Hvordan beregne boliglån: Tips fremtidige eiere

Eiendommer i Russland kan ikke kalles billig. Få av våre medborgere har råd til å kjøpe en ny leilighet bare på egen bekostning. De aller fleste må bruke til dette formålet lånte penger. Neppe bekjente eller venner vil være i stand til å låne et par millioner år så 15-20. Så det eneste alternativet er en appell til en kommersiell bank.

Hvorfor bør jeg forvente boliglån betaling

Før du svarer på spørsmålet om hvordan man skal beregne boliglån, ville det være ønskelig å forstå, men hvorfor gjøre det i det hele tatt. Du kan faktisk gå direkte til banken - en søt jente konsulent vurderer alle og i stor detalj forklare alt. I prinsippet er dette sant. Men før du slår i en eller annen bank, må du bestemme hva det er. I alle byer i Russland operere flere finansinstitusjoner, og hver av dem tilbyr sine kunder muligheten til å få et lån. Hvis du konsekvent gjelder for hver av dem, vil det ta mye tid.

Forenkle utvelgelsesprosessen kan dra nytte av moderne web-teknologi. Nesten hver bank gjennomført en nettbasert tjeneste som lar deg beregne de grunnleggende parametrene av lånet er ikke direkte fra komfort i hjemmet. Denne tjenesten er kjent som en lånekalkulator. For å få den nødvendige informasjonen er tilstrekkelig til å inngå en spesiell form for ønsket beløp og løpetid på lånet og klikk på "Beregn". Etter det, vil låntaker får full informasjon om hvor mye vanlig betaling og den totale mengden betale for mye på lånet.

Betaling på lånet - det viktigste kriteriet for å avgjøre

Nå ble det klart hvordan man skal beregne boliglån. Neste spørsmål: "Hva gjør jeg med denne informasjonen?" Det er enkelt - velg en bank. Men hvordan du gjør det riktig? To hovedkriterier: totalt betale for mye på lånet og størrelsen på vanlig betaling.

Ved første øyekast virker det som det viktigste kriteriet bør være at betale for mye der det er mindre, er det behov for å ta opp et lån. I prinsippet er det logisk. Men først av alt du trenger for å fortsatt fokusere på den månedlige innbetalingen. Dette forklares med to grunner:

1. Uansett hva størrelsen på betale for mye på lånet, må du betale det hver måned. Dersom låntaker velger et lån med mindre betale for mye, men for store regelmessige utbetalinger i fremtiden, kan han ha problemer med tilbakebetaling boliglån. Samtidig kan alle lån utbetales før planen, selvfølgelig, hvis inntekter tillatelse, og dermed redusere størrelsen på betale for mye.
2. Tar beslutning om å innvilge lån er banken pålagt å ta hensyn til hva en del av sin inntekt låntaker vil bli sendt til hans forløsning. Jo mindre den er, jo flere sjanser får godkjenning av lånesøknad.

Måter å betale av boliglån

For å kunne vurdere resultatene av automatiserte beregningen, er det ønskelig minst i generelle termer, for å forstå hvordan man skal beregne boliglån betaling. Du kan gjøre dette på to måter.

1. Diferentsirovannym. I dette tilfellet omfatter betaling samme mengde rektor skal tilbakebetales. Volumet av interesse å bli utbetalt månedlig, beregnet på grunnlag av det utestående lånebeløpet. Som tilbakebetaling av boliglån, det gradvis avtar. Jo nærmere slutten av lånet sikt, jo lavere mengde differensiert betaling.
2. Annuitet. Med denne metoden for tilbakebetaling av betalingen forblir den samme gjennom hele låneperioden. Den månedlige avgiften inkluderer primært påløpte renter, resten går til å nedbetale hovedstolen.

Å vite hvordan man skal beregne boliglån og hvilke kriterier er bedre å ta en beslutning, kan du trygt gå videre til utvelgelsesprosessen for fremtiden til utlåner. Den klare lederen for det russiske markedet er to banker med statlig deltakelse, "Savings Bank" og "VTB 24".

Boliglån i "Savings Bank": enkle å beregne, enkelt å ordne

Mange av de som ønsker å kjøpe en leilighet på kreditt er å snu til "Savings Bank". Det er ikke overraskende, faktisk er det en av lederne i den russiske kredittmarkedet. Derfor vil absolutt alle være nyttig å vite hvordan man skal beregne boliglån i "Savings Bank".

For å gjøre dette, i prinsippet, er det et blunk. På den offisielle nettsiden til banken er det en kreditt kalkulator. Fyll ut skjemaet, og programmet vil gjøre alle nødvendige beregninger. Låntaker må oppgi beregnet kostnaden av leiligheten, størrelsen på forskuddsbetaling og begrepet som er planlagt å fullt ut betale tilbake lånet. Etter beregningen vil det bli informasjon om størrelsen på lånet, månedlig betaling og mengden av overbetaling.

Det er viktig å huske på at prisen er satt individuelt for hver låner. Derfor kan faktisk størrelse avviker fra den beregnede (som er inkorporert i den beregningsalgoritme). Likevel vil funnene bidra til å få en generell idé om vilkårene for boliglån er i "Savings Bank".

Boliglån i "VTB 24" vil hjelpe alle til å løse boligproblemer

"VTB 24" - en av de største russiske banker, gir sine kunder med et bredt spekter av finansielle tjenester. Lojal tilnærming til besøkende, enkel og rask registrering - alt dette inkluderer lån i banken "VTB". Beregn boliglån på den offisielle nettsiden kan være hvem som helst.

For informasjon om vilkårene for utlån er nødvendig i en spesiell form for å indikere regionen bosted for den som låner, antall medlemmer av hans familie, låneperioden, størrelsen på forskuddsbetaling og ønsket lånebeløp. programmet vil beregne den foreløpige mengden av renten på grunnlag av denne informasjonen, mengden av den månedlige innbetalingen og den totale mengden av overbetaling.

Kjøpe en leilighet på kreditt, er det noen ganger det eneste alternativet til å erverve egne kvadratmeter. Mange russiske banker tilbyr sine kunder å arrangere et boliglån. Hvordan ikke å gjøre en feil og gjøre det riktige valget i en slik en rekke alternativer? For de som vet hvordan å beregne boliglån, er det ikke så vanskelig. Lån kalkulatorer er tilgjengelig på hjemmesidene til de fleste banker vil bidra til å raskt og enkelt finne ut hvor mye den månedlige betalingen og mengden betale for mye på lånet i hver institusjon.