Jordbruksareal: for salg, leie, overføring til private boliger, kostnaden av skatter, tillatt bruk og bygging

Jordbruksland er den viktigste av alle kategorier i landet fondet, som det inneholder de mest verdifulle produktive land.

regulering lovgivning

Lovgivningen etablerer en bestemt liste over funksjoner og reglene om vern av disse landene, prosedyren for tildeling og tilbaketrekking av land fra den kategorien av landområder, gjennomføring av kjøp og salg transaksjoner med slike land, etc. Denne trenden er svært populære og fortsetter å være relevant for en lang tid.

Lovgivende definisjon av land med / X-formål

Ifølge lovgivende definisjon av Art. 22 Land Code, med / x-purpose land - dette er områder som er gitt av staten for økonomiske, utdanning, vitenskap og forskning.

Disse landene er først og fremst:
- dyrkbar jord, slåtteenger, beitemarker, brakk og avlinger, det vil si med / jordbruksland;
- beregnet for de rurale oppdrett går, veier, skogsbelter, beskyttende kunstige plantasjer, med unntak av skog formål;
- bygninger og gårdsrom, som ligger på en gård land.

Slike områder med / jordbruksland er beskyttet av den russiske stat og regulert av den gjeldende koden, lover, forskrifter, bestemmelser.

Overføring av jordbruksareal

Overføring av slike land kommer til fysiske og juridiske personer som har utenlandsk statsborgerskap. Jordbruksareal er autorisert til å bruke følgende kategorier:

- Folk som bor i distriktene permanent eller gjennomføre sesongarbeid. Først av alt jordbruksareal som er tilgjengelig for private bonde med det formål hagearbeid og landbruket arbeid i et bestemt område og andre tiltak fastsatt av lovgivningen i den russiske føderasjonen.

- For den pedagogiske prosessen i rurale skoler, skal yrkesskoler og andre utdanningsinstitusjoner reguleres av gjeldende lov.

- Innbyggere i landsbyer og byer i Russland som har rett til å delta i aktiviteter på jordbruksland i den hensikt å klare å opprettholde omsetningen i henhold til Land Code of Russland.

- Bedrifter og samfunn, herunder religiøse og kommersielle, samt partnerskap som fører til rengjøring verktøyet med / x territorier.

- Innbyggerne i den russiske føderasjonen, som bruker dem for gjennomføringen av farm management, samt en hage i samsvar med artikkel 81 i LC RF.

- Naturlig og juridiske personer med utenlandsk statsborgerskap og utenlandske regjeringer som har rett til å eie, forvalte jordbruksland i sitt eget skjønn, er at, hagearbeid, hagearbeid for å tjene i form av en avling.

Salg av land

Salg av tomt til landbruksformål er tydelig styrt av artikler av gjeldende lovgivning. Men i henhold til lov om privatisering av land, jordbruksland kan overføres til enkeltpersoner og selskaper med det formål god tro og fair use forvaltning av disse områdene.

Salg av tomt til landbruksformål reguleres av lovgivningen i Russland med de vanlige endringene i loven og de endringer som er avhengige av denne regjeringen. Imidlertid kan andre viktige punkter tas. Kostnaden av jordbruksland kan forhandles og regulert av gjeldende lovgivning på grunnlag av eiendomsskatt, land størrelse og areal under bygging.

leie

Løsning leie saker, ifølge Land Code of Russland enige med kommunene, som har rett til å ta og leie av jordbruksland. For dette er en leieavtale for en viss tid mellom utleier og leietaker, som setter ut alle punkter, er regulert av russisk lovgivning. Lei land for jordbruksformål Det foregår i samsvar med de lover og krav i forskrift om slike land. Det er et begrep i loven som minimum tomt som kan lånes ut til privatpersoner. Bare lokale myndigheter kan løse enkelte spørsmål om overføring av landet for utleie, herunder i den hensikt å selhoznaznazcheniya. Minste området leies land kan bare angis ved lov for det formål fordeling av land og dyrkbar mark mellom enkeltpersoner og juridiske enheter for gjennomføring av rettferdig ledelse for å oppnå avkastning i form av en avling hver sesong. Derfor er størrelsen på enheten, dens verdi i henhold til markedet og staten betale toll og avgifter avtalt i leiekontrakten.

Oversettelse av jordbruksland i private boliger

Landet under gjeldende lovgivning, kan lokale myndigheter overføres til bruk, avhending og besittelse av det for å hagebruk. Slike jordbruksland til å bli privatisert en borger av Russland, slik loven krever for å ha en Matrikkelverdien nummer av landet og være i landbruket. Oversettelse av jordbruksland i private boliger av lokale myndigheter normalt være etter delen av landet på aksjer, land for utvidelse av jordbruksland, for hagearbeid og beite, samt hagebruk. Privatisert land har en viss layout plan og dokumentert.
Tomt til landbruksformål overført til privat boligbygging for å sikre hjemmene til innbyggerne og oppløsning på bygging på det av private boliger, hager design for egen regning etter eget skjønn. Et slikt mål å lovlig regulere overføringen handlingen kalles i private boliger. Ved mottak av matrikkelkart tall for å lande en borger av Russland har rett til å avhende eiendom.

