Begrunnelse for landrettigheter: en definisjon

Generelle karakteristikker av grunnlaget for fremveksten av landrettigheter er i HCC. I artikkel 25 i koden sier at juridiske muligheter vises på de vilkår som er fastsatt av den føderale lover og Civil Code. . Vi neste vurdere grunnlag og fremgangsmåte for fremveksten av landrettigheter.

spesifisitet Institute

Eiendomsretten anses å være den mest komplette på innholdet i en juridisk kategori. Ifølge Civil Code, kan foretaket eier, driver og kast av objektet. Generelle karakteristikker av den grunn av forekomsten av rettigheter til land viser at definisjonen gitt i sivilrett, danner grunnlaget for alle forhold knyttet til eiendommen. Det finnes imidlertid en rekke nyanser, sto for i reglene. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Feste grunnlag for fremveksten av landrettigheter, kan land loven ikke utelukke noen bestemmelse under Civil Code. Dette skyldes det faktum at innholdet av instituttet privat sektor bør ikke endres. Men tatt i betraktning det faktum at jorden er en bestemt juridisk enhet. Følgelig, i de foreliggende bestemmelser Civil Kode på reguleringen av forholdet kriterier knyttet til gjennomføringen av juridiske kapasitets holdere. Spesielt artikkel 209 i den tredje ledd fastslår at drift, eierskap og avhending av land utføres fritt. Men skal den nåværende innehaveren ikke føre til skade på miljøet og krenker andres interesser.

Klassifisering grunn av forekomst av landrettigheter

Betingelser for kjøp av juridiske enheter muligheter gitt LC og GC. . I samsvar med sivilrett, fordele basen når retten til privat eierskap av land. Juridiske enheter kjøpt evner:

1. I henhold til avtalen. Det kan fikse salgstransaksjon, bytte, gave eller annen form for fremmedgjøring. определены 218 статьей ГК. Kontrakts fordreining forekomst landrettigheter er definert i artikkel 218 av Civil Code.
2. Arv eller som et resultat av suksesjon i omorganiseringen av juridiske enheter. Egnede forhold knyttet andre ledd i artikkel 218.
3. Som en del av privatiseringen av eierandeler i eiendom kommunal eller statlig. Betingelser for kjøp av rettslig handleevne nedsatt ved artikkel 217.

. Lovgivning kan også omfatte andre forekomst av vridning av landrettigheter. For eksempel kan oppkjøpet av rettslig handleevne være i størrelsesorden av oppkjøp resept. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Begrunnelse for landrettigheter i staten er fastsatt i artikkel 17-18 ZK. Juridiske alternativer kjøpt:

1. Ifølge føderale lover.
2. Ifølge vilkårene i Civil Code.
3. Som en del av differensiering prosedyre, statlig eierskap av land.
4. Når donasjon av føderale eierskap. Denne tilstanden er gyldig for regionene.

. I artikkelen 19 ZK faste sted forekomst av kommunalt eierskap av landet. Disse inkluderer:

1. Federal og vedtatt i samsvar med sine regionale lover.
2. Som en del av det statlige avgrensning prosedyre.
3. I henhold til vilkårene fastsatt i Civil Code.
4. Når umotivert levering av anlegg for føderale eierskap.

Lovgivningen etablerte tilfeller der registrering av transaksjoner med tomter er obligatorisk. Retten til individuelt eierskap bekreftes av bevis.

fremmedgjøring

выступает сделка. Som base forekomst og oppsigelse av rettigheter til land de avtale stands. Under det skal forstås handlingen av emner knyttet til erverv eller avhendelse forpliktelser og rettslig handleevne. Transaksjoner hvor motivet står jorden er skrevet. Kan bare være fremmedgjort individuelt bestemt eiendom. Følgelig er det nødvendig å legge til kontrakten behørig henrettet Matrikkelverdien pass til objektet. Transaksjons avsluttet uten ham, kan være ugyldig. Alle kontrakter som under jorden for å gjennomgå statlig registrering. Informasjon om transaksjoner er innført i Unified Aa-registeret.

Mena og donasjon

имеют ряд специфических черт. Disse grunnlag for fremveksten av landrettigheter har en rekke spesifikke funksjoner. Mena og donasjoner gjort på den måten som er angitt i Civil Code. TSP er ikke særskilte regler fastsatt for slike transaksjoner. GC gir visse begrensninger. Dermed er ugyldig tilstanden til området etter dødsfallet av eier-giver. Nektet å sette etter anerkjent frivillig. Eierskap av en borger i denne situasjonen stopper og går til staten.

kompleksiteten av utveksling

Som de største vanskeligheter ved utformingen av vurderingen kan fungere som en reell del av gjenstanden. Kompleksiteten forårsaket av det faktum at i henhold til den regel opprettet ved artikkel 568 av Civil Code (nr. 1), bør utskiftbare gjenstander frem (antatt å være) like. Evaluering er ansett som et eksempel, hvis gjort av partene. Dersom enighet ikke kunne nås på bekostning av utvekslet eiendom, kan deltakerne i transaksjonen ty til profesjonell hjelp. Hvis en profesjonell takstmann er bestemt at verdien av objekter er ikke det samme, partiet som tilbyr minst verdifulle av dem, vil måtte betale.

