Hvorfor trenger du en leieavtaleavtale

I de siste årene har småbedrifter i landet utviklet seg i et akselerert tempo. Antall små bedrifter og bedrifter vokser. I motsetning til store selskaper har de ikke mulighet til å skaffe eiendom og annen dyr eiendom. Og noen ganger er det bare ikke noe behov for dette. Ofte er en liten organisasjon bare nok for et lite kontorlokal, eller det kan være mulig å midlertidig bruke noe utstyr. Den virkelige verdien av slike gjenstander er som regel ganske høy. I dette tilfellet vil det være mer riktig for en nybegynner forretningsmann å inngå en leiekontrakt for det nødvendige objektet mot et gebyr. Kontrakten er inngått i henhold til sivilretten og gjelder til slutten av siktet eller til en av de to partene bestemmer seg for å si opp det.

Metoder og funksjoner ved oppsigelse av kontrakten

I henhold til allment aksepterte normer kan leiekontrakten som hovedregel treffes på tre måter:

• Avtale (avtale) fra begge parter;
• Løsning av problemet i retten;
• Nektelsen av en av partene til å fortsette å oppfylle kontraktsforpliktelser.

En gjensidig avtale eller en avtale om å si opp en leieavtale anses å være et ideelt alternativ for begge parter. I dette tilfellet er det ikke nødvendig at det skal være misforståelser eller negative forutsetninger mellom partene. Begge sider bare på et tidspunkt kan være enige om at det å fortsette utførelsen av kontraktsforpliktelser ikke passer for utleier eller leietaker. I en slik situasjon er det nødvendig å utarbeide et dokument som vil bli kalt "Avtale om opphør av leieavtalen". Resultatet av avtalen må fastsettes skriftlig og gjenspeile følgende viktige punkter:

1. Årsaken til opphør av kontraktsforhold. Dette kan være frivillig samtykke fra partene eller endring av vilkår, uten hvilke videreføring av forholdet er nesten umulig.

2. Identifiser scenen (det virkelige øyeblikket) når et slikt behov er kommet.

3. Bestem vilkårene for utførelse av gjensidig oppgjør og likvidasjon av andre mulige uoppfylte forpliktelser for å unngå ubehagelige konsekvenser av juridisk karakter.

4. Overfør leasede lokaler (utstyr) fra leietaker til utleier. I denne forbindelse er det nødvendig å utarbeide et eget dokument, der det må være en oversikt over fraværet av krav.

Bare hvis avtalen om oppsigelse av leieavtalen inneholder alle ovennevnte punkter, kan det anses å være lovlig korrekt utarbeidet. Ellers kan hver side finne et "smutthull" for å gå til retten. I tillegg bør en viktig faktor tas i betraktning. Hvis den opprinnelige avtalen ble registrert, må avtalen om opphør av leieavtalen også registreres. Først etter det kan leide utstyr eller lokaler betraktes som gratis.

Arrangement i en vilkårlig form

Dersom partene bestemte seg for å inngå avtale om opphør av leieavtalen, bør ikke prøven søkes. Et slikt dokument er utarbeidet vilkårlig. I form ligner det en kontrakt. Først kommer navnet. Deretter klargjør hvilken traktat avtalen er utarbeidet. Neste er datoen og stedet (byen). Deretter går hoveddelen. Alt begynner med en inngang, som indikerer dataene til begge parter som har "inngått denne avtalen som følger". Etter det er poengene metodisk oppført alle hovedpoengene:

1. Tallet, datoen og navnet på kontrakten som skal avsluttes.

2. Eksakt dato for oppsigelse av kontraktsforpliktelser.

3. Et notat om utførelsen av gjensidige bosetninger eller en indikasjon på at saken skal løses uten å pålegge straffer.

4. Informasjon om retur av den leide eiendommen som angir kravene til det aktuelle dokumentet.

5. Registrering av fravær av gjensidige krav.

En slik avtale må gjøres i minst to eksemplarer og holdes av hver av partene.

Typisk prøve dokument

I prosedyren for oppsigelse av en leieavtale må det foreligge et dokument som bekrefter avkastningen på den leide eiendommen. Det er laget som en handling. Oppsigelsen av leieavtalen er indikert ved overføring av eierskap av eiendommen til utleier. Det er formalisert som en vanlig standard handling. Skjemaet med navn, tilhørighet og datoen for oppretting av dokumentet begynner. Da, etter "cap" med angivelse av partene, går selve teksten av selve artikkelen. Den informerer om at premisset (eller annen eiendom) overføres av leietaker og aksepteres av utleier. Nedenfor er de viktigste egenskapene og tekniske tilstanden til objektet. Etter et notat om fravær av krav, er parternes krav angitt, signaturer for autoriserte personer blir satt, som deretter er stemplet. Hver part må ha sin egen kopi av en slik handling, som er knyttet til hovedkontrakten.