Hvordan fjerne og hvordan du kan kjøpe en leilighet uten en verden

Eiendomstransaksjoner for mange av dagens innbyggere er ganske kompleks og obskure. Men ofte er det situasjoner når det er nødvendig å selge leiligheten uten en eiendomsmegler. Forum og andre Internett-ressurser rapporterer at det er vanskelig, men kan realiseres. Så hvordan gjør du det? La oss innse det.

ulemper byråer

De fleste moderne mennesker mye mer sannsynlig å bruke tjenestene til Eiendomsmeglingstjenester enn sin egen. Likevel har erfaring vist at alle disse etatene, uansett størrelse du bruker omtrent den samme ordningen. Dette betyr at på hvilket selskap ville verken ble valgt, har du fortsatt ikke kan garantere umiddelbar finne en passende alternativ. Store byråer ikke behandle forespørselen som metervare. En små bedrifter bruker vanligvis påvist kretser som utvikler selskapene nevnt ovenfor. Dette betyr at resultatet blir det samme. Så, hvor fort å kjøpe en leilighet? Hver av oss er helt i stand til å gjøre vellykkede transaksjoner, emnet som omfatter eiendom av noen type. Men før dette er ikke på sin plass å studere arbeidet til meglerkontorer. Dette vil markere de grunnleggende prinsipper, for å bestemme rekkefølgen av action og samle den manglende informasjonen du trenger. For eksempel må du vite at i øyeblikket er det to hovedretninger av eiendomsselskaper. Deres viktigste forskjellen er i betalings for utførte tjenester. Ifølge den første metoden, kan du velge blant alternativene som er valgt av de ansatte tidligere nevnte organisasjoner, og til å betale en viss sum når du besøker hver av dem. Dermed overføring av midler til din agent er den gradvise påfyll av balansen av relativt små mengder. Når denne formen for aktivitet du som kjøper bør være skeptisk til skruppelløse agenter. Jo flere alternativer du besøker eiendommen, vil jo mer penger skal overføres. I en annen metode verden fortsatt plukker deg en rekke leiligheter som svarer til disse kravene, men betaling for sine tjenester utføres bare én gang ved innsjekking. Dette betyr at sorteringsalternativene vil fortsette så lenge du ikke finner det svært leiligheten der du ønsker å leve.

Hvordan kjøpe en leilighet uten en eiendomsmegler?

Etter å ha lest informasjonen i en rekke elektroniske ressurser, kan det konkluderes med at den viktigste årsaken til behandling i alle typer eiendomsmegling blir frykten for å bli lurt. Slik fobi er reell nok. Men det kan unngås. Så, hvordan å kjøpe en leilighet?

tips

Som det sies, "Jeg er klar - er forearmed." Derfor kan du komme unna med hvis du har en tilstrekkelig mengde av den ønskede informasjonen. Det er viktig å huske at folk som er engasjert i gjennomføringen av leiligheten, ikke veldig forskjellig fra andre selgere. Dette betyr at de vil prøve å bruke alle slags triks, så snart som mulig å overtale kunden til å kjøpe produktet. Kunnskap om disse triksene vil hjelpe deg å forstå hvordan du skal kjøpe en leilighet uten en eiendomsmegler. La oss se på hva punkter må betale oppmerksomhet.

Første trinn: søkeforslag

I dag flere og flere mennesker kan tilskrives de som er på en daglig basis, og aktivt bruke "World Wide Web". Derfor vil hver av dem være i stand til enkelt å svare på spørsmålet om hvordan å finne en leilighet uten en eiendomsmegler. Utføre denne operasjonen faktisk er ganske enkel. Det er nødvendig i søkeboksen på hvilken som helst nettleser for å skrive den nødvendige spørringen. Da har du nettsiden vil bli tilbudt et stort antall nettsteder hvis primære formål - å gi en solgt leilighet. Her kan du forvente den første av triksene. For eksempel, fôr annonser er ikke eier-okkupert leiligheter, som ansatt i Eiendomsmegling Agency. Men om dette trikset kan du finne ut uten å åpne den detaljerte beskrivelsen av annonsen. Trenger litt Rull nedover siden. Hvis du kom over to eller flere annonser som indikerer det samme kontaktinformasjon, kan du trygt kaste disse alternativene. Det samme rådet gjelder spørsmålet om hvordan å leie en leilighet uten en eiendomsmegler. Husk at hvis du setter ut for å gjøre en avtale uten mellomledd, og annonser som definert ovenfor bundet til et enkelt telefonnummer, vil de lede deg til en og samme person.

