Unit plot. Avtale på land seksjon

Behovet for et område delen kan oppstå av ulike årsaker. Oftest første omgang er det et ønske fra eierne å forlate form av aksjeinnehav av landet. Som et resultat av prosessen med å skille eksisterende land mister form av fast eiendom, og basert på bilder av andre gjenstander av eiendom. I dette tilfellet, den juridiske prosedyren av transaksjonen har sine egne nyanser. Spesielt gir landet seksjon for deltakelse i prosessen av alle eiere, uten noe samtykke ikke kan være rydding, unntatt i domstolene.

Milepæler i §

Den første sub-områder i prosjektet, i henhold til hvilken skal utføres landmåling. På dette stadiet er det viktig å ta en ansvarlig tilnærming til valg av matrikkelverdi ingeniør som utvikler grensen plan, utarbeide teknisk dokumentasjon, eller gi sertifikat for inspeksjon. På hvordan prosjektet vil bli utarbeidet for inventar det avhenger av den reelle delen av landet, og dermed dets fysiske egenskaper. Når dokumentene på landmåling plan skal utarbeides, kan du sende dem til den lokale byplanlegging myndighet for registrering av matrikkel registrering. Fra dette punktet vil forplikte data til det nye området med sin føring i matrikkelen. I dette tilfellet, vil endringene være midlertidig inntil eieren ikke gjøre staten registrering.

Etter registrering med eieren av den nydannede landet må få et sertifikat med registrering av eiendomsrettigheter. Ellers etter 5 år med data som legges inn i matrikkel registreringen skal slettes. Transaksjoner med felles eierskap tyder også på at den endelige avgjørelsen på land delen, kan retten gjøre. I dette tilfellet, for ikke å innhente samtykke kreves fra alle grunneiere. Imidlertid vil resultatet bli den generelle løsningen delingsavtalen.

Hvilke områder kan deles?

Ikke hver tomt kan du partisjonere. Restriksjoner kan være basert på form av gjenstand for eierskap, og med vilje. For eksempel, er det mulig å benytte bare forutsatt at hver nylig dannet ved å dele den delen vil ikke endre den opprinnelige mål-bestemmelsessted. Det vil si, hvis du har tenkt å partisjonere land beregnet for landbruket, og deretter isolert fra det territorium den kan registreres i samme status.

Dessuten kan land undersøkelse plan bli avvist hvis den som oppnås under separeringen av områdene område er mindre enn den minste tillatte størrelsen. Disse innstillingene kan være forskjellige avhengig av målet målet på jorden. For eksempel, for nettsteder som er laget for å opprettholde gårder, er dimensjon indikatorer satt av lokale myndigheter. Deretter festet de i form av rettsakter. Dersom slike handlinger ikke er gitt, så den opprinnelig spørre om valgbarhet kartlegging innenfor visse grenser kan være i arealbruk og utvikling kode. Det vil bidra til å forstå problemet og prosjektdokumentasjon utarbeidet av ingeniørene under dannelsen av de tidligere grensene av objektet. I tillegg kan vedtaket på land seksjon være negativ hvis registreringen i saken mot loven. Dette kan skje hvis det er juridiske restriksjoner på land delen.

Pakken av dokumenter for partisjonen prosedyre

Allerede før inngåelse av kontrakten med matrikkel ingeniør skulle skrive en søknad til seksjonen og for å sikre ham en notarius. Også for senere avtale og registrering nødvendig identitetsdokument land eierskap. Med ham bør være forberedt og et sertifikat av land eierskap. Hvis en del av landet er utført av aksje eierne ville være nødvendig og sertifikatet av samtykke fra de andre eierne. Prosedyren kan også være involvert og Tillitsmannen av eierne. Følgelig er behovet og dokumentet i form av proxyen. I tillegg bør den inneholde en avgjørelse som ble utstedt av den lokale administrasjonen til disponering av området adresse.

Når alle dokumentene i referansedelen og vil bli montert, kan du begynne å lande forvaltning. Fordeling av en del av det område, med spesifikke fysiske parametre må utføres i nærvær av alt eierne. Imidlertid er delingen av landet ved avgjørelsen av retten avtale eiere av aksjer som ikke er nødvendig. Uansett, til den direkte isolering av enkelte deler av det totale landarealet bør nærmet veldig ansvarlig. Bør spesifisere på forhånd nyansene av prosedyren med ingeniør. Siden det er nødvendig å trekke opp en kontrakt, som også vil bli merket og hans ansvar for feil som kan oppstå i prosjektet.

