Bør jeg ta ut et boliglån: ekspertråd

Boliglån som fenomen har klinket den like mye oppmerksomhet og sosiale forstyrrelser, som en gang ble gitt til privatisering, bilag og andre lignende statlig innovasjon.

Etter å ha hørt mange meninger, historier fra venner, lovende nyheter fra bankene, hver brettet din mening om denne typen lån. Men det viktigste spørsmålet som mange ikke har vært i stand til å svare på selv - om å ta ut et boliglån - venter fortsatt på en objektiv vurdering av situasjonen. Slå henne ikke til spesialister i bankene, ikke borgere, få en påtaleunnlatelse eller godkjenning, etter som forholdene plutselig endret seg til det verre. Hver av disse menneskene kan ikke gi et objektivt svar. La oss slå til folk som handler med boliglån hver dag, er ikke bare klar over alle sine fordeler, men også møtt med kompleksiteten i rydding og nedbetaling av gjeld.

En slik person er et boliglån megler eller boliglån spesialist. Han ville ikke gi et klart svar på våre spørsmål - om å ta ut et boliglån - og fortelle, i hvilke situasjoner er verdt, og hva er ikke.

La oss starte med det mest hyggelig situasjon, som i vårt land er sjelden. Folk tar et boliglån, om ikke hans eiendom, og inntekten kan du betale den månedlige utbetalinger i mengden på 15 til 20 tusen. Rubler, med forbehold for familiens budsjett. Dette er den perfekte låner for banken, og det er funnet en gang i 100 klienter (hvis ikke mindre).

Bør jeg ta ut et boliglån dersom eiendommen ikke er tilstede, men du vil gjøre en utmerket jobb med husleien i 9-10000. Rub., Men ikke mer enn det? Månedlige innbetalinger på lånet vil beløpe seg til omtrent det samme, hvis du tar en ett-roms leilighet i en ny bygning (fra utbygger eller investor - det viktigste at det var en juridisk person). Det er det mest lønnsomme alternativet boliglån programmet. Hvis du er en bachelor eller ungt par eller en enslig forelder med ett barn - et boliglån for deg den beste løsningen enn å leie en leilighet.

Boliglån tar også til å forbedre sine levekår, flytte til et annet område eller by. I dette tilfellet, en stor sum penger du ikke trenger, vi trenger bare forskjellen mellom verdien av solgte leiligheter og ervervet (vanligvis er dette beløpet 300 000. Rub.). Og du kan godt gjøre stor neipotechnym kreditt. Selv om rentene på slike lån som ovenfor, men betalingsfrist er mye mindre og mindre krav til låntaker.

Få et boliglån bank er ganske vanskelig. Du trenger en liste over dokumenter, mye tålmodighet og tid. Banken nekter å belåne ofte. Og den viktigste årsaken til svikten er en dårlig kreditt historie, kriminelt rulleblad, mangel på inntekt som du kunne liksom bekrefte. Men det er mer lojale til programmet. For eksempel gir Zapsibcombank boliglån selv om du har en dårlig historie, men på betingelse av at forsinkelsen ikke utgjøre mer enn en måned, og ikke overstige mer enn fem.

Boliglån er ikke verdt å ta hvis livet ditt forventet store endringer: pensjonering, skilsmisse, jobbskifte, forventning om tillegg i familien. Og hvis din inntektskilde er upålitelig: i tilfelle av tap av forsinket betaling, og deretter kan du miste den kjøpte leiligheten. Da er du igjen med ingenting.

Hvis du etter at du sa at det var ikke mulig å avgjøre om ikke å ta ut et boliglån, bør du ta kontakt med en spesialist.

I byene i landet vårt åpnet mange meglerhus, har nesten alle eiendomsmegling spesialister på boliglån. Høring om boliglån vesen, som regel gratis. Men hvis du ikke stoler på mellommenn, kan vi alltid slå til en ansatt i banken i boliglån avdelingen. Men ikke være begrenset til rådgivning i bare én bank. For et fullstendig bilde bedre å unngå alle kontorer i byen din, og kanskje i det regionale senteret i ditt område. Bare da vil du vite om et boliglån er riktig for deg, og om det vil gi deg. Det er alltid bedre å vite enn å angre på at tapte muligheter.