lik tilgang

Kjøpet av tomter i eiendommen er gjort på prinsippet nedfelt i artikkel 15 LC. Norma forutsetter lik tilgang av emner å skaffe bolig i lovlig besittelse. Men det finnes noen unntak fra dette prinsippet:

1. Eieren av strukturen eller bygningen, som ligger på et annet nettsted, har en rett til forkjøpsrett, eller leie av landet. Denne regelen angir artikkelen 35 HCC (s. 3).
2. Utlendinger, statsløse personer, utenlandske organisasjoner som er eiere av konstruksjoner og bygninger, som er plassert på utenlandske nettsteder, er utstyrt med rett til pre-lease / kjøp av landet. Denne regelen fastsatt i nr femte artikkel ZK ovenfor.

arv

регламентируется ГК и СК. Prosedyren for gjennomføring av grunnlaget for fremveksten av landrettigheter er regulert av Civil Code og Storbritannia. Sentrale bestemmelser i lovgivningen inneholder arvelig. Suksesjon - ensidig avtale. For det er helt tilstrekkelig uttrykk for vilje til en av deltakerne. Spesielt er vi snakker om eieren, som disponerer eiendommen ved død. Arv utføres i henhold til lovgivningen eller etter ønske. Det er en universell rad, hvor som fag retts er de vanlige borgere. Hver fysiske personer kan testamentere eiendom som han eier, en eller flere personer. De kan imidlertid ikke være blant de etterfølgere i henhold til lov. Det vil utarbeides skriftlig, bekreftet.

Spesifisiteten av prosessen

I samsvar med artikkel 1 181 av Civil Code, sette på eiendomsretten til dem for livet, som tilhører eieren, inngår i rekken masse og pass på generelt grunnlag er fastsatt i koden. Deres adopsjon er ikke en spesiell tillatelse er nødvendig. Når arve del eller høyre av levetiden flytte sin besittelse, blant annet jord (overflate) lag, som ligger innenfor det vannforekomster, med mindre annet er fastsatt normer.

Overføring av eiendom fra besittelse av staten eller Forsvars

I henhold til Art. 39,1 LC, endrer basen forekomst opphør av rettigheter til land følgende:

1. myndighetens beslutning av statsmakten eller lokalt selvstyre. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Loven vil tjene som grunnlag for fremveksten av landrettigheter, hvis det sendes i rammen av privatisering eller for permanent drift (permanent).
2. Kontrakten for salg. , если она приобретается за плату. Dette dokumentet fungerer som grunnlag for eiendomsrett på bakken, hvis den er kjøpt for et gebyr.
3. Leieavtalen. Det fungerer som grunnlaget for en rett til å bruke land.
4. Kontrakten på umotivert tildeling tildeling.

viktige punkter

Tomter i kommunal / statlig eiendom, kan de viktigste typer tillatt drift som gir for bygging av strukturer av bygninger ikke bli solgt. Unntaket er definert art. 39,3 HCC (kap. 2), samt regler for gjennomføring auksjoner art. 39.18 (LPH for IZHS, PFS, etc.). Funksjoner av kjøp og salg av eierandeler i prosedyren nedsatt ved artikkel 37 i anbefalingen. I generelle termer gjennomføringen av land i kommunal / statlig eiendom utføres til høystbydende. De er organisert i form av auksjoner, unntatt som definert av andre ledd Art. 39.3 LC. Som subjekter i anbudet kan være en put med de etablerte grensene. Leverandøren er utøvende territoriale struktur eller statsmakten arrangør - eieren eller en spesialisert organisasjon som opererer i henhold til kontrakten. Beslutningen om å holde anbud for salg eller utleie av tildeling er tatt av et byrå, inkludert, på anmodning fra rettssubjekter og borgere.

særtilfelle

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. I henhold til artikkel 35 Land Code, grunnlag av eiendomsrett til land er en overgang i lovlig besittelse av konstruksjoner, bygninger som ligger på den. I dette tilfellet, den nye eieren for å anskaffe juridiske muligheter i samme grad som de hadde en forhandler, herunder aksjer (for flere verter). I sistnevnte tilfelle, eieren av bygningene, bygninger har en fortrinnsrett til å kjøpe / leie av jord.

unntakene

Avhendelse av bygninger, konstruksjoner, bygninger, som ligger på bakken og som tilhører samme emne, utført sammen med nettstedet. Men gir loven for noen få unntak. Disse inkluderer avhendelse av konstruksjoner, bygninger, strukturer:

