Hvordan oppnå et kadastralpass av et tomt. Kostnad for kadastralpass av et tomt

Prosedyren for å samle dokumenter som er nødvendige for statlig registrering, for eksempel kontrakten om salg av en leilighet, er svært vanskelig. En av de nødvendige dokumentene er et kadastralpass. Kvitteringen kan ikke kalles en plagsom virksomhet, men det vil ikke være overflødig å vite sin ordre. Derfor, før du går videre, er det nødvendig å finne ut alle svarene på spørsmålet: "Hvordan få et kadastralpass av et tomt?"

Generell informasjon

Et kadastralpass av et tomt (KPZU) er et dokument der de tekniske juridiske egenskapene til et tomt som er satt på kadastralstat, registreres som en eiendomsobjekt, samles inn. Hver av dem har et kadastralnummer - et spesielt nummer for det registrerte nettstedet i statens kadastre. KPZU introdusert ved hjelp av Russlands føderale lov nr. 221 - FZ av 24.07.2007 (s. 4 mot 14).

KPZU minner om et utdrag fra kadastre av statens eiendomsmegling, hvor det er all informasjon om dette objektet. I henhold til Federal Law No. 221-FZ "On State Real Estate Cadastres" (senere - Federal Law), kan generelt aksepterte data lagt til statens kadastre gis til alle på forespørsel fra kadastre byråer. Disse dataene leveres for ikke mer enn 5 brukte skift fra datoen for mottak til kadastreregistreringsmyndighetene (Federal Law Part 8 Article 14).

Hva du bør vite

For å få HLR, må du søke på den territoriale enheten til de kadastrale registreringsmyndighetene - nå betraktes det som FGU "Land Cadastre Chamber" - med pass og helst med et kadastralnummer. I noen tilfeller vil den ansatte som aksepterer søknaden, be om telefonnummeret, siden varselet kan komme i form av en tekstmelding. Hvordan godta søknaden, utsted kvittering med datoen da du skal motta et pass. Hvis du ikke vet hvor og hvordan du kontakter, kan du be om hjelp fra en konsulent om dette emnet. Sammen med en spesialist kan du raskt og enkelt utstede et kadastralpass av et tomt.

Pass av nettstedet: prosessen med å skaffe

Skjemaet for kadastralpasset til tomten for uferdig konstruksjon ble godkjent av Russlands ministeres bekjennelse i 2008 nr. 32 "Godkjenning av kadastralpassbygningens form, objekter av uferdig konstruksjon eller lokaler" (Vedlegg nr. 1).

Utstedelsen av kadastrepasset til landplottet styres av kroppen som gjør kadastralregistrering av gjenstanden - Rosreestrs territoriums kontor - på forespørsel fra hver person i elektronisk form eller på papir 20 dager etter søknadstiden. Du kan bare skaffe HLR når nettstedet har et kadastralnummer. Når det ikke er nummer, vil det være nødvendig å etablere et tomt, ellers vil avtalen være umulig.

Land: Registrering i Rosreestr

For å sette tomten på registeret i styringen av Rosreestr må du oppgi følgende dokumenter:

- sertifikat for arv av objektet,

- et utdrag fra mesterens bok eller en ordre fra den lokale administrasjonen.

Data om statens eiendomsmegling kadastre før datoen for endringen av skattekoden i Russland, tilbys gratis. Men du kan velge et annet alternativ, når BTI eller noen andre tilbyr sine tjenester for å skaffe et dokument for penger. Det er ikke noe ulovlig her, du betaler bare hva noen vil løpe for deg.

Problem med å skaffe pass

Vanligvis er det på tidspunktet for søknad til de kadastrale registreringsmyndighetene med søknad om data på tidligere registrerte tomter, samt et kadastralpass, klart at disse dataene ikke er inkludert i kadastren. Hvis disse dataene ikke er tilgjengelige, har de rett og slett ikke blitt overlevert til myndighetene som er ansvarlige for opptak av tomter i den etablerte ordren. Deretter er det nødvendig å søke med den nødvendige søknaden til kroppene av kadastre kontoer med forespørselen om å registrere seg for en bestemt gjenstand.

Med det tidligere registrerte nettstedet kan det også være problemer med å skaffe pass. Et slikt dokument, i henhold til loven i Russland, er ikke gitt dersom:

- det er ingen kadastral informasjon om koordinatene til ønsket punkt i grensen til landområder

- En grense på området skjærer med en annen grense i henhold til de kadastrale dataene til sistnevnte.

Han sier at disse problemene ofte oppstår. Hvis du blir nektet å utstede et kadastralpass for en interessert person, må du rette opp de faktorene som fungerte som grunner for nektelse, slik loven fastsetter. Først er det nødvendig å gå til kadastreregistreringsorganet med en redegjørelse om endringen av dataene i statens eiendomsmeglingskadaster. Det skal bemerkes at ifølge loven, kan de ikke nekte å utstede pass på allerede registrerte tomter som kreves for garasje eller boligbygging.

