Kontrakt ansettelse av en leilighet. Arbeidsavtalen. Kontrakt ansettelse av en leilighet - en prøve

Mange feilaktig tror at å gjøre leiligheten en arbeidsavtale er ikke så vanskelig, spesielt på Internett kan du finne hundrevis av alternativer og eksempler på denne avtalen. Men hvis vi anser avtalen i mer detalj, kan det konkluderes med at visse vanskeligheter oppstår likevel kan, og hvis du ikke kjenner alle mulige nyanser av denne prosedyren, for å unngå problemer og konflikter ville bli vanskelig.

Enten å bruke en standard kontrakt?

Erfarne advokater sier at modellen kontrakten ikke kan være. Videre er bruk av en standard arbeidsavtale for en gitt situasjon umulig. Vanligvis bruker modellavtalen kan bare oppnås hvis vi snakker om kontrakten for sosial leie bolig, men det er en annen historie. Med hensyn til transaksjoner på innleie av leiligheter (andre lokaler), hvor kun satt minimumsregler om sivile og bolig koder. I denne forbindelse, alle disse tilbudene nesten rent individuelle. Men det er de generelle likheter til alle arbeidskontrakter av leiligheter og annen fast eiendom.

grunnleggende

Det bør bemerkes at Civil Code regelverket er primært rettet mot å beskytte arbeidsgiver, ikke eieren av eiendommen, men likevel må arbeidsavtalen leiligheter beskytte interessene til begge sider, inkludert utleier. Avtalen identifiserer handlinger og konsekvenser i tilfelle av de mest typiske situasjoner. Dette er svært viktig for å kunne løse uenigheter under forenklet ordning, det vil si i pretrial rekkefølge. Hvis en kontrakt vil bli trukket opp riktig, er det ikke lenger nødvendig å gå til retten, som vil eliminere konflikter mellom partene.

Arbeidsavtalen: hvor du skal begynne?

La oss se på de viktigste situasjoner og øyeblikk av leilighet leiekontrakt (annen eiendom). For det første bør papiret registrere alle detaljer om partene. Det er slik at de overflødige data ikke eksisterer. Angi adresser, kontaktnummer, kan du gjøre avtale kopier av pass og andre dokumenter.

Arbeidsgivere bør bli kjent med dokumentene til leiligheten og sørg for å be om å vise en firmaattest av eiendomsrett til bolig. Kontrakten for leie av leiligheten må være personlig signert av sin eier. Alle data som er foreskrevet i kontrakten må falle sammen med dataene som er angitt i passet.

Dersom det er flere eiere av eiendommen som er leid, kontrakten underskrevet av alle disse personene. Dersom avtalen planlegger å signere bare én eier, så det bør ha på hånden en attestert fullmakt. Informasjon om dette dokument skal gjøres i kontrakten.

Emne og vilkårene i avtalen

Arbeidsavtalen må spesifiseres om emnet. I dette tilfellet, gjenstand, selvfølgelig, vil bli leid leilighet. Civil Code også uttalt at en kontrakt ansettelse av en leilighet kan være en kortsiktig (1 år) og lang sikt (1 til 5 år). Selv om eieren av eiendommen de planlegger å ta lang tid, er det enda bedre å inngå en avtale for et år, etter utløpet av denne perioden kan forlenges.

Emisjonskursen

Avtalen som kreves for å sette prisen. Det bør også nevnes at mange feil på dette punktet. All den foreskrevne prisen for utleieboliger, men ikke nevne det i betaling av kommunale tjenester. I denne forbindelse, kan hver av partene begynner å tolke det annerledes. Vanligvis bør det månedlige beløpet for å leie en leilighet allerede inkluderer avgifter for vann, elektrisitet, gass, telefon, internett og så videre. D. Men du kan registrere denne artikkelen betale separat, fordi kostnadene for disse tjenestene bare avhengig av arbeidsgivers behov.

