Type og kategori av tillatt bruk av land. The Land Law

Hvis du bestemmer deg for å bygge en enebolig, villa, for å lage sin egen gård, en gård med et tilsvarende sett av bygninger og byggverk, vil du trenger å vite loven. Hva er type og kategori av den tillatte arealbruk, hvordan å arrangere en eiendom til leie, hvor mye problemer kan oppstå på denne vanskelige banen, og hvordan du kan minimere dem, for å unngå? La oss undersøke noen av spørsmålene i denne artikkelen.

arealbruk

Hver potensiell utleier må vite hva status av landet. Så problemet med realisering av planene, vellykkede investeringer og inntektsmuligheter kan løses fra hva du har i tankene. Enhver bruk har en viss status. Faktisk kan bruk av jordbruksareal være annerledes. Dersom formålet med byggeplaner for området i strid med hans status, de rett og slett ikke vil bli godkjent. The Land Law gir for endringer i utkastet, avklare. Lovlig, er det visse begrensninger. Rasjonell bruk av land er svært viktig. Faktum er at mangel på koordinering mellom de ulike fagene lov skaper en grobunn for manipulasjon og misbruk. For eksempel er landbruket arealbruk ikke laget for bygging av boliger på dem. Hvis du anskaffer territorium for individuell boligbygging, da du ikke kan bygge bygninger beregnet for kommersielle formål. Rasjonell bruk av land ansett for å være en integrert del av utviklingsplanen / s gren av staten.

klassifisering

Hva er de typer av tillatt bruk av land?

• individuell boligbygging;
• private gårder ;
• dacha konstruksjon;
• country økonomi;
• landbruksproduksjon;
• gård;
• bonde gård;
• lave hus konstruksjon;
• huset;
• bolig-og næringsbygg.

La oss se på noen av dem i mer detalj.

Individuell boligbygging

Avhengig av hva sett type og kategori av land tillatt bruk, eller at territorium kan bruke en lavere eller høy etterspørsel. For eksempel har jeg satt på, som kan være juridisk lov til å bygge et hus, den mest prestisjetunge. Slike områder er i høy etterspørsel. Enkelte byggetiltak kan tillates bare innenfor eksisterende bosetninger. På dette landet tomten kan bygges enebolig for en familie (jordloven, paragraf 3, art. 48), hvor ikke mer enn tre etasjer. Før du inngår en kontrakt med selskapet, en designer, sørg for at organisasjonen har riktig statlig lisens. Ellers kan du oppleve problemer under forhandlingsfasen av det foreslåtte prosjektet til deg med regulatoriske myndigheter. Byggingen av individuelle boliger antyder muligheten for permanent oppholds registrering. Med andre ord, hvis du har en oppholdstillatelse, vil du være i stand til å lovlig få en jobb, for å motta korrespondanse. Med hensyn til eierne av private boliger er generelt akseptert sosiale normer, nødvendigvis må vise nødvendig infrastruktur og kommunikasjon. Ettersom det er restriksjoner i hele Russland om størrelsen på slike nettsteder. Din tildeling kan tas som sikkerhet i ulike banker.

LPH

Hvis du kommer til å bygge på en tomt med status for en bolig, bør det avklares i den lokale administrasjonen, om en slik konstruksjon er mulig. Tross alt, til bygging er nødvendig for å levere relevant kommunikasjon. Det kan være gjenstand for slike problemer, hvis tomten er langt fra de grensene av landsbyen. Hvis ingen slik begrensning - kan du enkelt bygge et hjem og hagearbeid og hagebruk.

herregård konstruksjon

Type og kategori av tillatt bruk av land krever ulike begrensninger på objektene reist på den. Men mellom visse statuser tomter ingen spesiell utmerkelse. For eksempel er det mange hus (tomter for rekreasjon til boliger) ikke skiller seg fra individuell boligbygging, bortsett fra at området for bygging av hytter har en lavere kostnad. Den viktige forskjellen ligger i det faktum at det er umulig å registrere deg på dette nettstedet. Men hvis området ligger innenfor forliket, så å registrere, vil du sannsynligvis være i stand til. Men resten av begrensningene forbundet med individuelle boliger, i tilfelle av byggingen av en ferie er ikke gyldig. Så kan du bygge en bygning høyere enn tre etasjer, vil du ikke trenger å holde en obligatorisk teknisk kompetanse, og datastrukturer som ledes av den kontrollerende myndigheter til deg også, vil ikke ha noen problemer. Valget er ditt, i begge tilfeller er det plusser og minuser. Of course, i forstedene bosettinger, bygging av medisinske institusjoner er ikke gitt.

Green Valley gård

Forskjeller status hytte bygning på landet økonomien status ligger i det faktum at spørsmålet om å oppsummere kommunikasjon til en leilighet huset, har du rett til å bygge kan være ganske komplisert. Angi på forhånd hvor det vil være mulig å beregne kostnader, fordi kostnadene av gass er ofte øm, elektrisitet, veier, verdt mer enn landet sammen med bygningen.