1. Plassert på parseller, ut av omløp.
2. Lokalisert i områder på Servitutt betingelser.

Et annet unntak er en del av gjenstanden, som ikke kan isoleres i naturen, sammen med en del tildeling. Ved avhendelse av strukturen, som ligger på bakken, begrenset opplag og tilhørighet til en gjenstand, laget med nettstedet, hvis den aktuelle transaksjonen er tillatt etter føderal lov.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Med tanke på grunnlag av eiendomsrett på bakken, kan vi ikke si om situasjonen, når handlingen slutter de juridiske mulighetene. Denne prosessen kan være frivillig eller obligatorisk. For eksempel grunnlag av opprinnelsen til rettigheter på land fremmedgjøring av objektet. Når du kjøper en eiendom emne mottar, og den andre - å miste sine juridiske alternativer. Oppsigelsesrettigheter kan oppstå på grunn av svikt i eieren av eierskap av land. Disse trinnene involvere frivillig folkets vilje. Tvungen avslutning av rettigheter er forårsaket av tilbaketrekking av landet fra eieren av reglene gitt i LC og GC. Disse sakene er:

1. Foreclosure av tildeling for de forpliktelser sin eier.
2. Unnlatelse av å bruke territoriet til sitt tiltenkte formål.
3. Drift tildeling i strid med reglene.
4. Requisition porsjon.
5. Erverv av grunn til behov kommunale eller statlige.
6. Avhendelse av tildeling, der personen ikke kan ha.
7. Nasjonalisering.
8. Inndragning.

Ovennevnte liste over grunnlag for tvungen avslutning av rettighetseiere å være utfyllende og er ikke gjenstand for vid tolkning.

bestillinger funksjoner

Grunnloven gir for borgernes rett til å utføre alene eller sammen med andre, transaksjoner som involverer land. Deponering av tomter utført fritt, om ikke forårsake skade interessene til andre personer og ikke å skade naturen. Innbyggerne kan avhende eiendommen til fordel for en person. Slike handlinger bør dokumenteres i henhold til kravene fastsatt i lovverket. Samtidig blir vi tatt hensyn til:

1. Restriksjoner på omsetningen-parseller.
2. Spesielle regler som finnes i HCC med hensyn til visse typer kontrakter. For eksempel er spesielle bestemmelser gitt i forbindelse med avtaler om salg av tomt.

Disponere over eiendommen og borger kan da lage en ensidig avtale - registrering av testamenter. Alle aktiviteter knyttet til avhendelse av objektet som skal registreres.

Eieren av

Det er implementert ved den autoriserte legemet i den retning som produserer den tilstand registrering i henhold til setningen. Eiendomsrett i et slikt tilfelle vil bli avsluttet fra datoen for å legge inn informasjon i Unified Aa-registeret. Denial er bare mulig når det gjelder tomter som eies av borgere og juridiske enheter. Statlige aktører og MoD har ikke denne evnen. Etter avslaget av eierrettigheter i forhold til objektet er satt eierløse eiendom regime.

Plott ut av omløp

Disse omfatter områder som er okkupert er i statlig eiendom:

1. Nasjonalparker og naturreservater. Unntak er objekter, etablert Art. 95 ZK.
2. Bygninger, konstruksjoner, bygninger, som huset RF Forsvaret, andre soldater, deres formasjoner og kropper, de militære domstolene for konstant aktivitet.
3. Gjenstander av FSB, Federal Penitentiary service og State Guard offiserer.
4. Bygninger, konstruksjoner, bygninger, i hvilke atom energien blir brukt, avsnitt lagring av radioaktivt materiale og forbindelser.
5. Gjenstander, i henhold til de typer aktiviteter som dannet de administrative og territoriale enheter av den lukkede type.
6. Byggverk, kommunikasjon, kommunikasjonslinjer etablert for beskyttelse av staten grensen til Russland.
7. Sivile og militære kirkegårder.

Objekter, begrenset i omløp

Disse inkluderer deler:

1. Ligger innenfor grensene av verneområder.
2. Inkludert i skogen fondet.
3. Innenfor grensene som er vannforekomster som tilhører kommunen eller staten.
4. Opptatt særlig verdifulle kulturelle, historiske, arkeologiske steder, samt inkludert i listen over verdens kulturarv.
5. Forut sikkerhet og nasjonalt forsvar, forsvarsindustri aktivitet, skikker.
6. Som ligger innenfor de administrative-territoriale enheter av den lukkede type.
7. Sendte transportorganisasjoner. Hertil hører blant annet omfatte sjø og elv havner, jernbanestasjoner, flyplasser og flyplasser, bygninger navigasjonshjelp navigasjon og flytrafikk, terminal komplekser innen områdene opprettelsen av transport (internasjonal) korridorer.
8. Utdeling av telekommunikasjon organisasjoner.
9. På hvilke objekter av plass infrastruktur.
10. Plassert under hydrauliske systemer.
11. Sendes bedrifter som produserer narkotiske forbindelser og giftige stoffer.
12. Forurenset med radioaktivt materiale, er farlige forbindelser vært utsatt for virkningene av næringsstoff og annen nedbrytning.
13. Innenfor territoriet tildelt fond for kommunale og statlige behov.

Til en begrenset omsetning omfatter også deler som er plassert i 1. og 2. soner av sanitærvann beskyttelse av gjenstander som er beregnet for husholdningsbruk og drikkevannskilder.