Landbruker og grunneier. Er det det samme?

Tomt og eiendomsmegling er sammenhengende og praktisk talt uatskillelige begreper. Men la oss finne ut at landbruker og grunneier er den samme personen eller ikke. Hva er deres hovedrett, plikter og fordeler i lovgivningsplanen?

Kjerneforholdet i landformidling og landstyre er sammenkoblet, uadskillelig fra hverandre, lovligheten av å eie og bruke land.

Konseptet av

En grunneier er en person som har den faktiske rett til å eie et bestemt land. Grunneiere utmerker seg:

• På lovbestemmelser i skattesystemet;
• Ved vilkårene for mottak og overføring av et stykke land til eierskap.

Landbruker - en person som i henhold til den fastsatte prosedyren får tildelt et areal for bruk. Her på den ene siden betraktes jordplottet som et produksjonsmiddel, og på den annen side som et gjenstand for bevilgning av det opprettede produktet.

Hvorfor er disse to konseptene så uatskillelige fra hverandre? For det første er retten til å eie land manifestert i retten til å eie et bestemt tomt, det vil si gjerde, etablering av visse forbud. For det andre fører retten til eie land allerede til retten til å bruke det, som er etablert ved lovgivningen i Russland og andre dokumenter.

rettigheter

Landskoden i Den Russiske Federasjon regulerer visse rettigheter som grunneiere og arealbrukere har. Så, ch. 6 ss. 40, 41 og 43 gir følgende rettigheter:

1. Selvforvaltning på eget land.
2. Bruk til personlige behov i samsvar med prosedyren fastsatt ved lov, mineraler, ferskvann, dammer på stedet.
3. Byggingen av bolig-, industri-, kultur- og boligbygg og andre bygninger i samsvar med utpekt formål av området, byplanlegging og overholdelse av alle nødvendige sikkerhetstiltak og standarder.
4. Utførelse av vanning, drenering, kulturell og teknisk og andre arbeider i samsvar med lovgivningen; Bygging av dammer og andre vannlegemer, med tanke på økologiske, konstruksjons-, sanitære krav og normer.
5. Planting og såing avlinger, innhenting av landbruksprodukter og inntekt fra salget. Unntak er tilfeller hvor land er leid, ubegrenset eller ubegrenset bruk.
6. Utøvelse av rettighetene til tomten, med mindre annet er fastsatt ved lov.

plikter

Landbruker og grunneier er personer som ikke bare har rettigheter, men også plikter. Sistnevnte inkluderer:

• Utnyttelse av tomten med hensiktsmessig avtale og anvendelse av de metodene som ikke skader miljøet, spesielt selve landet som et objekt av naturen.
• Bevaring av landmåling, geodesisk og andre spesielle skilt, som er installert på stedet i samsvar med lovgivningen.
• Gjennomføring av miljøtiltak, særlig etterlevelse av brannsikkerhet.
• Tidlig start av arealbruk, hvis dette er fastsatt i avtalen.
• Tidlig betaling av jordskatt.
• Overholdelse av alle byplanleggingsforskrifter når du bruker en tomt.
• Overholdelse og overholdelse av konstruksjon, miljø, sanitær, hygienisk, brannforskrift og regler.
• Undertrykking av forurensning, utarmning, nedbrytning, jord og jordutslipp på et bestemt tomt.
• Oppfyllelse av andre krav, som RF LC planlegger.

Land eierskap

Ifølge Ch. 3 ZK av den russiske føderasjonen skjer eiendommen på bakken:

• Privat. Grunneiere i dette tilfellet er borgere som kjøpte land i samsvar med landets lover.
• State. Landbrukere er fysiske og juridiske personer, kommunale enheter.
• Den føderale. Landrettigheter tilhører Russland.
• Municipal. Her er grunneier en kommunal enhet.
• Subjektiv. Vi snakker om tomter eid av fagene i Russland.