Kostnaden av jordbruksland

Tomter for jordbruksformål i de siste årene har økt i pris. Det avhenger av plasseringen av landet og markedsverdien, som regnes ut fra de mange grunner. Dette kan være en kategori av jord, og hensikten med bruken av den, privat eller overføring til privat bolig. Kostnaden av land for jordbruksformål Russland er fast bestemt på å lag hundre tusen rubler per hundre kvadratmeter. Dette betinget pris, som kan variere og er direkte avhengig av mange faktorer, særlig skatt, endringer i russisk lovgivning, Land Code. I fremtiden kan kostnadene for landet stige, så det kommer an på plasseringen, formål og det oppkjøpte jordbruksland. Også mye avhenger av naturgitte forhold, kommunikasjon, bygninger, som ligger på territoriet til okkupert landområde. Derfor er en realistisk vurdering av hvor mye det koster å jordbruksland, basert på deres ovennevnte grunner.

Hva skatt må betales på jordbruksland

Som for skatt på jordbruksareal, i henhold til gjeldende lovgivning, er denne prosessen regulert av Tax Code of Russland og har sine egne endringer og tilføyelser. Først av alle avgifter på jordbruksland er styrt av lover, endringer. Skatt på c / jordbruksland er direkte avhengig av kategori av land, sin beliggenhet, jord egnethet for landbruksforvaltning, samt jobbmuligheter for henne hagearbeid og hagebruk. Earth jordbruksland, f.eks chernozem verdsatt høyere enn solonetses eller hamsteren. Myr land har lavest kostnad, slik at oppsamlet fra dem skatt er lavere enn den for det land egnet for hagearbeid, for eksempel, slik som humus. Den høyeste prisen inkluderer land som gårdsbygninger. Derfor samlet skatt på frekvensen av 0,01-0,03 prosent av verdien av dette, eller som med / jordbruksland. Land Code skisserer de vilkår og krav til kategorien av landet, som er samlet inn av statlig skatt.

Kind of tillatt bruk som et lovlig regulert tid

Land Code av Russland omfatte visse kategorier av land til en viss type, er aktiviteten til innbyggerne begrenset. Sin liste er regulert av lovgivning og har omfattende konsept, så ikke glem det, for ikke å bryte loven. Så, identifisere de typer som er ment å brukes til jordbruksformål, jordbruksland. Tillatt bruk - denne kategorien av landet. En slik rett til borgere av den russiske føderasjonen har for bygging av bygningen. Bygging på jordbruksareal autorisert bruk kan være kapital, og privatpersoner har ikke rett til å være registrert og registrert på slike land tillatt bruk. Ikke forveksle disse med andre land kategorier, som finner sted i lovverket som et mål mål av jorden.

At det er lov til å gjøre i landet tillatt bygging

På den lander i den kategorien av tillatt bruk er mulig, ifølge Land Code og gjeldende lov:

• bruken av areal til forstadsområde;
• vokser med / x og delta i denne for å gjøre et overskudd i form av avling for sesongarbeid;
• bruk av land for lagringsadministrasjon, særlig for ikke-hovedstaden bygninger;
• land for dyrkbar jord og utnyttelse av hagebruk;
• bygging av hytter, country-hus på landet.

Det er regulert av gjeldende lovgivning Russland, normative rettsakter, forskrifter og vedtak som er fastsatt i endringer i relevante lover og forskrifter i riktig gjennomføring av oppdrett tillatt bruk. Det er mulig å legge igjen en herregård eller landsted, hvis det er en oppløsning på minimum delen som kan bygges opp. Dette fire hundre tillatt arealbruk.

Konstruksjon av c / jordbruksareal

Utsiktene til å bygge på land med / x destinasjon er av stor betydning for det offentlige, innbyggerne i Russland. I et slikt område tillates bygging av hus på landet, hytter, hus individuelt.

På land av den tillatte bruk av mye billigere kan det bli bygget, noe som er ganske lønnsomt fordel.

Individuell privat hus er tillatt i henhold til gjeldende lovgivning i Russland, for å bygge bare i området av hagearbeid eller dacha samfunnet.

Siden byggingen av den tilsvarende objekt, må du få en spesiell tillatelse - et spesielt dokument gitt av lokale myndigheter, som gir en person til å bygge et hus eller hytte.