Kartlegging selve profilen og land

For å gjennomføre kartlegging prosedyren kan nås og til private spesialister, og til de ansatte i spesialiserte organisasjoner. Det viktigste er at i begge tilfeller fikk konsesjon for landmåling arbeid eller bevis på medlemskap i den aktuelle SRO. Som allerede nevnt, må den delen av landet uten en rettsavgjørelse i samsvar med de fastsatte grenseverdiene utføres i nærvær av alle eierne. Videre vil det ikke være overflødig hvis hendelsen vil også bli eiere av tilstøtende land som ville eliminere risikoen for krav fra dem i fremtiden.

I drift ingeniører målere merke ut grensene for den aktuelle plottet og en linje på hvilken en ytterligere seksjon som skal fremstilles. Nye grenser er faste grensemerker, og deretter bestemmes et tomtearealet. Dette er hvordan den delen av landet i slag direkte til kundestedet kartlegging. I samsvar med de nye dataeksperter lage planer og danne en landmåling virksomhet. I dette dokumentet, blandt annet omfatter den avstemmingen og etablering av land grenser, dens parametere og redegjørelse for beregning av området. Akt matchende del parametre i fremtiden må godkjennes av den lokale komiteen på land eller arealforvaltningen.

Avtale på land seksjon

Det har gjentatte ganger påpekt at den juridiske registrering med den siste delen av sitt feste i den lokale administrasjonen organer kan utføres eller rettskjennelse, eller på grunnlag av avtalen med eierne. Den vanligste årsaken til kirurgi er bare en avtale som er gjort i godkjent form, etter som dokumentet er signert av alle eiendomsbesittere. Igjen, avtalen som vil være en del av felles eierskap av land, skal være sertifisert av en notarius, samt en uttalelse. Dokumentet må oppgi all inventar informasjon av landet, blant annet antall, adressen og dataene på eierne.

Det viktigste i avtalen - dette er en tillatelse fra grunneiere i gjennomføringen av sin seksjon i den beskrevne måte. Som skal spesifiseres som delingen vil bli gjort. For eksempel, kan andelen skilles ut proporsjonalt i samsvar med den høyre felles eiendomsrett eller på bestemte parametere. Selvfølgelig, det er tilfeller der en eller flere av eierne ikke godtar dele prosjektet, som tilbyr den tredje eieren av tomten. Fullføre prosessen begynt i denne situasjonen vil bare retten fordi en avtale på land seksjon uten underskriftene alle eierne ikke kan tjene dokumentet på grunnlag av hvilke valg bør være laget av nye deler av territoriet.

Fra den delen av initiativtaker er nødvendig for å sende inn en søknad til retten for nettstedets plassering. Avhengig av verdien av måleobjektet, og jurisdiksjonen av saken. Så, når det kommer til eiendomsprisen til 50 tusen. Gni., Er påstanden sendes til lagmannen. Hvis det kommer til en dyrere område, så det bør vurderes tingretten.

Tildele adresser til nye eiendomsmegling objekter

For å få adressen til det nye nettstedet skal skrive og sende inn en søknad til byrået planlegging og arkitektur, som opererer i en bestemt kommune. Søknaden må følges av matrikkel pass, sertifikat av eiendomsrettigheter, samt delingsavtale. Hvis en skillevegg med den endrede land plottet ble utført ved en retts avgjørelse, bør det bli gitt og en passende handling.

Søknad og sett med dokumenter kan presenteres personlig eller gjennom en representant. I tillegg, i de siste årene aktivt utvide elektroniske tjenester, slik at du kan sende dokumenter via Internett, hvis det er et slikt alternativ. For eksempel elektroniske tjenester opererer gjennom en enkelt portal av kommunale tjenester. I alle fall er den delen med den modifiserte land og tildeler adresse å være ferdig i 18 virkedager.

Staging områder og topografiske undersøkelser

Dette er en av de viktigste stadiene i den juridiske registreringsdelen. For å sette det nye utdannede seksjoner og topografiske undersøkelser, kan du kontakte den lokale avdelingen av den russiske Registeret. Før det, må du opprette en pakke som inkluderer følgende dokumenter:

• Søknad om registrering av ny eiendom.
• Landmåling virksomhet, i samsvar med den delen som utfører andelen av landet ved rettsavgjørelse eller avtale mellom eierne.
• Identitetsdokument.
• Beslutningen om å tildele adresser.

