Hvordan få et sertifikat om eierskap av en leilighet?

Eiendomsretten må registreres ved kjøp av eiendomsobjekt. I dette tilfellet må eieren utstede et sertifikat av den etablerte skjemaet. Hvordan få et sertifikat om eierskap av en leilighet? Er det finesser som er viktige å vite?

Hva er dette dokumentet? Hvordan formaliseres det?

Dette dokumentet er utstedt etter kjøp av en leilighet eller annen type eiendom. Registrering av sertifikatet utføres på bakgrunn av Russlands føderasjonsdepartements regning nr. 765. Dokumentet inneholder følgende opplysninger:

• Navn på registreringstjenesten;
• Nærvær av beløp;
• Tittel dokumenter ;
• Type eierskap;
• Kjennetegn på boligkvarter;
• Navn på eieren av eiendommen;
• Datoen for registrering av retten.

I tillegg vil sertifikatet inneholde et unikt identifikasjonsnummer, forsegling av tjenesten og underskrift av den ansatte som foretok registreringen.

Hvor kan jeg få et sertifikat om eierskap av leiligheten? Dette kan gjøres ved direkte kontakt med statlig registreringstjeneste med en full pakke med offisielt sertifiserte dokumenter. Før retten til å eie eiendom er ikke registrert, er det ikke mulig å avhende eiendommer i sin helhet.

Trenger jeg å få et sertifikat om eierskap av leiligheten?

Behovet for å utstede dette dokumentet oppstår i følgende tilfeller:

• Ved transaksjoner knyttet til fremmedgjøring av eiendom (bytte, gave, salg);
• Hvis det var behov for å gjenkjenne retten til å eie objektet i retten;
• Når du arver en eiendom;
• Ved utarbeidelse av en avtale om egenkapitaldeltakelse.

I tillegg vil sertifiseringsskjemaet bli krevd i følgende situasjoner:

• Registrering av fast eiendom som sikkerhet;
• Innhenting i kompetente tjenester av tillatelser knyttet til gjenoppbygging og ombygging av lokaler;
• Utarbeide en avtale om tilkobling til offentlig kommunikasjon;
• Installasjon av telefonen;
• Arkivering av dokumenter for registrering på bosted.

Hvor skal jeg gå?

Hvor kan jeg få et sertifikat om registrering av eierskap av en leilighet? Disse problemene håndteres av Rosreestrs territoriale kontorer, som tildeles bestemte adresser i hver lokalitet. For registrering, vil du trenge en erklæring om riktig skjema og dokumenter for leiligheten.

Algoritme for design

Få et sertifikat om eierskap av leiligheten kan være ganske enkelt:

1. Eieren av leiligheten blir kjent med strukturen i prosessen med å utstede sertifikatet. Du kan få informasjon både på Internett og med en kvalifisert advokat.
2. Deretter må du samle en liste over alle nødvendige dokumenter og deres kopier (de vil bli diskutert nedenfor).
3. Det neste trinnet er innlevering av søknad og dokumenter til Rosreestr.
4. Skaffe et sertifikat på en forhåndsdefinert dato.

Nødvendig dokumentasjon

For å få et sertifikat om eierskap av en leilighet, må du utarbeide følgende dokumenter:

• Pass av eieren av boligen som den er registrert for;
• Tittelpapir for leiligheten (kontrakt for gave, kjøp, oppdrag, etc.);
• Tekniske og kadastrale pas av lokalene;
• En evakueringsplan for hver etasje (kan bli bedt om fra BTI);
• Et kvittering for betaling av statlig registrering av boliger;
• Et sertifikat fra boligkontoret om listen over personer som eiendomsretten er registrert på;
• Notarisert brev om nektet å registrere eierretten fra personer som ikke søker om en leilighet;
• Pass av det kulturelle objektet (hvis noen);
• Akt av aksept og overføring.

I tillegg kan en fullmakt sertifisert av en notar være påkrevd dersom sertifikatet utstedes av representanten for leilighetseieren.

Periode med sertifikatproblem

Så vi undersøkte hvordan du får et sertifikat om eierskap av leiligheten. Og hvor lang tid tar det?

For vurderingsperioden for dokumenter påvirker:

• Litteratur i ferdigstillelse av dokumenter;
• Graden av overbelastning av registreringstjenesten;
• Tilgjengelighet av all nødvendig dokumentasjon.

I praksis tar perioden for registrering av boliger i eiendommen minst en måned, da alle dokumenter er nøye kontrollert. Generelt er prosedyren 2-3 måneder. Ganske sjeldne situasjoner oppstår når sertifikatet utstedes innen ett år, for eksempel hvis det er uoverensstemmelser i dokumentene.

