Renten på boliglån. De mest lønnsomme boliglån

Boliglånsrente varierer i ulike banker. Verdien avhenger av perioden som du tar opp et lån, til tilgjengeligheten av sikkerhet, forsikring, provisjoner.

Mange banker har midlertidige aksjer, noe som reduserer kostnadene for kreditt for kjøp av bolig.

Depositum og garantier

Ved avgjørelsen av om å ta et boliglån, oppmerksom på at uroen i kredittmarkedet organisasjonene satt strenge krav for å sikre kreditt.

Inntil det øyeblikket av registreringen i Rosreestra eierskap av ervervet eiendommen er sannsynlig at du trenger å trekke ikke bare garanti for løsemiddel enheter, men også en ekstra væske sikkerhet - en eksisterende bil eller en leilighet.

"Anti-krise" boliglån produkter

Kreditt organisasjoner er interessert i å tiltrekke velstående kunder. Banker som gir lån til aktivt å introdusere nye produkter til enkeltpersoner, etterspørsel under krisen, men ganske dyrt.

For eksempel, FK "Åpne" tilbyr en tjeneste for refinansiering av boliglån, tidligere designet med andre kommersielle banker. Forpliktelser mottatt i utenlandsk valuta omregnes på forespørsel fra kunder i rubelen. Den minste Renten på "utlån" - 13% per år. Den vokser på standard enkelte integrert driftsforhold i potten på følgende verdier:

• + 0,25% - for låntakere som ikke er kunder av banken lønn;
• + 1% - for bedriftseiere;
• + 0,5% - ved nektet å betale en engangs kompensasjon for "reduksjon" rate;
• + 4% - hvis ikke inngått livsforsikringskontrakter og sysselsetting.

Også FK "Opening" tilbyr lån produkt "Mortgage Plus": de pengene innvilget kausjon ledig fast eiendom i forbindelse med sin overhaling. Utdeling av dokumenter som bekrefter den tiltenkte bruk er ikke nødvendig. Renten - 16.25%. Maksimal løpetid på finansiering - 30 år.

Lån for kjøp av bolig med offentlig støtte

Den viktigste parameteren når utstedt boliglån - sats. Kalkulator for å beregne mengden av betale for mye er på den offisielle nettsiden til banken hver.

boliglån service kostnadene er redusert i å få et lån under statlig program for å subsidiere lån til kjøp av uferdige leiligheter i det primære boligmarkedet.

Deltakende banker bevilget midler fra Pensjonsfondet, på grunn som de er i stand til å sette ned renten på boliglån med henblikk på kjøp av leiligheter i nye bygg. Foreløpig program sluttet PJSC "Sberbank av Russland", "Gazprom", "VTB 24", "Uralsib", "Agricultural Bank", "Promsvyazbank" og mange andre låneinstitusjoner.

Boliglån med statlig støtte kan få opp til $ 8.000.000. Rubler. i Moskva og St. Petersburg, i andre områder -. ikke mer enn 3 mln gni. Den lengste perioden for kreditering på "Ny" program, i henhold til reglene i 30 år. Betalingen må være minst 20% av prisen på boliger, som er kjøpt ..

Kjøp arealet på bekostning av lån med subsidie-programmet kan bli godkjent bare for utviklere banker.

Når du søker om et lån med regjeringen gjennomført de nødvendige boliglån betalinger. Savings Bank setter renten fast, 12% per år, før og etter registrering Rosreestra eierskap av ervervet eiendommen. I dette tilfellet er den som låner er nødvendig for å avslutte livet forsikringsavtalen. For brudd på vilkårene for den årlige fornyelse av styringsrenten stiger til 13% per år.

I PJSC "VTB 24" er også mulig å få et lån med statlig støtte på 12% per år, med den obligatoriske registreringen av omfattende forsikring.

I "Gazprom" rente på boliglån er 11,25% per år.

I PJSC "VTB Bank" lån "Ny" er utstedt med en første utbetaling på 15% av beløpet under 11,75% per år. Beslutningen om å gi et lån er tatt i 24 timer.

