Det som trengs for et boliglån: en liste over dokumenter, forsikring, påmeldingsfrister

Å ha din egen leilighet - en drøm, kanskje, hver ung familie. Men ikke alle har råd til slik luksus: prisen på fast eiendom er i ferd med å bryte alle rekorder. Men ikke fortvil! På grunn ikke så lenge siden dukket type utlån - boliglån - er ønsket av unge mennesker har blitt mulig!

Essensen av boliglån

Boliglån - er ikke noe annet enn et lån for å kjøpe fast eiendom (leilighet eller hus). I motsetning til andre typer lån, er dette en langsiktig proposisjoner, gitt ca 10-15 år. Og dette er forståelig: å trekke store utbetalinger i tilfelle av levering av boliglån for en kort tid, kan ikke alle. Men hvis du deler dette beløpet med 120 lange måneder eller mer, viser det seg at det er en reell verdi.

Den andre funksjonen av boliglån - en obligatorisk pant i kjøpt eiendom som sikkerhet. Det er nødvendig for banken å få tillit i morgendagen. Tross alt, selv om kunden ikke betaler all gjeld i tide, utlåner vil bare i svart: leilighet / hus vil gå inn i hans eiendom.

Den tredje funksjonen i regnet type kreditt (dette er hva du trenger for et boliglån på en obligatorisk basis) - tilstedeværelsen av en første utbetaling. Hvis ingen spør om tilgjengeligheten av egne midler her uten dem rett og slett ikke kan gjøre i produksjon av forbrukslån. Vanligvis er den minste verdi av den første utgaven av 10 til 20% av verdien av egenskapen.

Stadier av registrering av boliglån

Følgende grunnleggende trinn bør gjøres hvis du ønsker å få et lån for å kjøpe en leilighet / hus:

• Finn den ønskede egenskapen. Det er verdt å merke seg at flere banker er å foretrekke for nye bygninger. Så ofte når du kjøper en leilighet i nybygd hus utlåner gir lån til mer attraktive renter.
• For å forberede de nødvendige dokumenter.
• Påfør til banken for boliglån. Det er best å gjelde for flere organisasjoner. Kanskje en av dem vil godkjenne lånet.
• Med et positivt svar på klagen inngitt en søknad til avdelingen for finansielle organisasjoner å kompilere låneavtalen.
• Om nødvendig få ordnet eiendom forsikring, liv og helse for den som låner.

Som du kan se, for å få et lån for eiendomsmegling er ikke så enkelt, denne prosessen vil ta mye tid. Men ingenting i fremtiden kan ikke sammenlignes med resultatet av slike ting - å leve i sin leilighet. Alle de mer så, vel vitende om de grunnleggende trinnene i boliglån registrering, kan alt du rotere mye raskere.

Boliglån: vilkårene for å få

Nå er de fleste finansinstitusjoner tilbyr sine tjenester til å innvilge kreditt for kjøp av eiendommen. Alle deres produkter har sin egen karakteristiske hånd, sine egne kriterier og krav. Men det er flere grunnleggende, nesten identiske forhold i mange selskaper. De er som følger:

• valuta boliglån. I vårt land, mesteparten av lån utstedt i russiske rubler, men det er tilfeller av lånet for boliger i amerikanske dollar og euro.
• Størrelsen på renten i denne typen utlån tar ofte verdier 10-16%. Nøyaktig informasjon om dette emnet kan ikke gi noen bank, fordi det avhenger av mange faktorer (inntekt av den som låner, boliglån sikt, og D. osv.).
• Den første betalingen. Ifølge kravene i de fleste banker, bør en klient for å få et boliglån være tilgjengelig minst 10% av eiendommens verdi.
• Lånebetingelser. Dette elementet er valgt på grunnlag av soliditeten i låntaker og sine egne ønsker.
• Retur av gjeld i form av utbetalinger på en månedlig bankkonto. Verdiene av alle beløp som tidligere er fastsatt i låneavtalen.
• Som sikkerhet for lånet obligatoriske registreringen av pant i kjøpt eiendom.
• I de fleste tilfeller er forsikring som kreves og påmelding: Loan objekt, liv, helse og funksjonshemming låner.
• Gjennomføring av evalueringsarbeidet. Dette gjøres av uavhengige evalueringsbyråer. Kreves for banken er fornøyd i virkeligheten heter verdien av leiligheten / huset.
• Gi informasjon om inntekt. Dette vil gi kreditor ingen tvil om soliditeten i de låner.

nødvendige dokumenter

Snakker om nødvendigheten av en pakke av verdipapirer, bør det bemerkes at denne listen kan forkortes eller suppleres i den enkelte bedrift. Nedenfor er en grunnleggende oversikt over dokumenter for registrering av boliglån, som bankene ofte spør:

• Søknadsskjema for et lån
• Identitetsdokument. Oftest som det fungerer som et pass av en borger av Russland.
• Den andre tilleggsdokument for å verifisere identiteten: militært ID, pass, førerkort eller pensjon kort.
• Uttalelse av inntjeningen.