Er det mulig å nekte å utstede et sertifikat

Relativt sjeldne tilfeller oppstår når eieren ikke kan få et sertifikat om eierskap av leiligheten. Disse inkluderer følgende situasjoner:

1. Nektelse på nivå med lovgivningen i Russland. Det er mulig når dokumenter sendes inn gjennom en representant uten notarisert fullmakt og dokumentasjon. Under disse omstendighetene må eieren skrive og notarielt forsikre den generelle fullmakten for sin representant.
2. Inkonsekvens av boligområdet spesifisert i det tekniske passet, og det som er foreskrevet i søknaden. For eksempel, når et teknisk pass utstedes for hele området av en leilighet, og registrering av eierskap er nødvendig bare for sin del. I dette tilfellet må du nøye kontrollere all informasjonen i dokumentene og foreta de nødvendige endringene.
3. Manglende signaturer til partene i transaksjonen og de påkrevde selene. Før du sender inn dokumenter, må tilgjengeligheten nøye kontrolleres.

Hvordan få et sertifikat om eierskap av en leilighet i en ny bygning?

En av de mest avgjørende øyeblikkene er registrering av et sertifikat om eierskap av fast eiendom i nye bygninger. Under registreringen av denne prosedyren er det nødvendig å vurdere følgende faktorer:

1. Oppstartstid. Før boligen ikke blir leid til aksjeeierne, er byggevirksomheten eier.
2. Før du kjøper, må du nøye undersøke og verifisere alle dokumenter fra byggeren for å unngå svindel.
3. Det mest optimale alternativet for å registrere rettighetene til å eie en leilighet er å søke om advokat eller notarius publicus.

Hvordan få et sertifikat om eierskap av en leilighet? Fremgangsmåten er i det vesentlige identisk med algoritmen beskrevet ovenfor. Det er nødvendig å forberede alle nødvendige dokumenter og overføre dem til Rosreestr. I tillegg kan du konsultere en advokat.

Hvis leiligheten er i et boliglån

Boliglån de siste årene har blitt den vanligste måten å kjøpe fast eiendom på. Dette skyldes det faktum at boligen ikke trenger å bli betalt umiddelbart. Og utbetalinger kan utføres i flere tiår. Prosessen med registrering av eierskap av slik eiendom er noe forskjellig fra den allment aksepterte algoritmen.

Umiddelbart etter at boliglånet er godkjent, inngår kjøperen en kontrakt med selgeren og formaliserer leiligheten som eier av seg selv. I dette tilfellet gir banken som tilbyr boliglån, låner med all dokumentasjon som er nødvendig for å få et sertifikat om eierskap av leiligheten. Eieren av huset kan imidlertid ikke foreta transaksjoner med denne eiendommen til han ikke betaler lånet fullt ut, fordi leiligheten i dette tilfellet er under arrestasjonen av banken.

Hvis sertifikatet er tapt

Tap av dokumenter er et ganske ubehagelig øyeblikk for hver enkelt av oss. Ofte er det situasjoner når eieren av en leilighet mister dokumentet som viser eierskap av fast eiendom. Hvordan få et nytt sertifikat om eierskap av en leilighet? Registreringstjeneste ved tap av dette dokumentet kan gi et duplikat. For dette er det nødvendig å søke på departementet Rosreestr med pass og skrive en erklæring om den etablerte formen. Samtidig er det nødvendig å betale statsavgiften - 2 tusen rubler. Duplikat vil bli gitt innen 14 dager.

Det er viktig å huske at utstedende duplikater kun kan håndteres av underavdelingen av registreringstjenesten, der originalen av sertifikatet ble utstedt tidligere. Hvordan får du et duplikat eierskap av leiligheten, hvis Rosreestr-avdelingen ble likvidert eller opphørt sin virksomhet? For dette formål gjelder eieren av arkivet eller organisasjonen som har blitt autorisert til å registrere seg hos staten.

Duplikat kan også kreves for registrering av arv og andre transaksjoner med boliger. Eieren kan be om et duplikat av sertifikatet etter eget skjønn.

Sertifikat om registrert rett til egen eiendom - det viktigste dokumentet. Hvor kan jeg få et sertifikat om eierskap av leiligheten? Du kan gjøre dette i en av divisjonene Rosreestr. Prosessen tar fra 1 til 3 måneder. Også, hvis sertifikatet er tapt eller etter eget skjønn, har eieren rett til å motta en kopi av sertifikatet.