I FC "åpning" rate på lån med tilstands varierer fra 11,45% per år og obligatoriske betalinger (premie) i den mengde som ikke overstiger 2,5% per år. Når banken akkreditert av et stort antall eiendomsutviklere.

Lån under programmet "Unge familien"

En annen måte å sikre at boliglånsrente var lavere - for å søke om et lån under Tilskuddsordningen "Young Family".

Dersom alders og mann og kone er ikke mer enn 35 år, og paret, ifølge lovverket må være de beste levekår, er det lurt å kontakte distriktet administrasjonen. Når du kjøper et hus eller leilighet på økonomien staten vil betale opp til 30% av boligprisene.

I banker, for en ung familie boliglån er vanligvis billigere. For er det brukt mindre heve faktorer.

I Savings Bank rente boliglån "Young familien" varierer avhengig av låneperioden og størrelsen på forskuddsbetaling.

Rentene på boliglån "Young Family" PJSC "Sberbank av Russland" i tabellen.

	innledende gebyr
kredittid	Fra 20 til 30% av kostnadene for boliger	Fra 30 til 50% av kostnadene for boliger	50% av eiendomsverdi
Opp til 10 år	13%	12.75?%	12,5%
Fra 10 til 20 år	13,25%	13%	12,75%
Fra 20 til 30 år	13,5%	13,25%	13%

Mange kommersielle banker har også rett til å akseptere som tilbakebetaling av lån midler for boliger sertifikat, men gir ikke med fordelene av renter.

Likevel boliglån for unge familier også er nå et middel for å skaffe seg et hus eller leilighet til en betydelig lavere pris.

Hvordan å bestemme fremtidige kostnader i boliglån

Sammenligning av kredittforholdene i forskjellige banker, sørg for å spørre sjefen for å utarbeide en foreløpig beregning av boliglån. Savings Bank, "VTB 24" FC "Åpning" og andre banker på den offisielle nettsted viser bare en omtrentlig verdi av fremtidige lån vedlikeholdskostnader.

Sjekk med rådgivning arbeidstaker ansvarlig:

1. Trenger jeg å holde den kjøpte eiendom vurdering? Hvis ja, på hvis regning tar det sted?

2. Hvor mye vil bli brukt på notarization av transaksjonen?

3. Hvilken av partene i transaksjonen betaler en statlig avgift på kontoret registrering?

4. Vil boliglånsrente er høyere før registreringen av heftelsen av sikkerhet til banken?

5. Hva blir de ekstra utbetalinger under kredittavtalen, med unntak av renter?

6. Trenger jeg å sikre boliglån, samt liv og helse til den som låner? Hvor mye vil være kostnaden av politikk?

7. Hva blir planen for nedbetaling av lånet?

8. Gjør for tidlig nedbetaling av lån grenser?

9. Hva er bøter og straff fastsatt i låneavtalen?

Bare plassere full informasjon, kan du bestemme om du skal kjøpe bolig nå.

Boliglån fra Sberbank for fremtidige eiere av leiligheter og hus i annenhåndsmarkedet

Lønnsom og forblir billig lån til enkeltpersoner i landets største banker. Finansiering for kjøp av ferdig hus eller leilighet, kan du få beløpet på 300 000 rubler. opp til 30 år til en rente fra 12,5% til 16,5% per år. Din første betaling - 20% eller mer av prisen på fremtidige bolig.

Når du definerer begrepet lånet vil bli tatt hensyn til din faktiske alder. Ifølge reglene for utlån, på tidspunktet for den endelige nedbetaling av lånet låntaker må ikke være mer enn 75 år.

Lånet beløpet du får vil være det minste av:

- 80% av kjøpesummen av huset eller leiligheten,

- 80% av takst av eiendommen.

Ervervet eiendom som sikkerhet og utstedt pliktig forsikret mot risiko for tap, ødeleggelse, skade.

Når du mottar et hjem lån i mengden av opp til 15 mln. Gni. Sberbank kan ikke bekrefte det faktum av å ha et fast arbeidssted og ikke å gi opplysninger om inntekt.

Lån avgifter å betale er ikke nødvendig.

