Hva er leien? It - inntekt

Ordet "leie", som oversatt fra tysk betyr "tilbake" har flere betydninger.

Spesielt grunnrenten - en kontinuerlig permanent indeksert inntekt som utbetales til kapital, land eller annen eiendom.

En person anses å være mottaker av leien. Denne personen overfører sin eiendom i eierskapet til noen ringte leien betaler. Transaksjonen, som er av partene anser plikt betaler til systematisk overføre penger til mottakeren eller å gi andre midler for vedlikehold sin.

Rent - en enveiskontrakt. leie mottakeren umiddelbart etter overføringen av sine eiendeler i en annens eiendom, det forbeholder seg retten, men har ingen plikt.

Payer er leien etter avtale får rett til å avhende eiendom under loven. Det kan faktisk ha egenskapen til å dra nytte av slik bruk, avhende eiendeler på egen hånd (for eksempel for å gi).

Sivil lovgivning i Russland tildeler ulike typer livrenter.

Permanent, når eier av eiendommen overføres ved arv eller rad. Dette livrente skal betales på ubestemt tid. Dens mottakerens organisasjon kan fungere, noen juridiske enheter eller enkeltpersoner. En forutsetning for slike annuitet betalinger som skal følges strengt i visse intervaller, for eksempel en gang i måneden eller kvartalet. Konstant betalinger er suspendert bare i tilfelle at den som betaler leien vil kjøpe.

Livrente - denne avtalen gunstig for alle parter. Mottakeren sender sine hjem (eller annen eiendom) til betaleren, som han er forpliktet til å inkludere mottakerens død, gikk han med på å levere tjenester til transaksjonen eller til å betale faste pengesummer. Eiendommen blir eiendommen til en annen person (betaler) kun etter dødsfallet til mottakeren. Avhendelse av eiendom kan være gratis (når regnet bare leie) eller betalt (til leie betalt ekstra beløp). Viktig: utleie størrelse bør ikke være mindre enn en minstelønn per måned og stadig indeksert.

Livslang vedlikehold av en avhengig innebærer overføring av eksklusive eiendommen. Betaleren kan bruke mottakerens eiendom bare i to tilfeller: enten med sitt skriftlige samtykke, eller etter hans død. Slike leier innebærer at betaleren vil inneholde mottakeren trenger å betale for hans omsorg, etc. Noen ganger er det erstattet av en sum penger.

Tap, tap, ødeleggelse eller skade på eiendom spesifisert i kontrakten gjennom ingen feil av mottaker - ikke en grunn til oppsigelse av kontrakten vil han fortsatt være gyldig. Derfor skattebetalere bør være forsiktig: de er i fare for enorme skader.

Slik kontrakt avsluttes enten ved gjensidig avtale mellom partene, eller i tilfelle av manglende oppfyllelse av sine forhold.

Det er et konsept for landskyld. Landskyld - er beløpet som skal betales for utleie eller bruk av begrensede ressurser, eller den inntekten som grunneier mottar fra sine leietakere.

I føydalsamfunnet, det var labor leie, naturlige leier (leie i slag), kontant betaling.

I dag er det slike typer leie:

Absolutt, som er betalt av leietaker for alle områder, uavhengig av deres bruk og fruktbarhet.

Den differanse er oppnådd ved den nyeste teknologi, en positiv innvirkning på produktiviteten og, som et resultat, utbytte og total omsetning. Hvis land vysokoplodorodnye danner den første typen av en slik leie, og hvis trenger store investeringer - den andre typen.

Monopol - en egen type festeavgift. Han er betalt eller mottatt ved salg (kjøp) av faste typer landbruksprodukter til en monopolpris, mye høyere enn deres gjennomsnittlige kostnaden.

Livrente eiere kan få for bruk av land, der foretaket er mineralutvinning, etc. I dette tilfellet ofte er det en differensial leie.