Krav til låntakere

Ha en god inntekt er ikke nok til å få et boliglån. Bankene stiller visse krav til låntakere. Selvfølgelig avhengig av organisasjonen de kan bli noe endret, men sin essens er omtrent som følger:

• Tilstedeværelsen av russisk statsborgerskap. Dette er dokumentert av en russisk pass.
• Alder på søknadstidspunktet er 21 år og ved utgangen av boliglån sikt til 60 år.
• Fraværet av "svart" kreditt historie.
• Permanent oppholds registrering i regionen av lånet.
• Sysselsettingen på samme sted i minst seks måneder, bør den totale opplevelsen samtidig være mer enn et år.

Tilbyr ledende banker

For å avhjelpe potensielle låner måltid valg skal presenteres følgende tabell, som inneholder interessen rente på boliglån i landets banker.

boliglån Sberbank

Det er ingen hemmelighet at Sberbank av Russland - en av de sikreste bankene i landet. Dette forklarer valget av mange kunder i denne institusjonen. Og ganske etterspurt her og utlån tjenester til eiendomssektoren. Potensielle låntakere ikke ønsker å lære, må du ha et boliglån på kreditor.

Den første er i samsvar med kravene i banken. I forhold til kundene, de er som følger:

• Russisk statsborgerskap.
• Alder fra 18 til 75 år.
• En permanent og formell ansettelse.

Kommer de samme boliglån i Savings Bank på følgende vilkår:

• Verdien av rente - fra 11,4% per år.
• Tilgjengelighet av egenkapital - 20% av eiendommens verdi.
• Begrepet av et boliglån - opp til 30 år.

Det er viktig å merke seg at før staten registrering av eierskap av verdien av renteøkningene med 1 prosentpoeng. Økningen i denne størrelsesorden truer og nektelse av registrering av kjøpt eiendom forsikring, liv og helse for den som låner.

Boliglån i "VTB 24"

"VTB 24" har den nest høyeste økonomiske resultater i rangeringen av russiske banker. Derfor er stedet å være, og beskrivelsen i denne artikkelen som du trenger for et boliglån på selskapet. Spesielt at deres produkt har et mer attraktivt miljø og tilgang til en stor del av befolkningen.

Så, for å begynne å skikkelig male betingelser for boliglån i "VTB 24". De er som følger:

• rente - fra 11,9% per år (i forslaget med statlig støtte);
• tilgjengeligheten av egenkapital - 20% av verdien av eiendommen;
• Størrelsen på kredittbeløpet - fra 600 til 8000 rubler;
• Lån sikt - opp til 30 år.

Deretter bør vi nevne de grunnleggende krav til låntakere. "VTB 24" legger frem er:

• alder 21 år på tidspunktet for søknad om lån og ikke mer enn 70 år på tidspunktet for tilbakebetaling,
• total lengde på service - ikke mindre enn ett år.

Forsikring og boliglån

Når et boliglån er alltid å tilby forsikring er bedt for den kjøpte eiendommen. Dette er for å beskytte både låntaker og banken kriser: branner, jordskjelv, etc. Det er velkjent at gyldighetstiden for en slik forsikring er i de fleste tilfeller til ett år ... Men dette betyr ikke at etter denne tiden eiendomsmegling forsikring, kan du glemme! utlån faget bør beskyttes mot risikoen før full tilbakebetaling av klient av finansinstitusjonen betaling av lånet.

Eiendom forsikring - ikke bare ønsket dokument fra Storbritannia. Så, veldig ofte utlåner behov og annen forsikring ved registrering av boliglån. Nemlig: politikken livs- og helseforsikring, låntakers ytelse. Selvfølgelig, ifølge russisk lov, bankene har ingen rett til å tvinge kunden til utformingen av denne type forsikring. Finansinstitusjoner, i prinsippet, og kommer inn, men gjør en reservasjon, at avvisningen av sine renten stiger med 1 prosentpoeng.

Det er verdt å merke seg at en bankkunde kan ikke alltid kjøpe den nødvendige forsikring i noen forsikringsselskap. Oftest setter utlåner frem sine krav til valg av sistnevnte, og noen ganger gir en liste over akkrediterte selskaper, blant annet kan du velge den mest hensiktsmessige.

Nå, å vite hva du trenger for et boliglån, potensielle låntakere bør ikke tvile på nødvendigheten av å få et lån. Ikke si, og sitt eget hus er det ingen erstatning!

Som man kan se, er det ikke så forferdelig, dette er boliglån: vilkårene for å få og krav til låntakere trenger ikke å skremme en potensiell låntaker. Viktigst, ikke trenger å være redd for vanskeligheter og bevege seg mot målet.