Den andre forbeholdet, venter på deg, er forvrengning av informasjon. Det er klart at hver selger ønsker å realisere sine varer til en maksimal verdi, og for dette er det viktig å fremme verdighet av eiendommen. I tillegg ganske ofte kan du finne annonser som vedlagte bilder ikke svarer til virkeligheten. For eksempel kan de vise andre gjenstander. Dessverre, i de fleste tilfeller å kontrollere slikt avvik det er bare mulig i løpet av inspeksjon av leiligheten.

papirer

Når du har funnet blant alle mangfoldet representert ved favoritt alternativet, kan du gå videre til den andre fasen av svaret på spørsmålet om hvordan å kjøpe en leilighet uten en eiendomsmegler. Det er en grundig sjekk av alle dokumenter tilgjengelig til selger på eiendommen. Materialet som presenteres her er ansett som de mest sannsynlige punkter som skal gis maksimal oppmerksomhet.

Lov og bekreft

Den nåværende lovgivning er regulert av ulike regelverk som er direkte eller indirekte knyttet til spørsmålet om hvordan du kan dekorere en leilighet uten en eiendomsmegler. Ifølge dem, for å utføre operasjoner med fast eiendom under vurdering skal ha rett til enten den leiligheten eieren eller autorisert person (f.eks megler), hvis kreftene ha en tilsvarende bekreftelse fra notar. Så, hvordan eieren av leiligheten for å bekrefte sine påstander? Foreløpig skille omtrent et dusin former for å eie fast eiendom. For eksempel kan det være en overføring av arverett, kontrakten for salg, bytte, donasjon, sertifikat for privatisering og mer.

Å vite hvordan de fleste kjøpe en leilighet, må du huske på at en av dokumentet er ikke nok. Du som kjøper må be retten attest. Et slikt dokument vil bekrefte som eierens identitet, pass detaljer , og krav til de betraktet utsikten fra leilighetene, og noen parametere boareal. Det antas at eieren kommer til sin rett er med dato for utstedelse av registreringsbevis. I tillegg bør det bli husket at eieren av regnet boligområdet kan bare være en dyktig statsborger. Sjekk dette faktum det er mulig, hvis vi slår til vergemålsmyndighetene for å få tilsvarende sertifikat.

full pakke

Hvis du ønsker å lære hvordan du mest kjøpe en leilighet, husk at du må sjekke hvert sertifikat og sertifikatet gitt av selger. Den minste avvik, og du senere kan nestes uten penger og uten husly. Derfor, for å finne ut om eieren av leiligheten alle nødvendige dokumenter er samlet. Disse inkluderer:

1. ulike juridiske dokumenter;
2. et ekstrakt fra passkontoret;
3. sertifikat fra skattekontoret og kommunale tjenester;
4. Matrikkelen og teknisk pass av eiendom;
5. skriftlig samtykke fra eierne anses boareal (inkludert kan fungere som familiemedlemmer, for eksempel ektefelle (hvis de er gift med), pårørende (hvis de er registrert og permanent bor i denne leiligheten) og samboere som tidligere har kjøpt fra eieren av rommet de alle må være enig med den kommende salg).

"Barnas" spørsmålet

For tiden er det tilfeller der eieren har mindreårige avkom. Hvordan kjøpe en leilighet uten mellommenn i et slikt tilfelle? For kjøp av leiligheter i denne situasjonen er det viktig å huske at barn er også eiere av boligområdet. Derfor må det bli husket og deres rettigheter. Regnskap avhengige prioriteter kan fremstilles ved hjelp av den respektive sertifikat som er utstedt i organer og velferd omsorg. Et slikt sertifikat samtidig anses å være en resolusjon om gjennomføring av fast eiendom. Blant annet bør det bemerkes at det er nødvendig å kontakte organisasjonen nevnt tidligere i saken, hvis du er i leiligheten registrert umyndiges.

replanning

Ofte er eiere av leiligheter ikke fornøyd med plasseringen av vegger, rom og andre opptakene. Den beste løsningen er ansett for å være en justering i boliger. Hvordan kjøpe en leilighet uten en verden i nærvær av slike endringer? Det er nødvendig å kreve at eieren av leiligheten som skal tildeles tillatelser og sertifikater, som kan bekrefte gyldigheten av henrettet nyutvikling. Hvis slike dokumenter ikke er det, bør du tenke på å vurdere rimeligheten av en slik kjøpsopsjon. Faktisk, i dette tilfellet, må du selv blir nødt til å utføre alle nødvendige tiltak og samle referanse. I tillegg til behovet betale en viss sum penger for å dekke straffen.

vekt

Hvis du har fast fortalte meg: "Kjøp en leilighet uten en eiendomsmegler!" - Det er nødvendig å fokusere på noen viktige punkter.