Inntil det øyeblikket når eiendomsretten til ervervet eiendommen som sikkerhet for et lån du trenger å gi noen form for sikkerhet: sikkerhet av eiendom eller kausjonist betalende personer.

En viktig fordel med boliglån registrering i Sparebank er en mulighet for tidlig nedbetaling uten noen ekstra gebyrer eller provisjoner. Imidlertid vil en delvis eller full refusjon av lånet bli pålagt å varsle kontoret i forhånd lån.

Beregne kostnaden av boliglån i Savings Bank

Boliglånsrentene lavere i følgende tilfeller:

1. løpetid på 10 år.
2. Du får betalt til en konto i Sberbank
3. Nedbetaling - fra 50% og oppover.
4. Du har sendt inn en referanse bankenes inntjening. Erfaring i siste arbeidssted er minst 6 måneder. Den totale ansettelsestid overstiger ett år de siste 6 årene. Dette kravet gjelder ikke for lønn klienter.
5. Liv og helse er forsikret i en av de akkrediterte selskaper.

Den omtrentlige renten på boliglån er presentert i tabellen nedenfor.

Rentene på boliglån i Savings Bank forutsatt at et inntekts	innledende gebyr
kredittid	50% av eiendomsverdi	Fra 30 til 50% av kostnadene for boliger	Fra 20 til 30% av kostnadene for boliger
Opp til 10 år (inkl.)	13%	13,25%	13.50%
Fra 10 til 20 år (inkl.)	13,25%	13,5%	13.75%
Fra 20 til 30 år (inkl.)	13,5%	13.75%	14%

Til disse er lagt til satsene:

• + 0,5% - hvis du ikke får inntekter på lønn bankkonto.
• + 1% - for perioden frem til registrering av eierskap av ervervet eiendommen.
• + 1% - i nestrahovanii låntakers liv.

Låneprodukter for kjøp av ferdige boliger

Konkurransedyktig boliglån program på annenhåndsmarkedet tilbyr Bank PJSC "VTB 24". Den største fordelen ligger i det faktum at den første avgiften kan variere fra 15% av kostnadene av et hus eller leilighet.

Lån gis for inntil 30 år på 13,5% ved avslutningen av omfattende forsikring. I fravær av forsikringen renten er 14,5%.

0,5% rabatt tilgjengelig for kunder som får sin lønn til kontoen i PJSC "VTB 24".

PJSC "VTB Bank" har tidligere jobbet utelukkende med representanter for store og mellomstore bedrifter. Men etter opptaket av "Bank of Moscow", begynte han å utvikle og detaljhandel området.

Siden mai 2016, "VTB" tilbyr også boliglån produkter til enkeltpersoner. Siden detaljhandel området i bankenes utlån bare åpen, er boliglånsrente ekstremt lav, fra 11%.

Gunstige finansieringsbetingelser PJSC tilbyr "Promsvyazbank". Den første utbetaling av individuelle programmer er 10%. Renten på boliglån i annenhånds boligmarkedet - fra 13,35% per år.

Billige lån er gjort til kunder av "Raiffeisen Bank". Rentene på kjøp av ferdige boliger og leiligheter i nye bygg for lønns kunder varierte fra 11% for de som får en lønn for ikke å JSC "Raiffeisenbank" - 12,25-12,5% per år. Nedbetaling - fra 15% av kostnadene for boliger. Men størst mulig lån sikt ganske kort, bare 25 år gammel, noe som påvirker størrelsen på månedlige utbetalinger.

konklusjon

Under finanskrisen bankene er fortsatt interessert i aktivt samarbeid med betalende kunder. Hvis du har en høy nok inntekt som offisielt bekreftet, ikke rush å akseptere tilbudet fra den første boliglån sentrum, som har sagt seg villig til å låne ut til deg. Se etter optimale forhold.

Avslutningsvis vil jeg gjerne gi råd, lånt fra en bok Bodo Schaefer "Hunden heter Mani": prøv å bare forholde seg til banksjefen, som du ganske. I dette tilfellet vil hver transaksjon være vellykket.