Restverdien - kartlegging av business priser

Restverdien - dette er den prisen som et objekt selges på markedet i en viss periode. Hun var alltid under markedsverdi.

Også annenhåndsverdi - et mål, som oppstår i nærvær av noen ekstraordinære omstendigheter som påvirker endringen i normale markedsforhold (for eksempel når konkursen i bedriften).

Faktorer som påvirker annenhåndsverdi:

- økonomiske forhold i markedet;

- eliminering av kostnadene ved en direkte sammenheng mellom lengden av faget salg, kjent som "eksponeringstiden". Det avhenger av typen av egenskapen, den første prisen for implementering og nivået på etterspørselen;

- nivået av attraktivitet av faget på markedet, som er definert av bestemte egenskaper. Det avhenger av etterspørselen etter en bestemt objekttype.

Den gjenværende verdi blir bestemt i slike tilfeller:

- foretaket er verdt trusselen om konkurs;

- vurdering av foretaket viste det overskytende av avvikling verdien av selskapet før en som vil være i ferd med å gjennomføre.

Metodikk for å vurdere kostnadene ved avvikling av emnet

1. Direkte metode innebærer berging verdiberegning ved hjelp av sammenligningsmetoden (direkte sammenligning med lignende bedrifter og fremgangsmåte for korrelasjon og regresjonsanalyse).

2. Indirekte metode, forutsatt kostnadsberegning av markedsverdi. I dette tilfellet, restverdien - er markedspris minus kostnadene faktor tvangssalg av bedriften. Det er i fastsettelsen av nevnte faktor er det største hinderet. Derfor, i utgangspunktet, det innenlandske markedet prisen på en tvungen realisering bestemmes av en ekspert.

Restverdien i krisetider

Ved den minste ustabilitet i statens økonomi på bekostning av økonomiske enheter begynner å påvirke faktorer, den viktigste av disse er begrensning når det gjelder implementering. Derfor restverdien - et mål på tilstrekkelig strøm i en krise.

Så hvis markedssituasjonen preget av en viss stabilitet, den såkalte "eksponeringstiden" kan defineres av eksperter, basert på statistisk informasjon. I nærvær av et kompleks situasjon ustabil slik beregning vil ikke lenger være preget av nøyaktighet og pålitelighet. Derfor er det lurt i dette tilfellet å bruke metoder for sakkyndig vurdering. Vi bør ikke glemme det faktum at nøyaktigheten av verdsettelsen av eliminering avhenger av profesjonalitet og erfaring av takstmann.

Begrepet "likvidasjonsverdien" kan brukes til foretaket som helhet (business verdivurdering), samt dens enkelte deler. Som et eksempel, verdsettelsen av anleggsmidler avvikling. Til dette formål kan brukes for alle teknikker og de faktorer som er oppført ovenfor.