1. Alle leverandørens krav dokumenter må være originaler.
2. I så fall, hvis eieren er skilt, men på tidspunktet for kjøp av eiendom ble gift, er det viktig å sjekke tilstedeværelsen av en ektefelle samtykke til realiseringen av denne leiligheten. Erstatte et slikt dokument kan sertifikat for deling av eiendom oppnådd i løpet av rettssaken.
3. Hvis selgeren har arverett til denne boareal, er det viktig å sikre fravær av eventuelle andre arvinger til det.

mer informasjon

Materialet ovenfor beskriver de mest sannsynlige punkter der selgeren kan søke sin stealth og påskudd. Men hvis du lurer på hvordan du skal kjøpe en leilighet uten mellomledd, vil det være viktig å ta hensyn til følgende aspekter: hvor ofte kjøpt og solgt eiendom under vurdering. Ideelt sett må leiligheten være endret eier så lite som mulig tid. Ellers tvil krype i seg selv: det er god flat som det er beskrevet? Hva hindret å forbli i hennes tidligere eiere? Kanskje svaret på disse spørsmålene vil hjelpe til å besøke naboer. Spør dem om tidligere beboere og andre innbyggere i inngangen. Det andre punktet, som er nødvendig for å angi at selger er å stille et spørsmål om hva som ikke var om en bestemt egenskap er gjenstand for søksmål. Det er mulig at eieren prøver å implementere arrestert leiligheten. I tillegg betaler spesiell oppmerksomhet til antall arvinger (hvis den nåværende eieren av leiligheten var under viljen til en slektning). Hvis det er noen andre personer som søker om dette hjemme, finne ut grunnen til at de forlot leiligheten. I praksis er det tilfeller der etter en tid plutselig dukker opp slektninger, ivrige etter å bosette seg på hensynet til boareal. Et viktig spørsmål er fortsatt privatisering. Spør om alle reseptbelagte i leiligheten var tilstede på tidspunktet for innløsning av eiendommen fra staten. Fordi ellers kan de utfordre privatisering i retten.

kjøpe hus

I dagens praksis, det er tilfeller når kjøperen ønsker å kjøpe sin egen eiendom, men er ennå ikke klar til å søke sin leilighet. I denne situasjonen, kan du ta hensyn til gjennomføringen av eiendom enkelt rom. Det anses ikke å være så dyrt nytelse, men for å finne et egnet alternativ krever tålmodighet og utholdenhet. Så, hvordan du kjøper et rom uten en eiendomsmegler? Generelt sett bør du ta hensyn til disse aspektene som allerede har blitt nevnt tidligere i denne artikkelen. Men når du kjøper en eiendom, nemlig rommet, må du huske på at du blir en del eier av anses eiendommen. Dette betyr at noen fremmed for dere vil ha like mye rett til vedkommende eiendom, som du gjør. I tillegg, etter en vellykket avslutning av kjøp / salg avtalen uten ditt samtykke vil ikke være mulig med ulike operasjoner i leiligheten.

Store handlinger

Foreløpig blir alle mer fulle rom i sine egne hjem. Imidlertid kan ikke alle skilte av ønsket og evnen til uavhengig å drive den konstruksjon og anordning av den såkalte familie reir. Det er mye lettere å kjøpe en ready-to-live eiendom. Hvordan kjøpe et hus uten en eiendomsmegler? I de fleste tilfeller kan du bruke tipsene ovenfor. Du må imidlertid huske på at private bygg krever opplæring, og tilsvarende, og teste et mye større antall dokumenter. Derfor vil det kreve at du betaler mer oppmerksomhet til prosessen med registrering av alle nødvendige papirer.

utleieboliger

Hvis du ikke har tenkt å kjøpe fast eiendom, er det mulighet for å leie den for en viss periode. Men i dette tilfellet er det nødvendig å følge visse regler. På spørsmålet om hvordan å leie en leilighet uten en verden, er det hensiktsmessig beskrivelse av alle finesser og triks som er nevnt i tidligere materiale.