Det er verdt å merke seg at for å spare tid, begynner mange eiere å sette prosedyre og topografiske undersøkelser selv før-adressen er blitt tildelt. Denne praksisen er gjennomført med suksess, men i stedet for en beslutning om konsolidering må ta sammen med en pakke av dokumenter for å gi informasjon om adressen til objektet i sin opprinnelige form. I dette tilfellet vil det nyopprettede eiendoms motta adressen etter ferdigstillelse av matrikkelkart poster. Normalt skal holdes registrering i varelager innen 10 dager. Som et resultat, vil egenkapitalen delen av landet være ferdig med utstedelse av nye eieren av matrikkel pass.

Registrere eierskap av land

I Rosreestr for registrering må sende inn dokumenter inkludert: ID-kort, en søknad om registrering av eiendomsrett og beslutningen som ble gjort området delen. Igjen, kan du sende dokumenter på forskjellige måter - via elektronisk portal, i person, per post eller ved fullmektig. Det er også nødvendig å vurdere at registreringen er gjort til betaling av staten avgift, mengden som er ca 2000 rubler. Betaling bør gjøres på forhånd, som et tilsvarende sertifikat må være festet til pakken av dokumenter for registrering av eiendom. State sertifikat som bekrefter seksjons aksjer land kan være et registreringsbevis eller et utdrag fra Uniform registeret. Det er viktig å merke seg at eierskap sertifikat utstedt i form av et dokument bare på form av den russiske Registeret. Den bør inneholde data fra kontonummeret, samt ha et vannmerke.

Statlig registrering utføres samtidig med hensyn til alle områder som er identifisert som et resultat av landmåling. Hvis det var en del av landgrensene, som opprinnelig ikke har en registrering, er dette nyanse ikke til hinder for loven for registrering av dokumenter for de nye aksjene.

Seksjon hus med en tomt

§ egenskaper i form av hjemme eierskap til tomten innebærer nyansene av prosedyren. Selvfølgelig, den fysiske delen av bygningen uaktuelt - det er delt av aksjene lovlig. Men etter at prosedyren er fullført huset vil ikke lenger bli behandlet som et enkelt objekt eiendom. Registrering av eierrettigheter til å dele innhold etter delingen er gjort på samme måte som i registreringen delen av prosedyren. Men hvis du er i det andre tilfellet før det går en del av landgrenser med ein annan utformingen av de fysiske parametre, alternativene er betinget utheving deler av huset er bestemt av en spesiell undersøkelse. Det er viktig å huske på at hver nydannede aksje en bygning bør isoleres, samt egen inngang. I tillegg kan det være anordnet og riktig naturlig lys og varmesystem for hver del av huset.

I prosessen med teknisk ekspertise spesialister ta hensyn til de sanitære og hygieniske standarder for hjemmet. For eksempel må delene være forsynt med et avløpsnett, avløp og ventilasjon. Normalt seksjonen hus og jord blir utført i etapper. Faktisk, i hvert tilfelle, gir det et sett av prosessuelle aktiviteter. Allikevel, er klaringen i land sterkt forenklet. Hoved problemer for eiers regning for den siste fasen av registrering. I tilfelle av huset, tvert imot omfatter den mest tidkrevende delen en rekke teknisk ekspertise, på grunnlag av hvilken prosjektet blir utviklet ytterligere seksjon.

konklusjon

Det synes som om en enkelt skillevegg av land i flere fliker ikke medfører noen vanskeligheter. Nok til å ta et spesielt verktøy, og basert på de ønskede parametre for driften av landmåling. Men alle de land som er i privat eie og offentlig eierskap er registrert i samsvar med fastsatt skjema. Derfor bør enhver endring i egenskapene til de områdene festes i varelager, og deretter gjenspeiles i de dokumenter som bekrefter eier av eiendommen. Det er bemerkelsesverdig at den delen av landet mellom eiere på tidspunktet for omregistrering og alle nedgang av fast eiendom status. Eksisterte opp til dette punktet nettsider opphøre å eksistere lovlig, men i deres sted dannes nye aksjer som har fullverdig status av eiendommen.

Det er andre nyanser i forbindelse med problemer i prosessen i land. De henviser til formålet områdene. Ofte uerfaren i juridiske saker er løst på stedet eiere seksjon, som ønsker å gjennomgå innholdet i sin drift. For eksempel, av jordbruksarealet i stort område, for intensjonene med eierne, har dannet flere liten brøkdel av behovene til konstruksjonen. Imidlertid vil denne delen prosjektet ikke godkjennes, fordi i prosessen med registrering områder må skaffe et nytt formål form. I dette tilfellet, overføring av jord fra en anvendelse til en annen, og statusen til seg selv er en egen juridisk prosedyre som ikke kan utføres innen rammen av driftsdelen.