Kontrakten for innleie av lokaler, leiligheter, skal husene også inneholde et avsnitt på datoen for den månedlige betalingen. Vanligvis er dette beløpet betales på forskudd, en måned i forveien. Beregningsperioden er oftest bestemt etter settling beboerne. Men for enkelhets skyld kan du sette en annen frist, hver første dag i måneden for eksempel.

endring i pris

Ganske ofte i arbeidsavtaler gjør et poeng om muligheten for prisendringer. I dette tilfelle, sett den perioden hvor mengden kan reguleres, og bestemme rekkefølgen av dens endring. Selvfølgelig, nesten alltid det kommer til å bedre kostnads derfor alltid gjøre dette punktet svært nøye.

oppsigelse av en kontrakt

Heve avtalen ansettelse av en leilighet på forhånd eieren vil ikke være i stand til. I denne forbindelse har en lignende klausul i avtalen er ikke nødvendig, da det ikke har noen juridisk kraft. Samtidig, til svikt oppfylle forpliktelser foreskrevet i kontrakten (skade på eiendom, manglende betaling for en leilighet, og så videre. D.) På den delen av arbeidsgiver gir utleier rett til å kreve oppsigelse av transaksjonen.

Det er også verdt å gjøre et poeng i arbeidsavtalen om fremgangsmåten for å gjøre endringer i dokumentet, om ansvaret for partene, oppgjør av krav som stammer fra både utleier og leietaker.

Vedlegg til kontrakt

Generelt kan ut fra en modell kontrakt ta leiligheten leie. Form av avtalen skal inneholde alle nødvendige bestemmelser kreves av Civil Code. Men på samme tid du trenger for å foreta en ny søknad til enighet med informasjon om leietakerne som skal leve med leietaker. I en slik søknad må inneholde de rettigheter og plikter pass data.

Videre avtalen trenger å gjøre loven av mottak og formidling. Dette dokumentet bekrefter at eierskap og ansvar for boliger gikk fra eier til leietaker. En slik handling er grunnlaget for en retur til arbeidsgiver mengden av sivile som betales ved ankomst til leiligheten.

Forskjeller Utleie

Det bør bemerkes at kontrakten leie og leieavtale - det er forskjellige typer transaksjoner. De særlig forskjellig i faget sammensetning og type lokaler. For eksempel er en leieavtale utstedt i tilfeller hvor kostnader for leide boliger. Det er også brukt når huset blir overført til en juridisk enhet for midlertidig bruk. Hvis Residential overgi enhver bedrift, trenger du ikke inngå en kontrakt av kommersielle ansette leiligheter, og kontrakten for leie en leilighet. Hvis huset er overført til bruk av borger, er det bare arbeidsavtalen.

Disse funksjonene må tas i betraktning. Veldig ofte i arbeidsavtalen av bolig side kaller seg "utleier" og "leietaker" som er fundamentalt galt. Dersom avtalen er inngått for enkeltpersoner, kan partene i kontrakten bare være utleier og leietaker.

Prøve leieavtalen

I denne artikkelen vi dekket de grunnleggende reglene som finnes i forbindelse med en leiekontrakt. Hver sak er forskjellig, og i en avtale som nødvendig å legge til ulike forutsetninger for å konkretisere din situasjon, og ikke motsi lovgivningen. Du er i prinsippet kan ta den omtrentlige form og gjøre det på grunnlag av en kontrakt ansettelse av en leilighet. Prøven vil bare jukse ark, men ikke klar avtale som kan du bare skrive ut og hast signere den. Det kan bare være grunnlaget som du vil lage en versjon av avtalen, tar hensyn til egenskapene til ditt arrangement. En slik avtale - en svært alvorlig ting, og det er selvsagt ikke kan være skrevet på samme side.

Svært ofte, ikke arbeidsgiver og eieren av eiendommen ikke trekke opp kontrakten skriftlig, og dermed unngå en alvorlig feil. Uten avtale problemer kan oppstå som leietakere og leietaker, fordi de er helt lovlig ubeskyttet. Leietakere, for eksempel, kan ødelegge et nyoppusset rom, lage møbler eller andre ting, og for at det skal straffeforfølge dem ville være vanskelig uten en kontrakt. Arbeidsgivere kan også bli hardt rammet. For eksempel, kan verten kreve urimelig forlate leiligheten eller plutselig heve leier. Kun skriftlig inngått kontrakt kan beskytte begge parter i transaksjonen. Hvis det er kompetent gjort avtale om mulig enda å løse konflikter uten å gå til retten, som alltid er for hånden og utleier, og leietakere.

Det er også viktig å merke seg at arbeidsavtalen eller en hytte hus er svært lik kontrakten ansettelse av en leilighet. Forskjellen, som regel kun består i det faktum at rundt de enkelte bygningene er land som kan flytte eller ikke flytte midlertidig bruk av arbeidsgiver.