Absolutt og differensial landskyld

Ofte utleier for en avgift leier land til leietaker som bruker dette landet for jordbruksproduksjon. Fra innhentet fra salg av fruktene av deres arbeidskraft inntekter, betaler han eieren av landet for utleie. Det vil si at kortet kalles leie.

Typer av landskyld

Plott er forskjellige fra hverandre slik at noen er i gunstige klimasoner, mens andre - i ugunstig. Det er også en forskjell i sted: det er områder som er på fjern økologisk rene områder, eller, tvert imot, i nærheten av store byer, motorveier, fabrikker og så videre.

Landskyld er delt inn i to typer: differensial og absolutt.

differensial leie

Denne typen er dannet ved å beregne forskjellen mellom den enkelte prisen på landbruksprodukter produsert i områder som har monopolisert naturlig kraft, og markedsprisen.

Differential leie presenteres i to versjoner:

• I det første tilfellet, er det en ekstra netto inntekt, dannet av driftsmiljøet på den beste fruktbarhet og plassering av tomter. Disse indikatorene tilveiebringe de nødvendige betingelser for å redusere kostnadene for de enkelte produkter. For eksempel, for å få en god avling krever mindre gjødsel, og en liten avstand fra markedet for å redusere transportkostnader. Alle disse faktorene redusere kostnadene betydelig. Således, jo mer mengden av overskudd øker og frembringer den grunnmaterialet leie. Dette landet leier fullt tildelt til utleier, som det er etablert de allerede tar hensyn til kvaliteten på området.

• I det andre tilfellet er det presentert i form av overskudd, som er generert som et resultat av intensiv oppdrett. Under forutsetning av konstant økonomisk investering for å forbedre fruktbarheten og deres magnitude oppnås slike leier. Det er fullt tildelt leietaker, som for hans innsats avhenger av verdien av husleie.

Differensial leie i det andre tilfellet - det er et insentiv til landbruket. Den skiller seg fra den første i som er tildelt av leietaker før utløpet av kontraktsperioden. Men etter utløps, denne differensial leie av jord blir eiendommen til grunneier. Dette er en av de negative konsekvensene av innføringen av markedsøkonomi i jordbruksøkonomien.

Differensial husleie ikke kan dannes utelukkende i jordbruket, men også i gruveindustrien. Betingelsene for dens dannelse og verdien er den samme som i landbruket. Der naturressursene er tildelt til eiere eller virksomheter, og det er en forskjell i arbeidsproduktiviteten (en rik gruve av praktisk beliggenhet land eller skog) er dannet er den samme differensial leie.

Vurdere en annen type. Absolute landskyld - er mekanismen av økonomien, noe som innebærer en forsiktig holdning mot bakken. Denne typen annuitet er dannet på grunn av uelastisk tilførsel av landet, hvis det er privateid. Som kjent land egnet for fullt jordbruk, er ikke nok til å gi alle comers. Men utleiere be høyere husleier for ethvert område, uansett hva fruktbarhet av landet og plasseringen. Og leietakerne for å være i stand til å betale husleie, tvunget til å blåse opp prisene på landbruksprodukter.

Denne typen festeavgift eieren tildeler hans land som betaling for leie er absolutt begrenset ressurs.