Land og eiendomsforhold. Regulering av land og eiendom relasjoner

Land og eiendomsforhold er i riktig bruk av naturressurser, som anses i det juridiske feltet av fast eiendom.

hjerte

La oss se i detalj hva som er det samme, dette begrepet. Så, land relasjoner, som er kontrollert av lovgivning, gir trekk ved bruk av naturressurser med vernestatus. de kontrollerer også virksomheten til folk som bor i dette territoriet.

Med hensyn til eiendomsforhold, de er styrt av Civil Code. Det gir lovgivende kontroll over bruk og disponering av land som er i besittelse av borgere. Dvs. kode skilles mellom begrepet land relasjoner (statlige og verneområder) og eiendom (tomter, som er privateide).

Funksjoner av reguleringen av forholdet

Til staten var den rekkefølgen, må du ha visse spaker for kontroll som vil regulere alle aktiviteter knyttet til naturgrunnlaget. Den regulatoriske prosessen er fast i Grunnloven og i andre juridiske virkemidler.

Land og eiendom relasjoner er komplekse:

1. De er styrt av en rekke juridiske dokumenter. For eksempel, disponering av territoriet, salget og bruken styres av Civil Code og Land.

2. Når den brukes som en del av fast eiendom, mener at han har rett til prioritet beskyttelse.

3. land og bygningen, som ligger på det - det er et enkelt objekt, så hvis det er et salg av bygningen, så gå med det og det stedet der den står.

Land og eiendomsforhold er kontrollert av føderale lover (f.eks, "På jordbruksområder").

relasjoner reguleringsprinsipper

Før du gjør noen transaksjoner til et bestemt område, er det viktig å studere regelverket der kontrollen er utført slike handlinger. Regulering av land og eiendom relasjoner er basert på følgende prinsipper:

- prioritering av miljøsikkerhet;

- ulike former for rettferdig arealbruk av alle borgere av staten;

- rasjonell bruk av territorier;

- bærekraftige tettsteder, som gjenspeiler garanti for landet på retten til land eierskap;

- betaling for bruk av territoriet;

- likt ansvar for arealbruk;

- retten til å motta nødvendig informasjon om arealbruk;

- best vitenskapelig og teknisk gjennomførbarhet for å bruke områdene.

Hovedformålet med reguleringen av relasjoner er å sikre normal funksjon av land og eiendom kompleks av et gitt område under dannelsen av en moderne markedssystem, fordi tomten er alltid gjenstand for handel.

Funksjoner av forvaltning av eiendom og land relasjoner

Naturligvis, for å håndtere regulering av arealbruk, vi trenger fagfolk som vet hvordan du gjør det. For å overvåke alle trinn knyttet til de områdene i byene eller oppgjør, det er forvaltningen av eiendom og land relasjoner. Denne organisasjonen utfører visse funksjoner.

1. Den kontrolldokument, som påberoper seg rett til øyeblikkelig eller vedvarende bruk av jord i et bestemt område under deres jurisdiksjon.

2. Samråd med borgere og juridiske enheter på legitim bruk av eiendommen.

3. Analyse av markedet, som hevder at utformingen av land i sitt område (Matrikkelverdien kart).

4. Fremstilling av prosjekter for lokale myndigheter, såvel som utformingen av svikt for å gi land på lease eller eierskap.

5. Gjennomføring av kontrakter som fanger muligheten av territoriet tilhørighet til kommunen.

Dette er bare en del av de oppgaver som er betrodd denne kroppen. En komplett liste finnes i den lokale grenen.

Funksjoner av departementet for Eiendom og Land Relations

Naturligvis, for å produsere kvalitetsledelse, trenger vi en sentral myndighet som skal koordinere aktivitetene til alle relevante organisasjoner. For å gjøre dette, det er departementet for land og økonomiske forholdet. Det er denne myndigheten er ansvarlig for forvaltning av fellesområder, samt de områder som er avhendet i privatiseringsprosessen.

De viktigste funksjonene i departementet er som følger:

- utvikling av regelverket som skal styre landet og eiendomsforhold;

- kontrollere virksomheten til underordnede kontorer;

- ansvarlig for gjennomføring av statlig politikk innen land og eiendom relasjoner;

- alle prosesser av ledelsen om privatisering;

- Vurderingen aktivitet.

Hva bør være engasjert spesialist i land og eiendom relasjoner?

Uten kvalifiserte medarbeidere utøve kontroll umulig. Mange høyere utdanningsinstitusjoner trene arbeidere i "Land lov". Nå skal vi forstå, hva den ansatte har å gjøre dette. Dette er først og fremst:

- evalueringsvirksomheten å fastslå verdien av eiendommen;

- Gjennomføring av matrikkelkart relasjoner (registrering av fast eiendom, de skyter, evaluering og tekniske spesifikasjoner);

- regulering av land og eiendom kompleks (i dette tilfellet, er ansvaret for en spesialist kompilering balanse av land, utarbeidelse av relevant dokumentasjon, overvåking av offentlige områder);

- Kartlegging og geodetiske støtte legges relasjoner.

Det er denne offiseren skal kunne gi råd innbyggerne om aktuelle saker. av land og eiendomsforhold spesialist bør kvalitativt utføre sitt arbeid i tilknytning til offentlige dokumenter.