Kategorier av land: hva du må se etter når du kjøper land

Økologi av store byer er dårlig i dag - å argumentere på denne anledningen er det ikke nødvendig, og meningsløst. Og de fleste av urbane innbyggere er vel klar over, og derfor strever for all del kjøpe hytte, eller generelt å ta opp permanent bolig utenfor byen, ren luft, i nærheten av den uberørte naturen og bort fra støyende mas storbyen. Far ikke alle har råd til å kjøpe et landsted eller hytte i landet klar. Men ut av denne situasjonen er fortsatt - i dag er det en reell mulighet til å kjøpe en tomt på som litt etter litt, som de krefter og evner, kan du bygge din egen hytte eller forstads boliger.

Det er av denne grunn at spørsmålet påvirker individuell boligbygging, krever svært nøye studier og kompetent tilnærming. De fleste potensielle fremtidige utviklere vet ikke på hvilket grunnlag du kan bygge et hus, og på hva - ikke. Men skruppelløse selgere, gjerne dra nytte av kjøperen uerfarenhet, solgte de siste områdene der a priori ikke gi muligheten for å bygge boliger ikke bare hjemme, men også noen konstruksjon i det hele tatt. Derfor, bestemmer seg for å kjøpe en tomt, vi bør likevel prøve å lese minst de grunnleggende teser i loven som regulerer de postulater av individuell boligbygging.

I samsvar med bestemmelsene i Land Code av Russland, er landbruket tomter inndelt i typer (i henhold til sitt formål) som er klassifisert som kategorier av land. Uthevet sju hovedkategorier. Den første gruppen består av jordbruksland. Den andre - området for oppgjør (også kalt områder av oppgjør). Den tredje kategorien inkluderer industrielle og andre land beregnet for spesielle bruksområder. Fjerde - områder som skal beskyttes på grunn av sin spesielle verdi. Den femte kategorien av land omfatter beholdning av såkalte skogen, den sjette - områder av vannressurser. Den syvende kategorien inkluderer kommunale eller statlige jordbruket lager.

Og ikke alle kategoriene av landet egnet for bygging av boliger på dem eller uthus. For denne type aktivitet er bare deler av bosetninger og jordbruksland.

I dag, den mest attraktive for kjøp av jordbruksområder er landbruket. Ganske vanskelig (og dyrt) å kjøpe området for bygging, som ligger på territoriet til byer og tettsteder. Men for så populært for tiden bygging av et land kan skaffe land uten problemer. Men i denne forbindelse, er det en "men". Ikke alle kategorier av landbruksarealer egnet for boliger, men bare de som har status av tomter tildelt under forstads bosetninger, samt tilleggstjenester eller for hagearbeid og hagebruk.

I alle andre tilfeller, en eierandel på jordbruksland overføringsprosedyrer i en annen kategori, som sørger for bygging i området av boliger eller andre bygninger.

Jorden i dag - dyrt, og flytende vare. Jordbruksområder er verdifulle, ikke bare fordi det gir mulighet til å bygge et hus på landet eller hytte, men også for de som er svært lønnsom måte å investere frie midler. I tillegg er det salg-kjøp av land anses å være svært, svært lønnsom type virksomhet. Og ikke alle selger er en personifisering av ærlighet og integritet. En mulig salg fordi uvitende om det rettslige grunnlaget for transaksjonen til utbygger, i den hensikt å bygge sitt eget hus, et stykke land, utilstrekkelig bestemt formål.

For å unngå i fremtiden ikke bare av flere saker som vil sikkert oppstå når du bygger et hus på bakken, ikke ment for dette formålet, men også tap av en stor sum penger, må man huske på - landkategorier er det viktigste. Det er av denne grunn, før inngåelsen av avtalen er nødvendig å nøye kontrollere alle nødvendige dokumenter. Og enda bedre å gjennomføre en transaksjon med en kvalifisert fagperson.