Cadastral pass av landet: alle nyanser

Hvordan få et kadastralpass av et tomt, hvis du ikke har møtt denne prosedyren før? Å skaffe et kadastralpass er mulig når landet ditt er kadastralt, og det har et kadastralnummer. I dette tilfellet er prosedyren sterkt forenklet. Det er nødvendig å samle inn dokumenter som består av en søknad, en fotokopi av passet, en kopi av sertifikatet for kadastralnummeret til tomten som er tildelt hver tomt, og et sertifikat av tomten. Det er disse dokumentene som sendes til Rosreestr, som ligger på stedet for eiendomsobjektet. Tidspunktet for registrering av kadastralpasset på tomten er tilsvarer 30 dager, når tomten ikke består av kadastral registrering og er registrert for første gang. For å gjøre dette trenger du en erklæring, en konsekvent handling av grensen til naboene, en landemerkingsplan og kvittering for betaling av statlig plikt (for juridiske personer - 1000 rubler og for enkeltpersoner - 100 rubler).

Innsamling av dokumenter for registrering

En mezzaninplan består av individuelle organisasjoner som gjør dette for et visst beløp. Kostnaden for oppmåling varierer fra 5-20 tusen rubler. Til dette kan individuelle oppmålingsorganisasjoner tilby andre tjenester, for eksempel bidra til registrering av et kadastralpass. Kostnaden og siktet for utarbeidelsen av grenseplanen er avhengig av stedets plassering og arbeidets haster. Vanligvis er denne prosedyren veldig lang, det kan vare opptil seks måneder. Alle disse dokumentene er henvist til det territoriale byrået til Rosreestr på stedet der anlegget ligger. Du trenger:

- En handling for å tilpasse grensen til et nærliggende sted

- sertifikat;

- grenseplanen

- en søknad om registrering av nettstedet

- nummer på kadastralstedet når det vises på sertifikatet ditt

- En kopi av sertifikatet for land, tidligere sertifisert av en notarius publicus

- en notarisert fullmakt eller passet til eieren som representerer hans interesser.

Nylig aktivitet

Det neste trinnet er å gå til Statens tjeneste og finne følgende tjeneste: "Levering av data angitt i statens eiendomsmegling." For å søke om denne informasjonen, er det nødvendig å sende søknaden elektronisk, registrere innspillingen og informasjon om søkeren. Etter å ha fullført søknaden, vil systemet behandle og sende en forespørsel til Rosreestr for å sjekke dataene som er registrert i søknaden, og ta en endelig beslutning. For å finne ut den nåværende statusen, bruk avsnittet "Mine applikasjoner" i kontoen min. Når prosessen er fullført, vil systemet gi deg svaret og gi resultatet av tjenesten. Hvis systemet mislykkes, vil systemet også rapportere en feil.

Kostnaden for enkelte dokumenter og tjenester

Søkeren kan finne ut resultatet på kontoret hans på en enkelt offentlig tjenesteportal. Informasjon kan fås gjennom nettsiden, via e-post, via e-post, gjennom en representant eller personlig i hendene. Data for KPZU-typen leveres vanligvis ikke i mer enn 5 virkedager.

For å motta et kadastralpass av et tomt i elektronisk form, vil kostnaden for tjenesten til en juridisk enhet koste 300 rubler og en person - 50 rubler. Du kan betale med bankoverføring. I tilfelle du trenger å få et kadastralpass av et tomt på papir, vil kostnaden for juridiske personer være 600 rubler, fysisk - med en hastighet på 200 rubler. Å bestille et kadastralpass av et tomt du kan og på Internett. Først registrer deg på statens nettside og fyll ut søknadsskjemaet på nettet.

Det kadastrale passet inneholder flere former: В.1-В.4.

I nr. 1 - data på land:

- området;

- kadastral verdi

- Definisjon av kategorien land og formål (IZHS, etc.);

- nettsteddata;

- Cadastral nummer.

I nummer 2 - planen av nettstedet er utstedt etter undersøkelsen. Hvis undersøkelsen ikke utføres, vil dette skjemaet ikke bli gitt ut.

I tallene 3 og 4 registreres data om restriksjoner og beløp knyttet til tomten. For eksempel tilordne et område til området for ingeniørkommunikasjon eller naturvernsonen.

Hvordan få et kadastralpass av et tomt, hvis det er et kadastralnummer? Når nettstedet ditt er på et kadastralregister, og det har et nummer, så når du får et pass, oppstår det ingen problemer. Du kan få pass på to måter:

- Samle alle nødvendige dokumenter sammen med søknaden, en kopi av passet, kadastralnummer og en kopi av tittelgaven.

- Send inn disse dokumentene til Rosreestr etter plasseringen av nettstedet ditt.

Og du vil bli utstedt et kadastralpass innen 30 dager. Etter å ha lest vår artikkel, vet du nå sikkert hvordan du skal få kadastralpasset til landet. Å vite de grunnleggende nyansene, trenger du ikke å bruke mye tid på å samle dokumenter. Og dette øker sjansene for en rask kvittering av kadastralpasset til tomten.