Horticultural og sommer kombinere

Fans av livet på landet er ofte kombinert i hagebruk, som eksisterer og arbeid, ledet av regelverket som regulerer virksomheten til anleggsgartner og dacha non-profit organisasjoner som for eksempel. Type og kategori av den tillatte arealbruk etter denne forskriften kan være forskjellig. Spesielt kan det være Gard administrering, eller dachnoe forbrukeren partnerskap. Bruken av jordbruksareal gir dem bare hagearbeid foreningen. Men "gartnere" kan godt være plassert på territoriet til landsbyen. Kostnaden for land i hage selskapene er generelt høyere enn i sommer beboere foreninger. Dette skyldes det faktum at de har en mer praktisk transportmiddel, er det forventet til tider og tilgjengeligheten av deres egne, om enn ikke veldig godt utbygd infrastruktur. Og spørsmålet om registrering i hagebruk non-profit forening er i hovedsak løst.

/ Landbruksproduksjon

Bruken av jordbruksland for å tillate den respektive enhet / x produksjon. Det er lov å engasjere seg i ulike typer aktiviteter: fra voksende korn til vindyrking. Spesielt type og kategori av tillatt bruk av land, samt forskrift til bygging og drift av relaterte objekter (industrilokaler, lager og D. osv.), Evnen til å skape kommunikasjon ingeniørtjenester forhandlet med administrasjonen av territoriet. Objekter med / x produksjons dammer kan være, som skal brukes til fiskeoppdrett land eller vanning.

Bøndene

Du kommer til å engasjere seg i produksjon av landbruksprodukter med sin familie, eller tegning fra arbeidsstyrken? Sett på samtidig kan være dekorert i eie eller leie. Jorden kan gi kommunen. Når søknaden er vurdert og godkjent, må du eier invitere spesialister til å gjennomføre obligatorisk kartlegging. Denne prosedyren utføres av representanter for de land forvaltningsorganisasjoner. Da jeg satt på satt på topografiske undersøkelser, matrikkel pass utstedt til ham. Hvis du ordne leie - en kontrakt du må registrere seg hos Federal Registrering Center, hvis utstedt i eiendom - vil du motta et sertifikat av eierskap. Og bare etter alle disse operasjonene, kan du registrere deg som bonde, for å skape en juridisk enhet. Størrelsen på dette området kan være svært store, alt avhengig av dine planer og muligheter. Siden denne produksjonen, vil du ikke være i stand til å "holde" landet akkurat sånn, uten å bruke sine erklærte mål. I tillegg vil du bli pålagt å betale skatt, jevnlig avgi rapporter til riktig kontor. All eiendomsforvaltning tilhører sine medlemmer ved felles eierskap.

Bolig, inkludert lave bygningen

Dessverre har vårt land i den siste perioden av sin historie praktisk talt opphørt å engasjere seg i lav-etasje bygninger, noe som gjør en innsats på panel og monolittisk boligblokker. Dette skjer på tross av globale trender, som for eksempel bygging av forsteder og småbyer, bosetninger er svært populære. Etter at alle åpenbare fordelene med slike aktiviteter. Den første lave konstruksjon eliminerer overdreven trafikkmengden på urbane motorveier. Gitt omfanget av russiske viddene og de åpenbare fordelene ved et slikt bygg (å bo nær naturen, men komfortable, "urbane" forhold), kan trenden de siste årene ikke anses som riktig og lovende. I en verden av bygge maloetazhek produksjonskostnadene er mye lavere enn høyhus. Dette er på grunn av den relativt billig konstruksjon teknologi, som imidlertid må nødvendigvis gå hånd i hånd med administrativ kontroll over overholdelse av teknologi og kvalitet på ereksjon. Det er åpenbart at i de lave oppgjør mye mer fremgangsrik miljømessige situasjon enn i byområder, i henhold til sammensetningen av luften som er mer lik industrielle områder. Den planlagte omfattende utvikling innebærer samtidig levering av hensiktsmessig infrastruktur. På territoriet til den foreslåtte barnehager, skoler, sykehus, butikker. I tillegg er det mye bedre, og den psykologiske tilstanden til innbyggerne. En slik konstruksjon er gunstig for utviklere og i den forstand at for bygging av slike boliger tar mindre tid, reduserer risikoen - i den korte tiden det tar å bygge landsbyen, er det usannsynlig at markedssituasjonen har endret seg betydelig.

Det rettslige grunnlaget

Begrepet "Formålet med jord" og "tillatt bruk" kan tolkes som følger: Den første innebærer å tilhøre en bestemt kategori eller status, og den andre - et ytterligere element som kommer fra regulerings og juridiske regime. Ved hjelp av tomter i byplanlegging utføres basert på normer byggeforskrifter, byplanlegging Code of Russland. Forskrift har sine egne detaljer i ulike territorier. Det er plottyper som det er ingen slike regler: Forest, sumper, verneområder (parker, naturparker), spesielle økonomiske soner. I samsvar med russisk lovgivning begrepet "tillatt bruk" brukes i forhold til land, planlagt for bygging og høst, så etter byggeforskriftene. I andre tilfeller er det ikke nødvendig. Mange spørsmål knyttet til arealbruk regulativer, rettslig registrering av disse normene, oversettelsen av den kategori av land i særdeleshet, er ikke klart løst. Forhåpentligvis, på lovlig nivå, disse øyeblikkene i nær fremtid vil bli fastsatt i samsvar med dikterer av tiden.