på å forsinke forhandlingene.

Fullføre prosessen

I løpet av forhandlingene alle forhold er avklart, hørt argumentene til partene. Retten tar en beslutning. På møtet lese ut den operative delen, det vil si i virkeligheten et resultat av prosessen. Innen 5-10 dager skal gjøres i den endelige form. Den skal tre i kraft i løpet av 30 dager. Denne perioden er gitt på klagen. Dersom den saksøkte ikke har utfordret avgjørelse, kan kravstilleren oppnå en stevning av utførelse. Med ham er det sendt til tjeneste for frøken. FSSP ansatt godtar dokumenter og åpner tvangs.

appell

Vanligvis utviklere som ikke har tenkt å betale straffen og skader gjengitt i anke første omgang avgjørelsen. I dette tilfellet ofte sterkt forsinket. For eksempel kan tiltalte sende inn en klage med feil. Retten på sin side, forlater henne uten å flytte, stille tid til å rette dem opp. Som et resultat av forhandlingene kan bli forsinket i mange måneder. Ikke alle søkeren har muligheten til å gå til domstolene og til å forsvare sine rettigheter. Det kan bli betrodd med saken og kvalifisert advokat, men ikke alle har penger til å betale for sine tjenester. Utviklere, i sin tur, tilby å løse problemet fredelig ved å betale bare en del av straffen. Noen fordringshavere fornøyd og dette alternativet. в полном размере, ему нужно подготовиться к дальнейшим заседаниям. Hvis offeret bestemmer seg for å fortsatt samle en straff fra utbygger i sin helhet, er det nødvendig å forberede seg på ytterligere møter. I første omgang til klagen bør utarbeide en anmeldelse. Argumentene som presenteres av tiltalte, må besvares riktig i forhold til loven. Her kan du trenger hjelp av en advokat. Du kan ta kontakt med en advokat for å få hjelp til å sette sammen vurderinger.

executory prosess

должен будет судебный пристав. Bare samle straffen fra utbygger av innkjøpsordrer må være en lensmann. Som ble sagt ovenfor, er de dokumenter som er utstedt av retten serveres i FSSP. Utfører produksjon omfatter 3 etapper. På den første forbereder for tvangs samling. På dette stadium, for å løse problemer i forbindelse med den mulige innføringen av IL produksjon, frivillig betaling av et fast beløp tas forholdsregler for å spore debitor, og så videre. I det andre trinnet blir utført riktig Enforcement. På den siste fasen av produksjonen stoppes på grunn av dens ytelse eller svikt.

funn

не всегда бывает просто. Som man kan se, er det ikke alltid lett å komme seg straffen fra utbygger på DDU. I analysen av rettspraksis er det vanskelig å si sikkert hvor stor andel av suksess. Mye avhenger av ærlighet av byggherren, saksøker juridiske kompetanse. I tilfelle tvist må huske at før du går til retten, er det nødvendig å observere kravet prosedyren. I slike tilfeller er det obligatorisk. Dette betyr at dersom saksøker ikke klarer å presentere dokumenter som bekrefter retning av kravet til tiltalte, vil hans krav ikke være fornøyd. Ved utarbeidelse av de foreløpige kravene nødvendig å klart uttrykke sin posisjon. Samtidig trenger vi ikke å true. Kravet må gjøres det offisielle språket. Unngå emosjonelle uttalelser, fastsatt krav til fortjeneste. Derfor er det nødvendig å advare utbygger at i tilfelle av utestående fordringer materialene vil bli sendt til retten.

I praksis er det tilfeller der den tiltalte samtykker i å overholde kravene. På den gjensidige anmodning fra partene kan alltid nå et kompromiss. Hvis fredelig løse problemet mislyktes, må vi gå til retten. Ved utarbeidelse av tiltak bør styres av reglene for sivilprosess. I en uttalelse, skal alle nødvendige detaljer gis, være datert og signert. Spesiell oppmerksomhet bør vies til antall kopier av kravet og dens vedlegg. Det bør være så mye som parter i saken, pluss en for retten. Når beregning av straffen bør ikke blåse sitt vedtak. Retten vil avgjøre erstatningsbeløpet vil bli kartlagt og alvoret i bruddet. Loven gir mulighet til å redusere størrelsen på samlingen. Det bør være spesielt oppmerksom på beregning av skader. Alle tapene må begrunnes og dokumenteres. Det må bli husket at beviset faller holdent på saksøker. Du bør også være oppmerksom på muligheten for at saken ikke vil bli løst raskt som mange forventer.

konklusjon

Utviklere er forskjellige, ikke alle av dem er i stand til å innrømme skyld og ta ansvar. Tiltalte kan godt føre til forretningsadvokat. Dersom saksøkeren ikke er mulig å bruke tjenestene til en advokat, kan det være svært vanskelig å forsvare sin sak. I dette tilfellet, bør du bare stole på Court of Justice. Men ikke vær redd for å gå til retten og søke dekning. Grunnloven garanterer beskyttelse av rettighetene til borgerne. Det er nødvendig å bruke. Det viktigste - i sine handlinger basert på rettssikkerhet. . Du må nøye undersøke prosessuelle regler, vilkår i avtalen, gjeldende praksis i tilfeller å analysere hvordan en bestemt medlem av HBC søkt en straff med utbygger. Det vil ta litt tid og ta makten, men ofte resultatet er verdt det. På konkrete saker kan være ganske konsultere en kvalifisert advokat.